草原天文觀測(cè)場(chǎng)地租賃合同

草原天文觀測(cè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方租用的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租用場(chǎng)地的用途為進(jìn)行天文觀測(cè)活動(dòng)，包括但不限于科研、教育、科普等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/年；（2）其他費(fèi)用（如需水、電、安保等）：人民幣_(tái)_________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，付款時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全、環(huán)保、消防等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.草原天文觀測(cè)場(chǎng)地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.相關(guān)手續(xù)辦理指南或文件7.安全、環(huán)保、消防等管理制度文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證場(chǎng)地的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地未能對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地，改變場(chǎng)地用途逾期支付租金未遵守場(chǎng)地的管理制度，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為違約行為的具體認(rèn)定，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)地并按照約定用途使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要變更使用用途，但合同未作相應(yīng)約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)條款2.問(wèn)題：甲方因故需提前終止租賃合同，造成乙方損失解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方協(xié)商確定賠償金額3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方解除合同解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議4.問(wèn)題：租賃期間場(chǎng)地發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保場(chǎng)地在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科