2024年度葛紅離婚后的房產(chǎn)分割協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葛紅離婚后的房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的目的和原則1.2協(xié)議的適用范圍第二條：房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則的確定3.2分割方法的選擇第四條：房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割的具體方案4.2房產(chǎn)分割的時(shí)間安排第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬6.2房產(chǎn)分割后的權(quán)益變更第七條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)7.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)清償?shù)诎藯l：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用8.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)第九條：雙方的其他義務(wù)和責(zé)任9.1雙方應(yīng)遵守的義務(wù)9.2雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式選擇10.2爭(zhēng)議解決的程序規(guī)定第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署和備案14.1合同的簽署程序14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方對(duì)于離婚后房產(chǎn)分割的權(quán)益和義務(wù)，遵循公平、公正、自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，確保雙方利益的最大化。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后的房產(chǎn)分割，包括但不限于房產(chǎn)的歸屬、分割、過(guò)戶(hù)等事宜。第二條：房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、其他）性質(zhì)。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明雙方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第三條：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則的確定（一）公平原則：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割；（二）自愿原則：雙方應(yīng)自愿達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)對(duì)方；（三）子女權(quán)益保護(hù)原則：分割方案應(yīng)充分考慮子女的生活和教育需求。3.2分割方法的選擇（一）實(shí)物分割：將房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割，各自取得分割后的房產(chǎn)部分；（二）價(jià)款補(bǔ)償：一方取得房產(chǎn)的全部所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的價(jià)款補(bǔ)償；（三）共有分割：雙方共同持有房產(chǎn)的所有權(quán)，按份額享有房產(chǎn)權(quán)益。第四條：房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割的具體方案（一）實(shí)物分割：具體分割位置和面積如下：A部分：位于_______，面積為_(kāi)______平方米，歸甲方所有；B部分：位于_______，面積為_(kāi)______平方米，歸乙方所有。（二）價(jià)款補(bǔ)償：甲方取得房產(chǎn)的全部所有權(quán)，乙方獲得價(jià)款補(bǔ)償人民幣_(tái)______元整。4.2房產(chǎn)分割的時(shí)間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，按照分割方案完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照分割方案辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（一）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（二）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（三）領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證書(shū)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（一）實(shí)物分割：各自承擔(dān)分割部分過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用；（二）價(jià)款補(bǔ)償：由甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。第六條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬根據(jù)分割方案，雙方各自享有分割后房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2房產(chǎn)分割后的權(quán)益變更雙方同意，在房產(chǎn)分割后，如一方需變更房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益。第七條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。如房產(chǎn)分割前存在債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)清償雙方同意，對(duì)于房產(chǎn)分割后的債務(wù)，應(yīng)盡快清償。如有必要，雙方可共同委托律師出具債務(wù)清償方案。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用8.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬雙方協(xié)議，離婚后子女_______（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有。8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)（一）每月生活費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（二）每月教育費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整；（三）其他必要費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。第九條：雙方的其他義務(wù)和責(zé)任9.1雙方應(yīng)遵守的義務(wù)雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?.2雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任雙方同意，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式選擇（一）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序規(guī)定雙方同意，按照選定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案。11.2合同解除的條件和程序雙方同意，本協(xié)議解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理解除手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條：合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方對(duì)于本協(xié)議未盡事宜的約定，以及對(duì)于本協(xié)議的補(bǔ)充和修改。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同的簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后，由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同的備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得擅自介入本合同的履行。15.3第三方職責(zé)的界定第三方在本合同中的職責(zé)，包括但不限于：（一）中介方：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（三）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定（一）中介方：中介費(fèi)用作為責(zé)任限額，如中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用作為責(zé)任限額，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用；（三）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用作為責(zé)任限額，如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)，也不對(duì)房產(chǎn)的分割、過(guò)戶(hù)等事宜承擔(dān)責(zé)任。房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲乙雙方或按本合同約定的一方所有。第十八條：第三方介入的額外條款18.1額外條款的制定如本合同履行過(guò)程中涉及第三方的特殊事項(xiàng)，雙方可協(xié)商制定額外條款，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的方式選擇（一）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決的程序規(guī)定甲乙雙方與第三方按照選定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，解決爭(zhēng)議。第二十條：合同的變更和解除20.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案。20.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意，本合同解除的條件為：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第二十一條：合同的效力21.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十二條：合同的附加條款22.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，以補(bǔ)充和修改本合同的未盡事宜。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十三條：合同的簽署和備案23.1合同的簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后，由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。23.2合同的備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件九：子女撫養(yǎng)權(quán)證明復(fù)印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明土地的使用權(quán)屬情況。附件三：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的方案，包括分割的位置、面積、歸屬等。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。附件九：子女撫養(yǎng)權(quán)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供子女撫養(yǎng)權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。附件十：其他可能涉及的附件本附件應(yīng)包含其他可能涉及的附件，包括但不限于律師函、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付價(jià)款或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲乙雙方未按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；6.因第三方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法按照本合同約定履行義務(wù)；7.甲乙雙方未按照本合同約定的方式處理爭(zhēng)議；8.甲乙雙方未按照本合同約定的方式解除合同；9.甲乙雙方未按照本合同約定的方式辦理備案手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.對(duì)于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；3.對(duì)于甲乙雙方與第三方共同導(dǎo)致的違約行為，按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.對(duì)于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的情況導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行。如果第三方未按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙雙方逾期過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)、賠償因此造成的損失等。全文完。2024年度葛紅離婚后的房產(chǎn)分割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的概述1.1房產(chǎn)的描述1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況第二條房產(chǎn)分割的原則2.1公平原則2.2平等自愿原則2.3法律適用原則第三條房產(chǎn)分割的具體方案3.1房產(chǎn)的分配方式3.2房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房產(chǎn)的分割時(shí)間第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)的使用權(quán)4.2房產(chǎn)的收益權(quán)4.3房產(chǎn)的處分權(quán)第五條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)處理7.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理第八條房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條房產(chǎn)分割后的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條房產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的證據(jù)第十一條房產(chǎn)分割協(xié)議的保密條款11.1保密義務(wù)的履行11.2保密條款的解除條件第十二條房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條房產(chǎn)分割協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2合同強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十四條房產(chǎn)分割協(xié)議的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的概述1.1房產(chǎn)的描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)為X（葛紅）與X（配偶）共同所有。房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑總面積為平方米，共有個(gè)房間。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況根據(jù)房產(chǎn)證記載，房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：葛紅占房產(chǎn)的50%份額，配偶占房產(chǎn)的50%份額。雙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)的分割。第二條房產(chǎn)分割的原則2.1公平原則雙方同意，房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，即雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的態(tài)度進(jìn)行房產(chǎn)的分割，確保雙方獲得的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。2.2平等自愿原則雙方同意，房產(chǎn)分割應(yīng)遵循平等自愿原則，即雙方在分割房產(chǎn)的過(guò)程中應(yīng)保持平等的地位，自愿達(dá)成協(xié)議，不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不公平的分割方案。2.3法律適用原則雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房產(chǎn)分割的具體方案3.1房產(chǎn)的分配方式雙方同意，房產(chǎn)將按照各自所占房產(chǎn)份額的比例進(jìn)行分割。葛紅獲得房產(chǎn)的50%份額，配偶獲得房產(chǎn)的50%份額。3.2房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方同意，在簽署本協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將各自獲得的房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)到對(duì)方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)的分割時(shí)間雙方同意，本協(xié)議簽署后，應(yīng)盡快完成房產(chǎn)的分割。分割時(shí)間不得超過(guò)個(gè)月，具體分割時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)的使用權(quán)雙方同意，分割后各自獲得的房產(chǎn)份額享有使用權(quán)。雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額使用房產(chǎn)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。4.2房產(chǎn)的收益權(quán)雙方同意，分割后各自獲得的房產(chǎn)份額享有收益權(quán)。包括但不限于房產(chǎn)租金、房產(chǎn)增值等收益，雙方應(yīng)按照各自所占份額比例分配收益。4.3房產(chǎn)的處分權(quán)雙方同意，分割后各自獲得的房產(chǎn)份額享有處分權(quán)。包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分方式。任何一方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第五條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方同意，稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割時(shí)，按照各自所占份額比例支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如有稅費(fèi)支付不足，對(duì)方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，分割后各自獲得的房產(chǎn)份額應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任雙方同意，分割后各自獲得的房產(chǎn)份額應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)盡快進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并相互通知對(duì)方。第八條房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如果超過(guò)該期限未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割后的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件雙方同意，本協(xié)議一旦簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得擅自解除協(xié)議。如一方違反協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件10.1合同生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的證據(jù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并妥善保管協(xié)議副本。第十一條房產(chǎn)分割協(xié)議的保密條款11.1保密義務(wù)的履行雙方同意，在協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。11.2保密條款的解除條件雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供協(xié)議內(nèi)容的情況外，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十二條房產(chǎn)分割協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約行為的界定雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付對(duì)方違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)分割協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件雙方同意，本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。13.2合同強(qiáng)制執(zhí)行的程序雙方同意，如一方違約，另一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供必要的證據(jù)和文件，并積極配合人民法院的執(zhí)行工作。第十四條房產(chǎn)分割協(xié)議的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式雙方同意，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、物業(yè)管理和維修養(yǎng)護(hù)、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)房產(chǎn)狀況等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，并應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如未按照約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的服務(wù)內(nèi)容如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2解除條件甲乙雙方同意，本協(xié)議終止后，第三方介入的服務(wù)立即解除。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的履行第三方同意，在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密條款的解除條件第三方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供服務(wù)內(nèi)容的情況外，否則未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露服務(wù)內(nèi)容。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第七條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行7.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。7.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供必要的證據(jù)和文件，并積極配合人民法院的執(zhí)行工作。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的修改和補(bǔ)充方式甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正，明確了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。希望甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)仔細(xì)閱讀、充分理解，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理