二零二四年度房地產銷售合同糾紛調解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售合同糾紛調解合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3調解機構第二條調解范圍2.1房地產銷售合同爭議2.2合同履行過程中產生的糾紛2.3合同解除、終止后的相關爭議第三條調解程序3.1甲方、乙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向調解機構申請調解3.3調解機構應在收到調解申請后五個工作日內受理，并組織調解3.4調解過程應遵循公平、公正、自愿的原則3.5調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟第四條調解結果4.1調解機構應在調解結束后五個工作日內制作調解書4.2調解書經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力4.3調解書生效后，甲方、乙方應按照調解書約定的內容履行各自的權利義務第五條調解費用5.1調解費用由雙方協(xié)商確定，如需支付給調解機構的，由甲方、乙方按約定承擔5.2調解成功后，調解費用由敗訴方承擔，或按照調解書約定的方式承擔第六條保密條款6.1雙方在調解過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密6.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露調解過程中的相關信息第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則7.2合同變更、解除或終止后，如涉及調解事項，雙方應依據變更、解除或終止后的合同內容予以處理第八條違約責任8.1甲方、乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失8.2甲方、乙方違反法律法規(guī)、社會公共利益的，應承擔相應的法律責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向調解機構申請調解9.3調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調整第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年11.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證其所提供的房地產信息真實、準確、完整12.2甲方承諾按照合同約定履行各項義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任第十三條乙方聲明13.1乙方承諾按照合同約定履行各項義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任13.2乙方應在合同約定的時間內支付購房款項，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方代表已閱讀并理解本合同的全部內容，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指具有房地產銷售資質，依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)或授權代理銷售企業(yè)。1.2乙方（購買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3調解機構是指依法設立的具有房地產調解資質的第三方機構。第二條調解范圍2.1房地產銷售合同爭議包括但不限于：房屋質量、交付時間、價格變動、付款方式及比例、產權過戶等。2.2合同履行過程中產生的糾紛包括但不限于：房屋交付、配套設施、物業(yè)服務、維修責任等。2.3合同解除、終止后的相關爭議包括但不限于：違約責任、已付款項的處理、賠償金額等。第三條調解程序3.1甲方、乙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權向調解機構申請調解。3.2調解機構應在收到調解申請后五個工作日內受理，并組織調解。調解過程應遵循公平、公正、自愿的原則。3.3調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第四條調解結果4.1調解機構應在調解結束后五個工作日內制作調解書。調解書經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.2調解書生效后，甲方、乙方應按照調解書約定的內容履行各自的權利義務。4.3調解書生效后，如甲方、乙方之間再發(fā)生與調解書相同或類似的爭議，雙方應優(yōu)先通過調解解決。第五條調解費用5.1調解費用由雙方協(xié)商確定，如需支付給調解機構的，由甲方、乙方按約定承擔。5.2調解成功后，調解費用由敗訴方承擔，或按照調解書約定的方式承擔。5.3若調解未能成功，但調解機構已進行了相應的調解工作，調解費用可按雙方約定或調解機構的規(guī)定進行支付。第六條保密條款6.1雙方在調解過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。6.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露調解過程中的相關信息。但法律另有規(guī)定或為履行合同的需要，以及調解機構因工作需要知悉相關信息的除外。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3甲方、乙方違反法律法規(guī)、社會公共利益的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向調解機構申請調解。9.3調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調整。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其所提供的房地產信息真實、準確、完整。12.2甲方承諾按照合同約定履行各項義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。第十三條乙方聲明13.1乙方承諾按照合同約定履行各項義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。13.2乙方應在合同約定的時間內支付購房款項，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表已閱讀并理解本合同的全部內容，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙方合同履行過程中介入的，除甲乙方之外的單位或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙方的約定或相關法律法規(guī)進行。2.3第三方在介入過程中應保持獨立、公正、客觀的原則。2.4第三方應按照甲乙方的要求提供相應的服務，并對其提供的服務質量負責。第三條第三方責任及限額3.1第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙方均有權對第三方的服務質量、行為進行監(jiān)督和評價。3.3第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系應以獨立合同進行約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用應由甲乙方按約定承擔。5.2第三方介入費用的支付方式應由甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方退出機制6.1第三方在完成介入任務后，應向甲乙方出具書面退出通知。6.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的內容。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款在不與第三方介入相關條款沖突的情況下，繼續(xù)有效。7.2第三方介入條款的加入，不影響甲乙方之間的合同權利和義務。第八條法律法規(guī)及政策變化8.1如本合同第三方介入相關條款與法律、法規(guī)、政策相抵觸，應按法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。8.2甲乙方應根據法律、法規(guī)、政策的變更，及時調整本合同的相關條款。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則。9.2合同變更、解除或終止后，如涉及第三方介入事項，甲乙方應依據變更、解除或終止后的合同內容與第三方進行協(xié)商。第十條違約責任10.1甲乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調整。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其所提供的房地產信息真實、準確、完整。12.2甲方承諾按照合同約定履行各項義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。第十三條乙方聲明13.1乙方承諾按照合同約定履行各項義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。13.2乙方應在合同約定的時間內支付購房款項，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表已閱讀并理解本合同的全部內容，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產信息證明附件二：甲方授權書附件三：乙方身份證明附件四：合同履行過程中的相關證明文件附件五：第三方介入的申請及同意書附件六：第三方服務合同附件七：第三方責任限額確認書附件八：合同解除、終止協(xié)議附件九：違約行為及責任認定清單附件十：其他相關附件附件一：房地產信息證明詳細要求和說明：證明甲方所提供的房地產信息真實、準確、完整。包括房地產權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件二：甲方授權書詳細要求和說明：授權甲方代表與第三方進行合同簽訂、履行等相關事宜。明確授權范圍、授權期限等相關內容。附件三：乙方身份證明詳細要求和說明：提供乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織的證明。附件四：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求和說明：包括合同履行過程中的付款憑證、交付憑證、驗收報告等。附件五：第三方介入的申請及同意書詳細要求和說明：甲乙方申請第三方介入的書面文件，明確第三方介入的范圍、職責等。第三方同意介入的書面文件，確認介入的意愿和承諾。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方與甲乙方簽訂的服務合同，明確服務內容、質量、費用等相關條款。附件七：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：明確第三方在介入過程中的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件八：合同解除、終止協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除、終止的條件、程序以及后續(xù)事項處理等。附件九：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：列舉合同中涉及的違約行為，如遲延履行、不履行、違反合同約定等。明確違約的責任認定標準，如違約金計算、損失賠償計算等。附件十：其他相關附件詳細要求和說明：包括其他與合同履行相關的附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方遲延履行或未履行合同約定的義務。2.乙方遲延履行或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成遲延履行，應按照合同約定承擔違約責任。2.若乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構成遲延履行，應按照合同約定承擔違約責任。3.若第三方未按照合同約定提供服務，如中介機構未按時提供房源信息，構成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產銷售合同糾紛調解合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱及地址1.2乙方（購買方）名稱及地址第二條調解范圍2.1調解房地產銷售合同糾紛的類型2.2不屬于調解范圍的糾紛類型第三條調解程序3.1調解申請3.1.1甲方申請調解的條件3.1.2乙方申請調解的條件3.2調解組織3.2.1調解機構的選取3.2.2調解員的資質要求3.3調解過程3.3.1調解會議的召開3.3.2調解協(xié)議的達成3.3.3調解協(xié)議的簽署第四條調解協(xié)議的效力4.1調解協(xié)議的法律效力4.2調解協(xié)議的執(zhí)行4.3調解協(xié)議的變更和解除第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2轉讓方的告知義務第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對措施第十一條適用法律11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點12.2人民法院管轄權第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件和效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱：×××房地產有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方（購買方）名稱：×××個人地址：××省××市××區(qū)××街道××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條調解范圍2.1調解房地產銷售合同糾紛的類型包括但不限于：（1）房屋買賣合同糾紛（2）房屋租賃合同糾紛（3）物業(yè)服務合同糾紛（4）其他與房地產銷售相關的合同糾紛2.2不屬于調解范圍的糾紛類型包括但不限于：（1）甲方或乙方之外的第三方糾紛（2）與房地產銷售合同無關的其他糾紛第三條調解程序3.1調解申請3.1.1甲方申請調解的條件：（1）甲方應按照合同約定履行完畢支付義務（2）甲方與乙方之間的糾紛屬于調解范圍3.1.2乙方申請調解的條件：（1）乙方應按照合同約定履行完畢支付義務（2）乙方與甲方之間的糾紛屬于調解范圍3.2調解組織3.2.1調解機構的選取：雙方應在爭議發(fā)生后10日內共同選定一家具備資質的調解機構進行調解。3.2.2調解員的資質要求：調解員應具備相關法律法規(guī)規(guī)定的資質，且有豐富的房地產銷售合同調解經驗。3.3調解過程3.3.1調解會議的召開：調解機構應在調解員的組織下召開調解會議，雙方應按時參加。3.3.2調解協(xié)議的達成：雙方應在調解會議中充分陳述意見，經調解員協(xié)調，達成一致的調解協(xié)議。3.3.3調解協(xié)議的簽署：調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，雙方應按照調解協(xié)議約定的內容履行各自的權利義務。第四條調解協(xié)議的效力4.1調解協(xié)議的法律效力：調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。4.2調解協(xié)議的執(zhí)行：雙方應按照調解協(xié)議約定的內容履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除。4.3調解協(xié)議的變更和解除：調解協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議應當書面簽署，并經調解機構確認。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行支付義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。5.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行支付義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件：除非本合同另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2轉讓方的告知義務：如轉讓方擬將本合同權利義務部分或全部轉讓給第三方，應至少提前30日以書面形式通知對方，并提交相關轉讓文件。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十一條適用法律11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.2人民法院管轄權：雙方同意接受人民法院對本合同爭議的管轄權，任何一方不得以其住所地或合同履行地不屬于該人民法院管轄為由提出管轄權異議。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。13.2附件的生效條件和效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的生效條件按照本合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務：雙方在本合同之外的其他權利義務，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.2未盡事宜的補充協(xié)議：對于本合同未涉及的事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、融資機構等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行過程。第二條第三方介入的權利和義務2.1第三方權利：第三方根據本合同約定，享有履行合同所需的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同履行過程等。2.2第三方義務：第三方應按照本合同約定和甲乙方的要求，履行相關合同義務，并確保其行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的順利進行。3.2甲乙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務。3.3如第三方未能按約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額，根據第三方的性質、介入程度、合同金額等因素，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方對其他第三方的責任限額：第三方對其他第三方的賠償責任限額，由第三方與other第三方自行約定，并報甲乙方備案。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如未能按本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方根據本合同約定，享有履行合同所需的權利，并承擔相應義務。甲乙方按照本合同約定，享有要求第三方履行義務的權利。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內容，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關政府部門備案。7.2第三方介入的合同解除：如需解除第三方介入的合同，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并報相關政府部門備案。第八條第三方介入的合同轉讓8.1第三方介入的合同轉讓條件：第三方如需將合同權利義務部分或全部轉讓給其他第三方，應經甲乙方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。8.2第三方介入的合同轉讓程序：第三方應在轉讓協(xié)議簽訂后，向甲乙方提供相關轉讓文件，并報相關政府部門備案。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式：第三方介入的合同爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入的合同爭議解決主體：第三方介入的合同爭議，由甲乙方與第三方共同協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可依照本合同約定的爭議解決方式，向相關機構提出申請。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件：第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的合同文件、資質證明、授權書等。10.2第三方介入的合同附件的生效條件與效