民房建筑施工合同

民房建筑施工合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承包商）：_________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方的民房建筑工程項目（以下簡稱“本工程”）的施工事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一章工程概況

1.1工程名稱：民房建筑工程項目。

1.2工程地點：_____________________

1.3工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)形式為______。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。

第二章合同價款及支付方式

2.1合同總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2支付方式：本工程采用以下第______種支付方式。

2.2.1分期支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價款的______%作為預(yù)付款；工程進度達到______%時支付總價款的______%；工程竣工驗收合格后支付總價款的______%；余款在工程保修期滿后______日內(nèi)一次性支付。

2.2.2一次性支付：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付全部合同價款。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第三章施工期限

3.1本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。

3.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，工期相?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3遇有不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

第四章雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并提供施工所需的場地、水電等條件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等有關(guān)手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方施工人員辦理工傷保險。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

4.2.3乙方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對不合格工程應(yīng)及時整改。

4.2.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定為施工人員提供勞動保護，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動保護費用。

第五章工程變更

5.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，按照變更協(xié)議執(zhí)行。

5.3工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，按照變更協(xié)議執(zhí)行。

第六章工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

6.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收的，視為工程合格。

6.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。

6.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，并承擔(dān)整改費用。

第七章工程保修

7.1本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行無償維修。

7.3因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第八章違約責(zé)任

8.1甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

8.2乙方逾期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款______‰的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。

第九章不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。

第十章爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一章其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________