佛山2024年度租賃合同解除與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山2024年度租賃合同解除與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同解除條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的批準(zhǔn)1.3解除合同的生效時間2.租賃合同解除后的賠償事宜2.1賠償金額的計算方式2.2賠償金額的支付方式2.3賠償金額的支付時間3.租賃合同解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)益保障3.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)3.3租賃雙方的保密條款4.租賃合同解除后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序4.2物業(yè)的維修責(zé)任4.3物業(yè)的退還要求5.租賃合同解除后的租金處理5.1租金的結(jié)算方式5.2租金的退還條件5.3租金的違約金計算6.租賃合同解除后的押金處理6.1押金的退還條件6.2押金的扣除事項6.3押金的退還時間7.租賃合同解除后的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約行為的賠償責(zé)任7.3違約行為的解決方式8.租賃合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔(dān)9.租賃合同解除后的法律適用9.1合同解除的法律規(guī)定9.2賠償協(xié)議的法律規(guī)定9.3法律適用的解釋權(quán)10.租賃合同解除后的合同修改和補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容10.3合同修改和補充的生效方式11.租賃合同解除后的通知義務(wù)11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知時間11.3解除合同的通知有效期限12.租賃合同解除后的協(xié)助義務(wù)12.1協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.2協(xié)助處理物業(yè)退還12.3協(xié)助解決爭議和糾紛13.租賃合同解除后的其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他條款的效力13.3其他條款的解釋權(quán)14.租賃合同解除后的合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除條件1.1解除合同的申請（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.2解除合同的批準(zhǔn)被提出方收到解除合同的申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)書面回復(fù)提出方。如被提出方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。如被提出方不同意解除合同，提出方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.3解除合同的生效時間合同解除的生效時間如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，以雙方書面確認的解除時間為生效時間；（2）合同約定的租賃期限屆滿的，以租賃期限屆滿時間為生效時間；（3）因合同一方嚴(yán)重違反合同條款導(dǎo)致合同解除的，以違約方收到解除合同通知時間為生效時間；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，以雙方協(xié)商確定的解除時間為生效時間。第二條租賃合同解除后的賠償事宜2.1賠償金額的計算方式（1）實際損失的賠償：賠償金額等于因違約導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失；（2）預(yù)期利益的賠償：賠償金額等于因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失，根據(jù)合同履行情況和社會經(jīng)濟狀況等因素確定；（3）違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。2.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號和金額由雙方協(xié)商確定。2.3賠償金額的支付時間賠償金額的支付時間為合同解除生效之日起十個工作日內(nèi)。第三條租賃合同解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)益保障合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、商業(yè)秘密保護、知識產(chǎn)權(quán)保護等條款的規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的規(guī)定。3.3租賃雙方的保密條款雙方同意，在合同履行期間和合同解除后，對雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第四條租賃合同解除后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行物業(yè)的交接，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙、證件等。4.2物業(yè)的維修責(zé)任合同解除后，如物業(yè)存在損壞，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3物業(yè)的退還要求合同解除后，如被提出方要求退還物業(yè)，提出方應(yīng)在合同解除生效之日起__日內(nèi)將物業(yè)退還給被提出方。第五條租賃合同解除后的租金處理5.1租金的結(jié)算方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行租金的結(jié)算。5.2租金的退還條件合同解除后，如被提出方要求退還已支付的租金，提出方應(yīng)在合同解除生效之日起__日內(nèi)退還給被提出方。5.3租金的違約金計算如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。第六條租賃合同解除后的押金處理6.1押金的退還條件合同解除后，如被提出方無違約行為，提出方應(yīng)在合同解除生效之日起__日內(nèi)退還押金給被提出方。6.2押金的扣除事項合同解除后，如被提出方有違約行為，提出方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。6.3押金的退還時間如被提出方無違約行為，提出方應(yīng)在合同解除生效之日起__日內(nèi)退還押金給被提出方。第八條租賃合同解除后的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用和保管物業(yè)；（3）未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約行為的賠償責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約行為的解決方式如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條租賃合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提出解決爭議的請求。8.3爭議解決的費用承擔(dān)如通過訴訟解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用。第十條租賃合同解除后的法律適用9.1合同解除的法律規(guī)定本合同的解除適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2賠償協(xié)議的法律規(guī)定本合同的賠償協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3法律適用的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條租賃合同解除后的合同修改和補充10.1合同修改的條件如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂相應(yīng)的修改或補充協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容合同補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合原合同的宗旨和原則，并與原合同具有同等法律效力。10.3合同修改和補充的生效方式合同修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條租賃合同解除后的通知義務(wù)11.1解除合同的通知方式如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。11.2解除合同的通知時間雙方應(yīng)在合同解除生效之日起__日內(nèi)書面通知對方。11.3解除合同的通知有效期限雙方書面通知的有效期限為__日。第十三條租賃合同解除后的協(xié)助義務(wù)12.1協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理合同解除后相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、租金結(jié)算等。12.2協(xié)助處理物業(yè)退還如被提出方要求退還物業(yè)，提出方應(yīng)協(xié)助被提出方辦理物業(yè)退還手續(xù)。12.3協(xié)助解決爭議和糾紛雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決因合同解除引起的爭議和糾紛。第十四條租賃合同解除后的其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同解除后約定其他事項，并以書面形式記載。13.2其他條款的效力本合同解除后的其他條款與本合同具有同等法律效力。13.3其他條款的解釋權(quán)本合同解除后的其他條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五條租賃合同解除后的合同終止14.1合同終止的條件本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。14.2合同終止的程序本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行合同終止的相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的條件16.1本合同涉及的第三方本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評估方等，以及其他雙方同意的參與方。16.2第三方介入的條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的具體事宜17.1第三方介入的事宜范圍第三方介入的具體事宜包括但不限于合同審查、資產(chǎn)評估、交易擔(dān)保、糾紛調(diào)解等。17.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、支付費用、履行義務(wù)等。17.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)，并不得損害雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的中介服務(wù)18.1中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指第三方為甲乙雙方提供租賃合同解除與賠償協(xié)議相關(guān)的咨詢服務(wù)、信息匹配、交易促成等。18.2中介服務(wù)的費用中介服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.3中介服務(wù)的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方擔(dān)保服務(wù)19.1擔(dān)保服務(wù)的定義擔(dān)保服務(wù)是指第三方為甲乙雙方提供合同履行擔(dān)保、信用評估、風(fēng)險控制等服務(wù)。19.2擔(dān)保服務(wù)的費用擔(dān)保服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.3擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額進行限制。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為、過失行為等。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與中介方、擔(dān)保方等的關(guān)系如第三方為中介方、擔(dān)保方等，第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明應(yīng)在本合同及相關(guān)書面協(xié)議中明確。第二十二條第三方介入后的合同修改和補充22.1合同修改的條件如甲乙雙方同意對合同進行修改或補充，并涉及第三方，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。22.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)符合原合同的宗旨和原則，并與原合同具有同等法律效力。22.3合同修改和補充的生效方式合同修改或補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決的途徑如本合同涉及第三方時發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的時間限制如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提出解決爭議的請求。23.3爭議解決的費用承擔(dān)如通過訴訟解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用。第二十四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同及相關(guān)書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。24.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1合同終止的條件本合同涉及第三方時，如合同終止條件滿足，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。25.2合同終止的程序本合同涉及第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止的程序。25.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同解除與賠償協(xié)議2.合同解除申請函3.解除合同審批通知書4.解除合同生效通知書5.賠償協(xié)議書6.賠償金額計算方式說明7.賠償金額支付方式說明8.賠償金額支付時間表9.物業(yè)交接程序說明10.物業(yè)維修責(zé)任說明11.物業(yè)退還要求說明12.租金結(jié)算方式說明13.租金退還條件說明14.租金違約金計算方式說明15.押金退還條件說明16.押金扣除事項說明17.押金退還時間表18.違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)說明19.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)說明20.爭議解決方式說明21.爭議解決時間限制說明22.爭議解決費用承擔(dān)說明23.法律適用說明24.合同修改和補充說明25.通知義務(wù)說明26.協(xié)助義務(wù)說明27.其他條款說明28.合同終止條件說明29.合同終止程序說明30.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理說明31.第三方介入條件說明32.第三方介入事宜范圍說明33.第三方介入程序說明34.第三方介入結(jié)果說明35.中介服務(wù)定義說明36.中介服務(wù)費用說明37.中介服務(wù)責(zé)任說明38.擔(dān)保服務(wù)定義說明39.擔(dān)保服務(wù)費用說明40.擔(dān)保服務(wù)責(zé)任說明41.第三方責(zé)任限額定義說明42.第三方責(zé)任限額確定說明43.第三方責(zé)任限額適用說明44.第三方與其他各方關(guān)系說明45.第三方介入后的合同修改和補充說明46.第三方介入后的爭議解決說明47.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)說明48.第三方介入后的合同終止說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金的違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償因此給乙方造成的損失2000元。2.未按約定使用和保管物業(yè)的違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例說明：如乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用5000元，并賠償因此給甲方造成的損失1000元。3.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金2000元，并賠償因此給甲方造成的損失5000元。4.違反合同約定的其他義務(wù)的違約行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用3000元，并賠償因此給乙方造成的損失2000元。全文完。佛山2024年度租賃合同解除與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃合同解除1.1解除條件1.2解除通知1.3解除生效時間第二條賠償協(xié)議2.1賠償條件2.2賠償金額計算2.3賠償支付方式第三條違約責(zé)任3.1違約行為3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約賠償金額第四條合同解除后的財產(chǎn)處理4.1財產(chǎn)清點4.2財產(chǎn)歸屬4.3財產(chǎn)損失賠償?shù)谖鍡l合同解除后的租金處理5.1剩余租金計算5.2租金退還方式5.3租金違約金計算第六條合同解除后的押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金違約金計算第七條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)終止7.1權(quán)利和義務(wù)終止條件7.2權(quán)利和義務(wù)終止通知7.3權(quán)利和義務(wù)終止生效時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更和終止的程序第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的修改和補充第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項14.3合同解除和賠償協(xié)議的公示和備案第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除1.1解除條件1.1.1在合同有效期內(nèi)，如租賃雙方達成一致，可提前解除合同。1.1.2一方如遇不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行，可申請解除合同。1.1.3租賃雙方如有一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.2解除通知1.2.1租賃雙方如達成解除合同的一致意見，應(yīng)書面通知對方。1.2.2通知應(yīng)在合同解除生效時間前至少30天發(fā)出。1.3解除生效時間1.3.1租賃雙方書面通知對方后，合同解除生效時間為通知發(fā)出的次日起。第二條賠償協(xié)議2.1賠償條件2.1.1租賃雙方如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2租賃雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，不涉及賠償責(zé)任。2.2賠償金額計算2.2.1賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失計算。2.2.2賠償金額的具體計算方式由租賃雙方協(xié)商確定。2.3賠償支付方式2.3.1賠償金額應(yīng)在合同解除生效后30天內(nèi)支付完畢。2.3.2賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由租賃雙方協(xié)商確定。第三條違約責(zé)任3.1違約行為3.1.1租賃雙方如有一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。3.1.2違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2.2損失賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失計算。3.3違約賠償金額3.3.1違約賠償金額的具體計算方式和支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。3.3.2違約賠償金額的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30天內(nèi)完成。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和定義由雙方在合同附件中明確。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同解除之日起計算，為期2年。8.2.2如雙方另有約定，從其約定。8.3保密違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄漏保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1租賃雙方在合同中約定了解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.1.2如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決。9.2爭議解決地點9.2.1如雙方在合同中約定了爭議解決地點，應(yīng)按照約定執(zhí)行。9.2.2如雙方未能在合同中約定爭議解決地點，應(yīng)選擇合同履行地作為爭議解決地點。9.3爭議解決適用法律9.3.1租賃雙方在合同中約定了適用的法律，應(yīng)按照約定執(zhí)行。9.3.2如雙方未能在合同中約定適用法律，應(yīng)適用合同履行地的法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方書面同意合同的變更。10.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃雙方書面同意合同的終止。10.2.2合同終止需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更和終止的程序10.3.1租賃雙方應(yīng)書面協(xié)商合同變更或終止的事宜。10.3.2合同變更或終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1附件清單11.1.1租賃雙方在合同中列明了附件清單，包括租賃物清單、租金支付明細等。11.1.2附件清單需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2附件的有效性11.2.1附件清單中的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.2.2租賃雙方應(yīng)按照附件清單的約定履行合同義務(wù)。11.3附件的修改和補充11.3.1租賃雙方如需修改或補充附件內(nèi)容，應(yīng)書面達成一致。11.3.2修改或補充的附件需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.1.1租賃雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1租賃雙方書面達成一致。12.2.2修改內(nèi)容需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同補充協(xié)議12.3.1租賃雙方書面達成一致。12.3.2補充協(xié)議的內(nèi)容需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如雙方另有約定，從其約定。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同中約定了爭議解決方式，應(yīng)按照約定執(zhí)行。13.2.2如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決。13.3訴訟管轄13.3.1如雙方在合同中約定了訴訟管轄地，應(yīng)按照約定執(zhí)行。13.3.2如雙方未能在合同中約定訴訟管轄地，應(yīng)選擇合同履行地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1租賃雙方在合同中約定的其他事項，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)等。14.1.2雙方應(yīng)按照約定的事項履行合同義務(wù)。14.2第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件15.2.1租賃雙方同意第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1租賃雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)利。16.1.2額外條款應(yīng)經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1租賃雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在額外條款中明確。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與租賃雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)明確劃分。16.3.2租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方違約17.1第三方違約行為17.1.1第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。17.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未協(xié)助履行合同等。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。17.2.2損失賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失計算。17.3第三方違約賠償支付方式17.3.1賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30天內(nèi)支付完畢。17.3.2賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。18.2爭議解決地點18.2.1租賃雙方與第三方之間的爭議解決地點，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。18.3爭議解決適用法律18.3.1租賃雙方與第三方之間的爭議適用中華人民共和國法律。第十九條第三方介入的效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入的額外條款與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的履行、變更和終止20.1租賃雙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2租賃雙方與第三方如需變更或終止合同，應(yīng)書面達成一致。第二十一條附件21.1租賃雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)作為本合同的附件。21.2附件清單應(yīng)明確列示，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二十二條合同的生效、修改和補充22.1租賃雙方與第三方簽訂的額外條款，經(jīng)簽字蓋章后生效。22.2額外條款的修改和補充，應(yīng)書面達成一致。第二十三條法律適用和爭議解決23.1租賃雙方與第三方之間的法律適用和爭議解決，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十四條其他條款24.1租賃雙方與第三方約定的其他事項，應(yīng)在額外條款中明確。24.2雙方應(yīng)按照約定的事項履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物規(guī)格型號1.4租賃物交付時間附件二：租金支付明細表2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金額2.4租金支付日期附件三：違約金計算公式3.1遲延履行違約金計算公式3.2擅自轉(zhuǎn)租違約金計算公式3.3其他違約行為違約金計算公式附件四：維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2維修、保養(yǎng)服務(wù)期限4.3維修、保養(yǎng)服務(wù)費用4.4維修、保養(yǎng)服務(wù)聯(lián)系方式附件五：保險購買協(xié)議5.1保險種類5.2保險購買期限5.3保險費用5.4保險理賠聯(lián)系方式附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除條件6.2合同解除通知6.3合同解除生效時間附件七：賠償協(xié)議7.1賠償條件7.2賠償金額計算方式7.3賠償支付方式附件八：附件清單8.1附件名稱8.2附件數(shù)量8.3附件規(guī)格型號8.4附件交付時間說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行2.擅自轉(zhuǎn)租3.損壞租賃物4.未按約定使用租賃物5.未按約定支付租金6.未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)7.未按約定購買保險8.違反合同解除協(xié)議違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金計算公式：違約金=遲延履行天數(shù)×每日違約金比例×租金金額。2.擅自轉(zhuǎn)租違約金計算公式：違約金=擅自轉(zhuǎn)租期間租金金額×違約金比例。3.損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和維修費用確定賠償金額。4.未按約定使用租賃物：根據(jù)使用不當(dāng)造成的損失金額確定賠償金額。5.未按約定支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。6.未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)不到位造成的損失金額確定賠償金額。7.未按約定購買保險：根據(jù)保險費用和保險理賠金額確定賠償金額。8.違反合同解除協(xié)議：根據(jù)合同解除協(xié)議的約定確定賠償金額。簡要示例說明：示例一：若甲方遲延履行合同，乙方可以根據(jù)遲延履行違約金計算公式計算違約金，并向甲方索賠。示例二：若甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方可以根據(jù)擅自轉(zhuǎn)租違約金計算公式計算違約金，并向甲方索賠。示例三：若甲方損壞租賃物，乙方可以根據(jù)損壞程度和維修費用確定賠償金額，并向甲方索賠。全文完。佛山2024年度租賃合同解除與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃合同解除條件1.1解除合同的申請1.2解除合同的審批流程1.3解除合同的生效時間2.租賃合同解除后的賠償事項2.1賠償責(zé)任的規(guī)定2.2賠償金額的計算方法2.3賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間3.租賃合同解除前的通知義務(wù)3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式3.3未履行通知義務(wù)的后果4.租賃合同解除后的財產(chǎn)清點4.1解除合同后的財產(chǎn)清點時間4.2財產(chǎn)清點的見證人4.3財產(chǎn)清點結(jié)果的確認和備案5.租賃合同解除后的場地清理5.1解除合同后的場地清理要求5.2未按約定清理場地的后果5.3清理場地的費用承擔(dān)6.租賃合同解除后的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2違約金的計算方法6.3違約責(zé)任的免除條件7.租賃合同解除后的權(quán)利和義務(wù)終止7.1合同解除后的權(quán)利和義務(wù)終止時間7.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)終止范圍7.3合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理8.租賃合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.3爭議解決的時間限制9.租賃合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護措施9.3違反保密條款的后果10.租賃合同解除后的商業(yè)信譽保護10.1商業(yè)信譽的保護原則10.2商業(yè)信譽的保護措施10.3侵害商業(yè)信譽的責(zé)任承擔(dān)11.租賃合同解除后的協(xié)助與合作11.1解除合同后的協(xié)助事項11.2解除合同后的合作方式11.3協(xié)助與合作的費用承擔(dān)12.租賃合同解除后的合同解除協(xié)議的效力12.1解除協(xié)議的效力范圍12.2解除協(xié)議的生效條件12.3解除協(xié)議的終止條件13.租賃合同解除后的附件13.1附件的清單和內(nèi)容13.2附件的保管和使用規(guī)定13.3附件的轉(zhuǎn)讓和處置規(guī)定14.租賃合同解除后的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除條件1.1解除合同的申請甲乙雙方同意，在合同履行期間，如有一方擬解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬贤暾?，并說明解除合同的理由。1.2解除合同的審批流程甲乙雙方收到解除合同申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)進行審議。如無異議，雙方應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議。如有一方異議，應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。1.3解除合同的生效時間雙方簽署解除合同協(xié)議后，合同自協(xié)議簽署之日起解除。解除合同協(xié)議中另有約定的，從其約定。第二條租賃合同解除后的賠償事項2.1賠償責(zé)任的規(guī)定甲乙雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。2.2賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法按照雙方商定的損失計算方式進行。如雙方無法達成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.3賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間賠償金額應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付完畢。賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：……。第三條租賃合同解除前的通知義務(wù)3.1解除合同的通知期限甲乙雙方同意，在擬解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。3.2解除合同的通知方式解除合同的通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。通知發(fā)出后，甲乙雙方均應(yīng)予以確認。3.3未履行通知義務(wù)的后果如甲乙雙方未履行合同解除的通知義務(wù)，導(dǎo)致合同解除不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃合同解除后的財產(chǎn)清點4.1解除合同后的財產(chǎn)清點時間甲乙雙方應(yīng)在合同解除之日起五日內(nèi)進行財產(chǎn)清點。如因特殊情況需要延長的，應(yīng)協(xié)商一致。4.2財產(chǎn)清點的見證人財產(chǎn)清點時，甲乙雙方應(yīng)共同指定一名見證人。如雙方無法達成一致，可請第三方擔(dān)任見證人。4.3財產(chǎn)清點結(jié)果的確認和備案財產(chǎn)清點結(jié)果由甲乙雙方和見證人共同簽字確認，并備案。如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。第五條租賃合同解除后的場地清理5.1解除合同后的場地清理要求甲乙雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場地清理干凈，確保場地符合甲方要求。5.2未按約定清理場地的后果如乙方未按照合同約定清理場地，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的清理費用，并按照違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。5.3清理場地的費用承擔(dān)場地清理費用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方支付額外費用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用清單。第六條租賃合同解除后的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的規(guī)定甲乙雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.2違約金的計算方法違約金的計算方法按照雙方約定的違約金計算方式進行。如雙方無法達成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.3違約責(zé)任的免除條件甲乙雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第八條租賃合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在合同解除過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點雙方約定，爭議解決的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。如合同中無明確約定，雙方同意選擇合同履行地作為爭議解決的地點。8.3爭議解決的時間限制甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起六個月內(nèi)提出爭議解決申請。如超過該期限，甲方有權(quán)拒絕受理。第九條租賃合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方約定，合同解除過程中雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密信息的保護措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護對方的保密信息，防止泄露給第三方。雙方不得利用保密信息從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。9.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或利用保密信息從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃合同解除后的商業(yè)信譽保護10.1商業(yè)信譽的保護原則甲乙雙方同意，在合同解除過程中，雙方應(yīng)維護對方的商業(yè)信譽，不得進行虛假宣傳、誹謗等損害對方商譽的行為。10.2商業(yè)信譽的保護措施甲乙雙方在合同解除過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，公平競爭，不得利用合同解除事宜損害對方的商業(yè)信譽。10.3侵害商業(yè)信譽的責(zé)任承擔(dān)如甲乙一方在合同解除過程中侵害對方的商業(yè)信譽，侵害方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給對方造成損失的，侵害方應(yīng)進行賠償。第十一條租賃合同解除后的協(xié)助與合作11.1解除合同后的協(xié)助事項甲乙雙方同意，在合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助對方處理與合同解除相關(guān)的善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)清點、場地清理等。11.2解除合同后的合作方式甲乙雙方在合同解除后，如有可能，應(yīng)積極探索新的合作方式，實現(xiàn)互利共贏。11.3協(xié)助與合作的費用承擔(dān)甲乙雙方在協(xié)助與合作過程中產(chǎn)生的費用，由雙方商定承擔(dān)方式。如雙方無法達成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條租賃合同解除后的合同解除協(xié)議的效力12.1解除協(xié)議的效力范圍本合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2解除協(xié)議的生效條件本合同解除協(xié)議的生效條件為：甲乙雙方簽字蓋章，且雙方已履行合同解除前的相關(guān)手續(xù)。12.3解除協(xié)議的終止條件本合同解除協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同解除后的相關(guān)義務(wù)后終止。第十三條租賃合同解除后的附件13.1附件的清單和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃合同、補充協(xié)議、財產(chǎn)清單、場地使用規(guī)劃等。13.2附件的保管和使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)對附件予以妥善保管，并按照合同約定使用。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露附件內(nèi)容。13.3附件的轉(zhuǎn)讓和處置規(guī)定甲乙雙方在合同解除后，如需轉(zhuǎn)讓或處置附件，應(yīng)協(xié)商一致。如雙方無法達成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十四條租賃合同解除后的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方在合同解除過程中，如存在其他約定，均應(yīng)按照約定履行。14.2其他約定的生效條件本合同解除協(xié)議中其他約定的生效條件為：甲乙雙方簽字蓋章，且雙方已履行合同解除前的相關(guān)手續(xù)。14.3其他約定的變更和解除條件甲乙雙方同意，本合同解除協(xié)議其他約定的變更和解除條件為：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保機構(gòu)等。如甲乙雙方在合同中約定其他第三方介入事項，按照約定執(zhí)行。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定介入后，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，提出建議和意見，并要求甲乙雙方遵守合同約定。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，維護雙方合法權(quán)益。2.3第三方介入的限制第三方介入不得影響甲乙雙方正常履行合同，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的具體程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交書面的介入申請，說明介入的事由、依據(jù)和范圍。3.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請后十五日內(nèi)進行審批。如同意介入，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確介入的具體事項和期限。3.3第三方介入的終止第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署終止介入?yún)f(xié)議。如因特殊情況需要延長的，應(yīng)協(xié)商一致。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費用。如合同中無明確約定，雙方同意根據(jù)實際情況商定費用承擔(dān)方式。4.2第三方介入費用的支付方式和時間第三方介入費用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議后十日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：……。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入事項。5.2第三方介入與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，提供必要的資料和信息。5.3第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而