2024年度終止租房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止租房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.終止合同的條款1.1終止合同的條件1.1.1終止合同的提前通知期限1.1.2終止合同的通知方式1.2終止合同的生效時間1.3終止合同后的責(zé)任與義務(wù)2.租金支付與退還2.1終止合同前的租金支付2.1.1未支付租金的處理方式2.2終止合同后的租金退還2.2.1退還租金的計算方法2.2.2退還租金的時間限制3.押金處理3.1終止合同押金退還3.1.1押金退還的條件3.1.2押金退還的時間限制3.2押金扣除事項3.2.1押金扣除的條件3.2.2押金扣除的比例與方式4.房屋交接4.1終止合同前的房屋交接4.1.1房屋交接的時間與地點4.1.2房屋交接的內(nèi)容與方式4.2終止合同后的房屋返還4.2.1房屋返還的時間與地點4.2.2房屋返還的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任5.1終止合同前的物業(yè)費(fèi)用支付5.1.1未支付物業(yè)費(fèi)用的處理方式5.2終止合同后的物業(yè)費(fèi)用退還5.2.1退還物業(yè)費(fèi)用的計算方法5.2.2退還物業(yè)費(fèi)用的時間限制5.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.3.1終止合同前的維修責(zé)任與費(fèi)用5.3.2終止合同后的維修責(zé)任與費(fèi)用6.合同終止后的權(quán)益處理6.1合同終止后的使用權(quán)6.2合同終止后的索賠權(quán)6.3合同終止后的保密義務(wù)7.法律適用與爭議解決7.1合同終止相關(guān)法律的適用7.2合同終止相關(guān)爭議的解決方式8.其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.3合同的違約責(zé)任9.附件9.1房屋租賃合同9.2押金收據(jù)9.3物業(yè)費(fèi)用支付憑證10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.終止合同的條款1.1終止合同的條件1.1.1雙方同意，在合同到期前，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前不少于30天書面通知對方。1.1.2終止合同的通知方式應(yīng)為本合同約定的聯(lián)系方式，包括但不限于電子郵件、短信、電話等方式。1.2終止合同的生效時間1.2.1雙方按照本合同約定的通知方式發(fā)出終止合同的通知后，本合同自通知到達(dá)對方時終止。1.2.2如果雙方未能就終止合同達(dá)成一致，本合同將繼續(xù)履行，直至合同到期。1.3終止合同后的責(zé)任與義務(wù)1.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。1.3.2出租方應(yīng)按照本合同約定退還承租方已支付的租金及押金（如有）。2.租金支付與退還2.1終止合同前的租金支付2.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，支付租金。2.1.2如果承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)按照約定加收滯納金。2.2終止合同后的租金退還2.2.1出租方應(yīng)在本合同終止后15日內(nèi)退還承租方已支付的租金。2.2.2如果出租方未按照約定時間退還租金，應(yīng)按照約定支付給承租方相應(yīng)的違約金。3.押金處理3.1終止合同押金退還3.1.1承租方按照本合同約定妥善使用并交還房屋及附屬設(shè)施的，出租方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還承租方已支付的押金。3.1.2出租方應(yīng)在退還押金時向承租方出具押金退還收據(jù)。3.2押金扣除事項3.2.1如果承租方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或者丟失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或者賠償金。3.2.2扣除押金的事項應(yīng)在本合同終止后15日內(nèi)完成，并向承租方出具相應(yīng)的費(fèi)用扣除憑證。4.房屋交接4.1終止合同前的房屋交接4.1.1承租方應(yīng)在本合同終止前15日內(nèi)與出租方進(jìn)行房屋交接。4.1.2房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。4.2終止合同后的房屋返還4.2.1承租方應(yīng)在本合同終止后15日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。4.2.2房屋返還時，出租方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無損壞或者丟失后，雙方簽署房屋返還確認(rèn)單。5.物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任5.1終止合同前的物業(yè)費(fèi)用支付5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)費(fèi)用支付方式和時間，支付物業(yè)費(fèi)用。5.1.2如果承租方未按照約定時間支付物業(yè)費(fèi)用，出租方有權(quán)按照約定加收滯納金。5.2終止合同后的物業(yè)費(fèi)用退還5.2.1如果本合同終止時，承租方已支付的物業(yè)費(fèi)用超過實際應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用，出租方應(yīng)在退還租金時一并退還多收取的物業(yè)費(fèi)用。5.2.2如果本合同終止時，承租方未支付的物業(yè)費(fèi)用，出租方有權(quán)按照約定追償。5.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.合同終止后的權(quán)益處理6.1合同終止后的使用權(quán)6.1.1合同終止后，承租方不再享有使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。6.1.2出租方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。6.2合同終止后的索賠權(quán)6.2.1合同終止后，如果一方認(rèn)為對方存在違約行為，導(dǎo)致其遭受損失8.法律適用與爭議解決8.1合同終止相關(guān)法律的適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同終止相關(guān)爭議的解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同終止過程中的任何爭議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件9.1房屋租賃合同9.1.1附件中詳細(xì)列明了房屋的地址、面積、用途、租金等基本情況。9.1.2附件中的房屋租賃合同自本合同終止協(xié)議生效之日起失效。9.2押金收據(jù)9.2.1附件中列明了承租方支付的押金金額、收款人等信息。9.2.2押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的正式文件。9.3物業(yè)費(fèi)用支付憑證9.3.1附件中列明了承租方支付的物業(yè)費(fèi)用金額、收款人等信息。9.3.2物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)用的正式文件。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.1.1出租方授權(quán)代表在此頁簽字并加蓋公司公章，以證明本合同終止協(xié)議的效力。10.2承租方簽字蓋章10.2.1承租方授權(quán)代表在此頁簽字并加蓋個人或公司公章，以證明本合同終止協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的定義與范圍11.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。11.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。12.第三方介入的條件與程序12.1當(dāng)本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。12.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。12.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。13.第三方責(zé)任與限額13.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方的損失。13.4甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，且不得高于市場平均水平。13.5甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理第三方與對方之間的糾紛，確保本合同的順利履行。14.第三方介入的額外條款與說明14.1如果第三方介入導(dǎo)致合同價款或履行期限的變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得違反本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。14.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其約定的職責(zé)。14.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.5如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方的損失。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。15.2甲乙方與第三方的關(guān)系獨立于本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。15.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一的詳細(xì)要求和說明：1.詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途、租金等基本情況。2.明確租賃期限、租金支付方式、時間等具體條款。3.規(guī)定房屋的交付和返還條件，以及相關(guān)的責(zé)任劃分。附件二：押金收據(jù)附件二的詳細(xì)要求和說明：1.列明承租方支付的押金金額、收款人等信息。2.押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的正式文件。附件三：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件三的詳細(xì)要求和說明：1.列明承租方支付的物業(yè)費(fèi)用金額、收款人等信息。2.物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)用的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定時間支付租金或物業(yè)費(fèi)用。2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。6.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未按約定時間支付租金或物業(yè)費(fèi)用的違約行為，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并支付給對方。2.對于未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。3.對于未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施的違約行為，應(yīng)支付給出租方相應(yīng)的違約金。4.對于提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。5.對于未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.對于違反合同約定的其他義務(wù)的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果承租方未按照約定時間支付租金，出租方可以按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并要求承租方支付。2.如果承租方未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能需要支付給出租方相應(yīng)的賠償金。3.如果承租方未按照約定時間交還房屋，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2024年度終止租房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3終止合同的事由2.終止合同的日期和方式2.1終止合同的日期2.2終止合同的方式3.終止合同后的權(quán)益處理3.1租金退還3.2押金處理3.3房屋及相關(guān)設(shè)施的交接4.合同終止后的義務(wù)4.1房東的義務(wù)4.2租客的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1房東的違約責(zé)任5.2租客的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.法律適用7.1合同適用的法律7.2法律變更對合同的影響8.其他條款8.1通知和送達(dá)8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同的解除9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.雙方簽字蓋章11.1房東簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.附件12.1房屋租賃合同12.2押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.合同的副本13.1房東副本13.2租客副本14.合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2合同期限本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日，合同終止日期為2024年【月】月【日】日。1.3終止合同的事由【具體終止合同的事由，如租客搬離、合同到期等】2.終止合同的日期和方式2.1終止合同的日期雙方同意，本合同的終止日期為2024年【月】月【日】日。2.2終止合同的方式本合同的終止方式為雙方協(xié)商一致。3.終止合同后的權(quán)益處理3.1租金退還甲方同意在合同終止后【天】天內(nèi)退還乙方剩余租金，計算方式如下：【租金退還計算公式】3.2押金處理乙方同意在合同終止后【天】天內(nèi)將押金【金額】元退還給甲方。3.3房屋及相關(guān)設(shè)施的交接雙方應(yīng)在合同終止日期前【天】天內(nèi)完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交接，具體事項如下：【交接事項列表】4.合同終止后的義務(wù)4.1房東的義務(wù)甲方在合同終止后應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2租客的義務(wù)乙方在合同終止后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋內(nèi)整潔干凈。5.違約責(zé)任5.1房東的違約責(zé)任甲方如未能按約定時間退還乙方剩余租金，應(yīng)支付違約金【金額】元。5.2租客的違約責(zé)任乙方如未能按約定時間將押金退還給甲方，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。8.其他條款8.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。8.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.合同的生效9.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年【月】月【日】日。10.合同的終止10.1合同終止的條件本合同終止條件如下：【具體終止條件，如租客搬離、合同到期等】10.2合同終止的程序合同終止程序如下：【終止程序詳細(xì)說明】11.雙方簽字蓋章11.1房東簽字蓋章甲方（房東）簽字：_____________日期：____年__月__日11.2租客簽字蓋章乙方（租客）簽字：_____________日期：____年__月__日12.附件12.1房屋租賃合同12.2押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.合同的副本13.1房東副本13.2租客副本14.合同的保管14.1合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同正本和副本，以免遺失或損壞。14.2合同的查閱和復(fù)制任何一方有權(quán)查閱和復(fù)制合同副本，以證明合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：【具體介入條件，如房屋維修、租賃糾紛等】2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：【介入程序詳細(xì)說明】3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)【第三方義務(wù)列表】4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：【第三方與甲方關(guān)系說明】4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：【第三方與乙方關(guān)系說明】5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，最高不超過【金額】元。6.第三方介入后的權(quán)益處理6.1第三方介入后的租金處理第三方介入后，租金的處理如下：【租金處理說明】6.2第三方介入后的押金處理第三方介入后，押金的處理如下：【押金處理說明】7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如未能按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【第三方違約責(zé)任說明】7.2甲方和乙方對第三方的違約責(zé)任甲方和乙方對第三方的違約責(zé)任如下：【甲方和乙方對第三方違約責(zé)任說明】8.第三方介入后的爭議解決方式8.1第三方介入后的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方介入后的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3第三方介入后的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。9.第三方介入后的法律適用9.1第三方介入后的合同適用的法律本合同及第三方介入后的合同適用的法律如下：【適用法律說明】9.2第三方介入后的法律變更對合同的影響如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。10.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3第三方介入后的合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)說明了房屋的租賃條件、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：押金收據(jù)附件二是租客支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。3.附件三：租金支付記錄附件三詳細(xì)記錄了租金的支付時間、金額等信息。4.附件四：維修服務(wù)合同附件四詳細(xì)說明了房屋維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件五詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：中介服務(wù)合同附件六詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：第三方評估報告附件七是第三方對房屋進(jìn)行的評估報告，用于確定租金和押金等。8.附件八：房屋交接單附件八詳細(xì)記錄了房屋交接時的狀況，包括家具、電器等物品的清單。9.附件九：房屋返還單附件九詳細(xì)記錄了房屋返還時的狀況，包括家具、電器等物品的清單。10.附件十：違約金計算公式附件十詳細(xì)說明了違約金的計算方式，用于確定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；未按約定提供維修服務(wù)；未按約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計算方式詳見附件十。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。2.乙方違約行為乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋；未按約定返還房屋。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計算方式詳見附件十。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元。3.第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供維修服務(wù)；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未按約定提供中介服務(wù)。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計算方式詳見附件十。示例說明：如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金【金額】元。全文完。2024年度終止租房合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同終止日期：2024年12月31日第二條：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施清單第三條：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期：2024年12月31日第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋的規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第七條：合同終止條件7.1合同終止情形7.2合同終止通知期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2協(xié)商無果后的爭議解決方式：提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：合同的附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的傳遞第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指依法擁有并有權(quán)出租該房屋的公民、法人或其他組織。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同，并按約定租賃該房屋的公民、法人或其他組織。1.3合同終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日。第二條：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積。2.3房屋設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等設(shè)施的清單。第三條：租賃期限3.1租賃起始日期：本合同的租賃起始日期為2023年1月1日。3.2租賃終止日期：本合同的租賃終止日期為2024年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額。4.2租金支付周期：每月的具體日期為租金支付日。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條：押金及退還5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還條件及時間：合同終止后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，自確認(rèn)之日起X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條：合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同期滿，乙方未續(xù)簽；c)乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后合同自動終止；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合同終止通知期限：甲方或乙方擬終止合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2協(xié)商無果后的爭議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)房屋的基本設(shè)施維護(hù)責(zé)任。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定要求甲方提供維修服務(wù)。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條：合同的附則14.1合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同副本。14.2合同的復(fù)制：甲乙雙方有權(quán)按照需要復(fù)制本合同。14.3合同的傳遞：甲乙雙方應(yīng)確保合同副本在傳遞過程中的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、政府部門等。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第五條：第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等。第六條：第三方介入的額外條款6.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。8.2甲方、乙方不干預(yù)第三方對其他合同方的履行行為。第九條：第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條：第三方與合同解除10.1如第三方無法按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)