新建別墅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

新建別墅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新建別墅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)一、贈(zèng)與方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受贈(zèng)方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條贈(zèng)與內(nèi)容1.1贈(zèng)與方愿意將別墅的居住權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)方。1.2贈(zèng)與方保證其對(duì)別墅的居住權(quán)合法、有效，且不受任何第三方的權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)方需自行承擔(dān)別墅的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2受贈(zèng)方需遵守別墅的管理規(guī)定，維護(hù)別墅的整潔和完好。2.3受贈(zèng)方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)贈(zèng)，須經(jīng)贈(zèng)與方書(shū)面同意。第三條贈(zèng)與程序3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方交付別墅，并辦理相關(guān)居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在______日內(nèi)將別墅交付給受贈(zèng)方。3.3受贈(zèng)方自收到別墅之日起，享有本協(xié)議約定的居住權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)支付受贈(zèng)方______元/日的違約金。4.3受贈(zèng)方未按約定承擔(dān)別墅費(fèi)用的，應(yīng)支付贈(zèng)與方______元/日的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：____________________受贈(zèng)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅居住權(quán)證明文件3.別墅管理規(guī)定4.別墅物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.別墅水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.別墅維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明文件8.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的聯(lián)系方式9.別墅交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付別墅，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。2.贈(zèng)與方未保證對(duì)別墅的居住權(quán)合法、有效，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。3.受贈(zèng)方未按約定承擔(dān)別墅的費(fèi)用，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。4.受贈(zèng)方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)贈(zèng)與方書(shū)面同意，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指具有別墅居住權(quán)，并愿意將該居住權(quán)贈(zèng)與他人的自然人或者法人。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的別墅居住權(quán)的自然人或者法人。3.居住權(quán)：指別墅的所有權(quán)人或者使用權(quán)人享有在別墅居住的權(quán)利。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)間延期：解決辦法：贈(zèng)與方應(yīng)與受贈(zèng)方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如有特殊情況，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明并提供相應(yīng)違約金。2.別墅居住權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.別墅費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：解決辦法：受贈(zèng)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如遇費(fèi)用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方愿意將別