珠寶店底商租賃合同

珠寶店底商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的珠寶店底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的珠寶店底商物業(yè)，開展經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的珠寶店底商物業(yè)位于__________（地址），共計__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列出物業(yè)內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年第一個月的前__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有合法、獨立的占有、使用和收益權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。如因物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將物業(yè)完好無損地返還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.珠寶店底商租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修養(yǎng)護記錄6.租金支付記錄7.押金支付收據(jù)8.物業(yè)損壞賠償協(xié)議9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費用。5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修養(yǎng)護物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用；如因維修養(yǎng)護導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金；如乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解除合同的原因和責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店底商租賃合同適用于珠寶店底商的出租方和承租方之間。2.租賃物業(yè)適用于珠寶店底商經(jīng)營所需的物業(yè)。3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明適用于承租方為合法經(jīng)營珠寶店底商。4.租金支付記錄適用于記錄乙方按約定支付租金的情況。5.押金支付收據(jù)適用于