二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理加盟合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理加盟合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2甲乙雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利完成銷(xiāo)售，并達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條：合作期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例提取銷(xiāo)售代理費(fèi)用。4.2具體代理費(fèi)用的比例由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上一月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付給乙方。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行考核。5.2乙方達(dá)到或超過(guò)約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷(xiāo)售工作。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方的代理費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討。第九條：合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同附件本合同附件包括：銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料制作、銷(xiāo)售策劃、客戶(hù)接待、簽約以及售后服務(wù)等。2.2甲乙雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利完成銷(xiāo)售，并達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方項(xiàng)目具體信息詳見(jiàn)附件一。第三條：合作期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并約定新的合作期限。第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例提取銷(xiāo)售代理費(fèi)用，該比例為_(kāi)___________%。4.2具體代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上一月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算書(shū)，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付給乙方。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行考核，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2乙方達(dá)到或超過(guò)約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或物品由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售資料包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、效果圖、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供客戶(hù)接待場(chǎng)地、協(xié)助乙方舉辦各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。6.3甲方應(yīng)保證提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如未能按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及金額由甲乙雙方在合同附件中約定。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方的代理費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討。8.3如甲方違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4如乙方違反本合同第七條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理未售出的房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件本合同附件包括：銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策、甲方提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息等。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.3本合同自雙方簽署后，乙方不得以任何方式將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同執(zhí)行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方介入本合同所涉及的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。第二條：第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。2.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方不得拒絕。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意增加或解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。6.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向第三方追償損失。第七條：第三方與客戶(hù)的關(guān)系7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與客戶(hù)之間的爭(zhēng)議和糾紛。7.3第三方不得以任何方式損害甲方和乙方的利益，包括但不限于泄露客戶(hù)信息、接受客戶(hù)賄賂等。第八條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。8.3書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提取銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式及比例，包括但不限于基礎(chǔ)比例、業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)額外獎(jiǎng)勵(lì)比例等。附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)本附件列出了甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等具體指標(biāo)，以及達(dá)成業(yè)績(jī)指標(biāo)的具體時(shí)間要求。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策本附件詳細(xì)描述了乙方達(dá)到或超過(guò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)給予的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)物品等。附件四：甲方提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息本附件列出了甲方應(yīng)提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、效果圖、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。附件五：乙方銷(xiāo)售策略和推廣方案本附件要求乙方提交的銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括乙方如何進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)關(guān)系管理等。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。2.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用。3.甲方提供的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方的代理費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討。3.甲方提供的銷(xiāo)