辦公室退租合同條款

辦公室退租合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就辦公室租賃事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本退租合同條款。一、退租事由1.1乙方因自身原因需提前終止租賃合同，向甲方提出退租申請。1.2甲方在接到乙方退租申請后，應(yīng)認真核實退租原因，并與乙方進行協(xié)商。1.3在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方的退租請求。二、退租期限2.1乙方退租生效日期為雙方簽訂本退租合同之日起。2.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租賃期限，提前通知甲方退租。2.3甲方應(yīng)在乙方退租生效日期前，將辦公場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。三、退租費用3.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準，支付至退租生效日期之租金。3.2乙方應(yīng)支付租賃合同約定的押金，自退租生效日期起，甲方按約定退還乙方。3.3乙方應(yīng)承擔因提前退租給甲方造成的損失，包括但不限于招租廣告費、中介費等。四、退租手續(xù)4.1乙方應(yīng)在退租生效日期前，將辦公場地及相關(guān)設(shè)施清理干凈，并交付給甲方。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，辦理相關(guān)退租手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)算、物業(yè)費結(jié)算等。4.3甲方應(yīng)在收到乙方退租手續(xù)辦理完畢的書面通知后，按照約定退還乙方押金。五、違約責任5.1任何一方違反本退租合同條款，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方提前退租，應(yīng)支付甲方因提前退租所造成的損失。5.3甲方未按照約定退還乙方押金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款違約金。六、爭議解決6.1本退租合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本退租合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本退租合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本退租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方的退租申請4.甲方同意退租的書面回復(fù)5.退租協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.水電費、物業(yè)費等結(jié)算單據(jù)9.退租完成的確認函二、違約行為及認定：1.乙方未按照租賃合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定提前通知甲方退租，視為違約。3.甲方未按照約定時間退還乙方押金，視為違約。4.甲方未能在約定時間內(nèi)交付辦公場地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.乙方未按照約定辦理退租手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本退租合同條款，導致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、場地等的所有者或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋、場地等的使用人。3.退租：指承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的錢財。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前退租導致甲方損失如何計算？解決辦法：按照租賃合同約定的租金標準，計算甲方因提前退租所造成的實際損失。2.甲方未按照約定時間退還乙方押金怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)當按照約定時間退還乙方押金，如逾期退還，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金。3.乙方未按照約定辦理退租手續(xù)怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)當按照租賃合同約定，辦理相關(guān)退租手續(xù)，如未辦理，甲方有權(quán)拒絕退還乙方押金。4.租賃場地內(nèi)發(fā)生設(shè)施損壞如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃合同到期，乙方需