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低碳環(huán)保二手房交易合同范本合同編號:__________低碳環(huán)保二手房交易合同范本甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________,房屋結構及面積如下:(1)結構:____________________(2)面積:____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3該房屋的建筑材料、設備及設施符合國家低碳環(huán)保要求。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:¥____元。(3)甲方應于收到乙方購房款后____個工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關物品交付給乙方。四、低碳環(huán)保承諾4.1甲方承諾在交易過程中,如實向乙方披露該房屋的環(huán)保情況,如房屋裝修、設備設施等信息。4.2甲方承諾在交易完成后,配合乙方進行低碳環(huán)保改造,包括但不限于更換節(jié)能設備、優(yōu)化房屋結構等。4.3乙方承諾在購房后,合理使用該房屋,積極參與低碳環(huán)保活動,為保護環(huán)境作出貢獻。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同交易價格的0.5%per天。六、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):________年________月________日乙方(買方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋建筑材料、設備及設施符合低碳環(huán)保要求的證明5.購房款支付憑證6.購房發(fā)票7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等物品交付清單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的,視為違約。2.甲方未如實披露該房屋的環(huán)保情況,視為違約。3.甲方未配合乙方進行低碳環(huán)保改造的,視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的,視為違約。5.乙方未合理使用該房屋,積極參與低碳環(huán)?;顒拥?,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.低碳環(huán)保:指在生產(chǎn)、生活、消費等活動中,減少能源消耗和污染物排放,保護生態(tài)環(huán)境,促進可持續(xù)發(fā)展。2.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶:將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金:違反合同約定的一方按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.定金:乙方為保證履行合同,向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法:乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同交易價格的0.5%per天。2.問題:甲方未如實披露該房屋的環(huán)保情況。解決辦法:乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。3.問題:甲方未配合乙方進行低碳環(huán)保改造。解決辦法:乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.問題:乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。5.問題:乙方未合理使用該房屋,積極參與低碳環(huán)?;顒?。解決辦法:甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任,包括但不限于賠

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