2024年房屋租賃及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式及時間2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案3.2裝修改造費(fèi)用3.3裝修改造期限3.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利義務(wù)4.2承租人的權(quán)利義務(wù)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)事項第六條房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止及解除8.1合同終止情形8.2合同解除流程8.3違約金支付第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附件11.1租賃房屋照片11.2裝修改造設(shè)計方案11.3房屋保險合同第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)12.4停車費(fèi)第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2合同條款與國家法律法規(guī)沖突的處理第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)及時間14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及內(nèi)部設(shè)施完好，具備居住條件第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月2.2租金金額：每月租金為人民幣元整2.3租金支付方式及時間：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租人2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期滿后第二年起，每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案：裝修改造方案詳見附件一3.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用共計人民幣元整，由承租人承擔(dān)3.3裝修改造期限：裝修改造工程自2024年3月1日起至2024年6月30日止3.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并通過相關(guān)部門的驗收第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備居住條件4.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃合同登記備案手續(xù)4.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住生活4.2承租人的權(quán)利義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)4.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任4.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常使用5.3房屋保養(yǎng)事項5.3.1承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，對租賃房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)5.3.2承租人應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，降低消耗第六條房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存6.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)6.2.2保險理賠款項到位后，承租人應(yīng)按約定比例支付給出租人第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件8.2.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后X日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)按原租賃合同約定的比例支付給出租人8.3.2出租人應(yīng)按約定收取轉(zhuǎn)租租金，并開具租金收據(jù)第九條合同終止及解除9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的9.1.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用的9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.2出租人應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還承租人已支付的押金9.3違約金支付9.3.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分5%的違約金9.3.2出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人500元/日的違約金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以約定由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3仲裁解決10.3.1雙方可以約定仲裁條款，提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力第十一條附件11.1租賃房屋照片11.1.1房屋外部照片11.1.2房屋內(nèi)部照片11.2裝修改造設(shè)計方案11.2.1裝修改造設(shè)計圖紙11.2.2裝修改造材料清單11.3房屋保險合同11.3.1保險合同正本11.3.2保險合同副本第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)12.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件12.2水電燃?xì)赓M(fèi)12.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)由承租人承擔(dān)12.2.2水電燃?xì)赓M(fèi)的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)12.3.1網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)由承租人承擔(dān)12.3.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件12.4停車費(fèi)12.4.1停車費(fèi)由承租人承擔(dān)12.4.2停車費(fèi)的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2合同條款與國家法律法規(guī)沖突的處理13.2.1如本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)及時間14.1.1本合同于年月日在地簽署14.2合同正本及副本份數(shù)14.2.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同副本一式兩份，分別留存于雙方14第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃及裝修改造合同具有利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)信息服務(wù)；2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.1.3保險公司提供房屋保險服務(wù)并處理保險理賠事宜；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙雙方處收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍及期限。7.2合同履行期間，甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的合同終止及解除8.1合同終止或解除時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止或解除。8.2第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的違約金支付9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金。9.2違約金的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如需約定，應(yīng)在合同中明確。本修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片1.1房屋外部照片1.2房屋內(nèi)部照片附件二：裝修改造設(shè)計方案2.1裝修改造設(shè)計圖紙2.2裝修改造材料清單附件三：房屋保險合同3.1保險合同正本3.2保險合同副本附件四：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時間附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1水電燃?xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電燃?xì)赓M(fèi)支付方式及時間附件六：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)支付方式及時間附件七：停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2停車費(fèi)支付方式及時間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按約定支付租金，逾期未付。4.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞。5.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意。6.出租人未按約定履行合同解除手續(xù)，提前終止合同。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用租賃房屋而造成的其他損失。2.如果承租人未按約定支付租金，逾期未付，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條裝修改造規(guī)定5.1裝修申請5.2裝修審批流程5.3裝修改造內(nèi)容5.4裝修材料要求5.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電燃?xì)赓M(fèi)用10.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用10.4保險責(zé)任第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約流程第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，采光良好第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第五條裝修改造規(guī)定5.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并提交裝修方案5.2裝修審批流程：出租人在收到裝修申請后，應(yīng)在工作日內(nèi)審批完畢5.3裝修改造內(nèi)容：承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的安全和使用功能5.4裝修材料要求：承租人應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料5.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收合格后方可使用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或未按約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行10.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實際使用情況結(jié)算10.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按服務(wù)提供商的規(guī)定執(zhí)行10.4保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險，承租人應(yīng)購買人身意外險第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租人履行合同約定的義務(wù)11.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并履行合同約定的維修義務(wù)第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)12.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)房屋第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止13.3合同續(xù)約流程：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的個人或單位。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其從業(yè)范圍內(nèi)，對于租賃過程中的爭議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因維修不當(dāng)造成的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共區(qū)域的維護(hù)等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其管理服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)管理不善造成的損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4政府部門介入：政府部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房屋租賃登記備案、裝修審批等。政府部門的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于履行監(jiān)管職責(zé)不當(dāng)造成的損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、過錯程度、損失程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方非甲乙方合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。18.2第三方與維修服務(wù)方、物業(yè)管理方：第三方與維修服務(wù)方、物業(yè)管理方之間不存在合同關(guān)系，但維修服務(wù)方、物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與政府部門：第三方應(yīng)遵守政府部門的管理規(guī)定，接受政府的監(jiān)管。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。19.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第二十條合同的生效、終止與續(xù)約20.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。20.3合同續(xù)約流程：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十一條雙方簽字蓋章21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字（如適用）：21.4合同蓋章：21.5簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片及平面圖1.2租賃房屋現(xiàn)狀報告1.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：裝修改造方案及審批文件2.1裝修改造方案設(shè)計圖紙2.2裝修改造方案審批文件2.3裝修改造施工合同附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件四：物業(yè)服務(wù)合同4.1物業(yè)服務(wù)合同文本4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用支付現(xiàn)金收據(jù)附件六：維修服務(wù)合同6.1維修服務(wù)合同文本6.2維修服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：保險購買憑證7.1房屋保險購買憑證7.2承租人意外傷害保險購買憑證附件八：政府部門審批文件8.1房屋租賃登記備案證明8.2裝修審批證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付：承租人未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，出租人可要求承租人支付遲延利息。2.提前解約：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，視為違約。示例說明：若承租人提前解約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.房屋損壞：承租人使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：若承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行裝修改造：承租人未按照審批的裝修方案進(jìn)行裝修改造，視為違約。示例說明：若承租人未按審批方案進(jìn)行裝修，出租人可要求立即停止施工，并承擔(dān)相關(guān)行政罰款。5.未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：承租人未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約。示例說明：若承租人未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取停水停電等措施，并要求承租人支付欠費(fèi)金額。6.未按約定使用水電燃?xì)猓撼凶馊宋窗醇s定使用水電燃?xì)?，造成浪費(fèi)或欠費(fèi)，視為違約。示例說明：若承租人未按約定使用水電燃?xì)?，?dǎo)致欠費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.維修服務(wù)未達(dá)標(biāo)：維修服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，視為違約。示例說明：若維修服務(wù)方維修不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次損壞，應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。8.未履行監(jiān)管職責(zé)：政府部門未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成損失，視為違約。示例說明：若政府部門未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃市場秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案3.2裝修改造費(fèi)用3.3裝修改造期限3.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關(guān)處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)第十條其他約定10.1租賃押金10.2房屋保險10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4房屋用途第十一條附件11.1房屋租賃合同11.2裝修改造設(shè)計方案11.3租賃押金收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備完好，具備居住條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月10日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按雙方簽訂合同時的約定執(zhí)行。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案：裝修改造方案詳見附件一。3.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用共計元人民幣，由承租人承擔(dān)。3.3裝修改造期限：裝修改造工程應(yīng)自2024年1月1日起算，于日內(nèi)完成。3.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收合格后方可入住。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)1)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋安全、設(shè)施設(shè)備完好。2)出租人應(yīng)配合承租人進(jìn)行裝修改造，并在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3)出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得隨意提高租金。4.2承租人權(quán)利義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。3)承租人應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項目：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項目：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件1)租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同自然解除。2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的，合同解除。3)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月通知承租人。6.3合同解除后的相關(guān)處理1)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。2)合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（扣除合同約定的費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租人正常使用的，應(yīng)支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、裝修改造費(fèi)用，或擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方應(yīng)在日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元人民幣，租賃期滿或合同解除后，押金無息退還。10.2房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.4房屋用途：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得用于違法用途。第十一條附件11.1房屋租賃合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.2裝修改造設(shè)計方案：裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算書一份，雙方各執(zhí)一份。11.3租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)一份，出租人執(zhí)有。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條合同生效時間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、驗收方、維修方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃和裝修改造意向，并促成合同簽訂。2)施工方負(fù)責(zé)按約定完成裝修改造工程。3)驗收方對裝修改造工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4)維修方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致甲乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。5.2甲乙方對第三方的履行情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方如未能按合同約定履行其