徐州景區(qū)附近民宿租賃協(xié)議

徐州景區(qū)附近民宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本情況1.1甲方出租的民宿位于江蘇省徐州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的民宿具備合法的出租條件，擁有房屋所有權或合法使用權，且不存在任何權利爭議。1.3乙方租賃的民宿僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付租金，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）每月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將民宿交還給甲方，甲方在確認民宿無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方保證所出租的民宿符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責民宿的正常維修、保養(yǎng)，確保民宿設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃民宿，不得提前解除合同。6.2乙方應合理使用民宿設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿所有權或使用權證明文件4.民宿現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修、保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用民宿，進行違法活動或損害民宿設施，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常居住生活，隨意提高租金，視為甲方違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，向法院起訴，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或合法使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿設施損壞：及時與甲方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對金額，如有問題，及時與甲方溝通解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方未按約定提供民宿：拍照取證，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。5.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除相應押金作為違約金，辦理房屋交還手續(xù)。五、所有應用場景