佛山攝影工作室租賃合同

佛山攝影工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃工作室基本信息1.工作室地址：__________2.工作室面積：__________3.工作室設(shè)施：__________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃甲方攝影工作室僅限于從事攝影及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。四、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致工作室設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致工作室設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)可能發(fā)生的侵權(quán)責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方攝影工作室所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.損失賠償計(jì)算明細(xì)8.提前解除合同通知書9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供攝影工作室或設(shè)施損壞未及時(shí)維修未按時(shí)退還押金提前解除合同未按照約定通知乙方2.乙方違約：未按照約定支付租金未按照租賃用途使用攝影工作室導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未按照約定通知甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影工作室并對該工作室具有所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方攝影工作室并有權(quán)使用該工作室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供工作室或設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃設(shè)施損壞爭議解決辦法：雙方共同評(píng)估損壞程度，確定維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付。4.提前解除合同解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決解決辦法：友好協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.