2024年度租賃終止：關于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標的及違約責任商議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃終止：關于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標的及違約責任商議本合同目錄一覽第一條租賃標的及雙方義務1.1租賃標的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用和維護1.4租賃物的保險第二條租賃終止的條件2.1合同終止的情形2.2終止合同的程序2.3終止合同后的處理第三條違約責任3.1出租人的違約責任3.2承租人的違約責任3.3違約金的計算和支付方式第四條租賃物的交付和收回4.1租賃物的交付4.2租賃物的收回4.3租賃物的狀態(tài)檢查第五條租金支付5.1租金的計算方式5.2租金支付的時間和方式5.3租金支付的違約處理第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用的承擔第七條保險責任7.1保險的購買和維護7.2保險理賠的程序7.3保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的時效第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3第三方受益人第十四條附錄14.1租賃物的清單14.2租賃合同的附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及雙方義務1.1租賃標的描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物的使用和維護承租人應按約定的方式和目的使用租賃物，并負責其日常維護和管理。租賃物的使用應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.4租賃物的保險承租人應自費購買并維持整個租賃期間租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、洪水、地震等不可抗力因素導致的損失。保險單應提交給出租人備案。第二條租賃終止的條件2.1合同終止的情形本合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定購買租賃物的；（2）承租人違反本合同約定，出租人給予書面通知后，承租人在合理期限內仍未糾正的；（3）因不可抗力因素導致租賃物無法使用的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行的。2.2終止合同的程序合同終止前，雙方應協(xié)商辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清相關費用。如雙方未能協(xié)商一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.3終止合同后的處理合同終止后，承租人應立即將租賃物歸還給出租人，并承擔因延遲歸還而產(chǎn)生的相關費用。出租人應在合同終止后____日內向承租人支付租賃物剩余價值。第三條違約責任3.1出租人的違約責任出租人違反本合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償損失。3.2承租人的違約責任承租人違反本合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償損失。3.3違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約金金額=違約行為所涉及的租賃物價值×違約天數(shù)×違約金利率。違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的二倍。違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知后的____日內，按照出租人（或承租人）的要求，以現(xiàn)金或轉賬方式支付違約金。第四條租賃物的交付和收回4.1租賃物的交付出租人應在合同簽訂后____日內，將租賃物交付給承租人。4.2租賃物的收回合同終止后，承租人應按照約定將租賃物歸還給出租人。如承租人未按約定歸還租賃物，出租人有權采取必要措施收回租賃物，并要求承租人承擔相關費用。4.3租賃物的狀態(tài)檢查租賃物交付和歸還時，雙方應共同進行狀態(tài)檢查，并簽署《租賃物狀態(tài)檢查單》作為本合同的附件。第五條租金支付5.1租金的計算方式租金計算方式為：租金=租賃物月租金×租賃月數(shù)。租賃物月租金為人民幣____元。5.2租金支付的時間和方式租金支付時間為每月____日，支付方式為銀行轉賬。承租人應提前一日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3租金支付的違約處理承租人延遲支付租金的，應按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的千分之二。如承租人延遲支付租金累計超過____天，出租人有權解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的基本性質和目的；（2）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容必須變更的；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定購買租賃物的；（2）承租人違反本合同約定，出租人給予書面通知后，承租人在合理期限內仍未糾正的；（3）出租人違反本合同約定，導致承租人遭受嚴重損失，承租人書面通知出租人后，出租人在合理期限內仍未糾正的；（4）因不可抗力因素導致租賃物無法使用的；（5）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清相關費用。合同變更和解除不影響雙方的其他權利和責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。雙方也可以在合同中約定其他有管轄權的法院。9.3仲裁或訴訟的時效雙方對于爭議的解決應在本爭議發(fā)生之日起____年內向有管轄權的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對方有權拒絕追究。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止本合同在履行完畢、租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通過電子郵件、快遞或直接送達等方式向對方發(fā)送通知。通知應在發(fā)送之日起____日內視為送達。11.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____承租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十二條合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國____法。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權，歸權利人所有。未經(jīng)權利人同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.3第三方受益人本合同如有第三方受益人，雙方的權益應受到第三方的保障。如第三方未履行保障義務，雙方有權要求其承擔相應責任。第十四條附錄14.1租賃物的清單租賃物的清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。14.2租賃合同的附件租賃合同的附件包括租賃物的照片、相關法律法規(guī)、政策文件等，作為本合同的補充說明。14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因導致甲乙方無法正常履行合同義務的情形。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的情形（1）第三方對租賃物主張權利，導致甲乙方無法正常使用或管理租賃物；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，影響甲乙方的合同履行；（3）第三方損害甲乙方的合法權益，導致甲乙方無法正常履行合同義務。2.2第三方介入的解決甲乙方應立即通知對方第三方介入的情形，并共同尋求解決方案。如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權根據(jù)本合同約定解除合同。2.3第三方責任的承擔對于第三方介入導致甲乙方遭受的損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方不履行責任時，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利時，第三方應承擔的責任范圍和額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的情形和甲乙方遭受的損失確定。具體限額由甲乙方在合同履行過程中協(xié)商確定，并書面記載于本合同附件。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的限額應書面記載于本合同附件。第四條第三方權益的保障4.1甲乙方的義務甲乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方對租賃物的權利。4.2第三方權益的保障如第三方對租賃物主張權利，甲乙方應協(xié)助第三方行使權利，確保第三方的合法權益得到保障。4.3第三方權益的履行甲乙方應按照本合同約定履行義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。如甲乙方未履行義務，導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方介入的影響。5.2甲乙方應按照本合同約定履行義務。如因第三方介入導致甲乙方無法履行義務，甲乙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。5.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。甲乙方有權根據(jù)本合同約定，向第三方主張權利，并要求第三方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1因第三方介入導致的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。雙方也可以在合同中約定其他有管轄權的法院。6.3仲裁或訴訟的時效按照本合同約定執(zhí)行。第七條其他條款7.1本部分的修改和解釋權歸甲乙方所有。甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改和解釋本部分。7.2本部分與本合同具有同等法律效力。本部分的修改和解釋不得與本合同約定的其他條款相沖突。7.3本部分的附件為本合同的組成部分。附件中應詳細列明第三方責任限額、第三方權益的保障等相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。附件二：租賃合同的附件租賃合同的附件包括租賃物的照片、相關法律法規(guī)、政策文件等，作為本合同的補充說明。附件三：租賃物的維修記錄記錄了租賃物自交付以來的維修情況，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件四：租金支付憑證證明了承租人按照合同約定支付租金的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方責任限額確認書詳細列出了第三方責任限額的金額，以及第三方權益的保障措施。附件六：合同履行過程中的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：（1）甲乙任何一方未按約定履行合同義務的；（2）甲乙任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，影響對方合同履行的；（3）甲乙任何一方損害對方合法權益，導致對方無法正常履行合同義務的；（4）第三方介入，影響甲乙方正常履行合同義務的。違約責任認定標準：（1）違約方應承擔因違約導致對方遭受的損失，包括直接損失和間接損失；（2）違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任；（3）違約方的違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應承擔違約責任；（4）違約方的違約行為導致對方合法權益受損的，違約方應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份租賃合同，約定甲方向乙方租賃一套辦公設備。合同簽訂后，甲方未能按約定時間交付租賃物。根據(jù)合同約定，甲方應承擔延遲交付的違約責任。具體違約責任根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。全文完。2024年度租賃終止：關于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標的及違約責任商議1本合同目錄一覽1.租賃合同標的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積1.1.2大棚的地點1.1.3大棚的設施和條件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租賃用途1.3.1租賃目的1.3.2租賃禁止用途2.租賃費用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2其他費用2.2.1費用名稱2.2.2費用金額2.2.3費用支付方式2.2.4費用支付時間3.違約責任3.1出租人的違約責任3.1.1出租人未按約定提供大棚或設施的違約處理3.1.2出租人未按約定時間提供大棚或設施的違約處理3.2承租人的違約責任3.2.1承租人未按約定用途使用大棚的違約處理3.2.2承租人提前終止租賃合同的違約處理3.2.3承租人未按約定時間支付租金和其他費用的違約處理3.3違約金計算方式3.3.1違約金計算公式3.3.2違約金支付方式3.3.3違約金支付時間4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的相關處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決地點和法院5.2.1爭議解決地點5.2.2適用法院6.其他條款6.1保密條款6.2通知條款6.3法律適用和解釋條款7.合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.合同附件8.1大棚照片或示意圖8.2租賃合同其他相關文件9.簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3見證人簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同標的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積為____平方米，形狀、結構及建筑材料符合雙方在合同附件中提供的大棚照片和示意圖。1.1.2大棚位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置見合同附件中的示意圖。1.1.3大棚內現(xiàn)有設施包括但不限于：____（列舉主要設施，如有特殊設施可另附清單）。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為____年__月__日。1.2.2租賃結束日期為____年__月__日。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該大棚用于____（填寫租賃目的，如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）。2.租賃費用2.1租金2.1.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.3租金支付時間為每__月的__日之前。2.2其他費用2.2.1費用名稱：水費、電費、維修費等。2.2.2費用金額根據(jù)實際使用情況計算，具體金額以實際發(fā)生為準。2.2.3費用支付方式為與租金一同支付。2.2.4費用支付時間為每__月的__日之前。3.違約責任3.1出租人的違約責任3.1.1如出租人未按約定提供大棚或設施，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.1.2如出租人未按約定時間提供大棚或設施，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×__%。3.2承租人的違約責任3.2.1如承租人未按約定用途使用大棚，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.2.2如承租人提前終止租賃合同，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×__%。3.2.3如承租人未按約定時間支付租金和其他費用，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付租金/費用金額×__%。3.3違約金支付方式為從承租人的預付款或者后續(xù)應付款中直接扣除。如扣除后仍有不足部分，承租人應在__個工作日內補足。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.1.2合同變更應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和社會公共利益。4.2合同終止4.2.1合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，承租人應在__個工作日內搬離大棚，并將大棚交還給出租人。4.2.3合同終止后的相關處理：（1）出租人應在合同終止后__個工作日內向承租人退還剩余租金（如有）。（2）承租人應承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于：搬遷費、損壞物品修復費等。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.1.3如雙方未在合同中約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保密條款6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格8.合同的生效8.1合同生效條件如下：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2合同經(jīng)見證人見證；8.1.3合同符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.4合同雙方已履行合同約定的全部義務。8.2合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。9.合同附件9.1大棚照片或示意圖：見合同附件。9.2租賃合同其他相關文件：見合同附件。10.簽字蓋章10.1出租人（甲方）簽字：10.2承租人（乙方）簽字：10.3見證人簽字：11.日期11.1合同簽訂日期：____年__月__日。11.2合同生效日期：____年__月__日。12.合同的變更和終止12.1如合同雙方在履行過程中需變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更或終止應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和社會公共利益。13.爭議解決13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.3如雙方未在合同中約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義15.1.2第三方類型15.1.3第三方責任限額15.2第三方介入條件15.2.1介入條件說明15.2.2介入程序15.2.3第三方介入后的處理15.3第三方權利與義務15.3.1第三方權利15.3.2第三方義務15.4第三方與其他方的關系15.4.1第三方與出租人的關系15.4.2第三方與承租人的關系15.4.3第三方與見證人的關系16.合同附件16.1大棚照片或示意圖16.2租賃合同其他相關文件17.簽字蓋章17.1出租人（甲方）簽字17.2承租人（乙方）簽字17.3見證人簽字18.日期18.1合同簽訂日期18.2合同生效日期19.其他條款19.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.3本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：大棚照片或示意圖附件二：租賃合同其他相關文件附件一：大棚照片或示意圖1.大棚外觀照片2.大棚內部設施照片3.大棚位置示意圖附件二：租賃合同其他相關文件1.大棚使用說明書2.大棚維護保養(yǎng)手冊3.租賃合同補充協(xié)議4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供大棚或設施2.出租人未按約定時間提供大棚或設施3.承租人未按約定用途使用大棚4.承租人提前終止租賃合同5.承租人未按約定時間支付租金和其他費用6.雙方未按約定時間履行合同義務違約責任認定標準：1.違約金計算公式：違約金=租金×違約比例2.違約金支付方式：從違約方的預付款或后續(xù)應付款中直接扣除3.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的__個工作日內示例說明：1.出租人未按約定提供大棚或設施，導致承租人無法正常使用，應支付違約金。例如，如果租金為每月10,000元，違約比例為5%，則違約金為500元。2.承租人提前終止租賃合同，導致出租人無法按原計劃獲得租金，應支付違約金。例如，如果租金為每月10,000元，違約比例為20%，則違約金為2,000元。3.承租人未按約定時間支付租金和其他費用，應支付違約金。例如，如果未支付租金為5,000元，違約比例為10%，則違約金為500元。全文完。2024年度租賃終止：關于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標的及違約責任商議2本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積1.1.2大棚的地點1.1.3大棚的現(xiàn)狀1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃終止條件2.1合同終止的情形2.1.1租賃期滿2.1.2雙方協(xié)商一致2.1.3一方違約2.2合同終止的通知2.3合同終止后的處理第三條違約責任3.1出租人的違約責任3.1.1出租人未能履行租賃合同的義務3.1.2出租人提前終止租賃合同3.2承租人的違約責任3.2.1承租人未能履行租賃合同的義務3.2.2承租人提前終止租賃合同3.3違約金的計算和支付第四條租賃費用4.1租金4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付方式4.1.3租金的支付時間4.2押金4.2.1押金的金額4.2.2押金的退還第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條環(huán)境保護7.1環(huán)境保護的要求7.2環(huán)保設施的配置第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1大棚照片14.2租賃合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，土地性質為____，土地使用權歸____所有。1.1.2大棚結構為____型，建造時間為____年，主體結構材料為____，大棚內設有____等設施。1.1.3大棚現(xiàn)狀：設施完好，能夠正常使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該大棚用于____（具體用途），不得改變大棚用途，如需要改變用途，須經(jīng)出租人同意。1.3.2承租人在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃終止條件2.1合同終止的情形2.1.1租賃期滿，本合同自動終止。2.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2.1.3一方違約，對方有權提前終止本合同，并有權要求違約方支付違約金。2.2合同終止的通知2.2.1租賃期滿前，雙方應書面通知對方是否續(xù)租。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。2.2.3如一方要求終止合同，應提前____個月書面通知對方。2.3合同終止后的處理2.3.1租賃期滿或合同終止后，承租人應將大棚及附屬設施完好無損地返還給出租人。2.3.2合同終止后，出租人應在____個工作日內向承租人退還剩余押金。第三條違約責任3.1出租人的違約責任3.1.1如出租人未能履行租賃合同的義務，應向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.1.2如出租人提前終止租賃合同，應向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.2承租人的違約責任3.2.1如承租人未能履行租賃合同的義務，應向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.2.2如承租人提前終止租賃合同，應向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.3違約金的計算和支付3.3.1違約金計算方式為：違約金=租金×違約金比例×違約天數(shù)。3.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的____個工作日內支付。第四條租賃費用4.1租金4.1.1租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。4.1.3租金支付時間為合同簽訂后的____個工作日內。4.2押金4.2.1押金為租金的____%，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2.2押金在租賃期滿后，如無違約行為，由出租人在____個工作日內退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責大棚主體結構的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人在接到承租人通知后，應在____個工作日內對大棚進行維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責大棚內部設施的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租人在使用大棚過程中，如發(fā)生損壞，應立即進行修復或通知出租人進行修復。第六條保險責任6.1保險的購買6.1.1承租人應購買大棚及相關設施的保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險的賠償范圍6.2.1保險賠償范圍應包括但不限于大棚及附屬設施的損失。6.2.2保險賠償不足部分，由承租人承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定的租賃用途。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3租賃期滿，合同自動解除。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點9.2.1雙方約定，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更后的內容不得違反國家相關法律法規(guī)，不得改變合同的租賃用途。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期滿，合同自動終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3一方違約，對方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第十一條通知與送達11.1通知的方式11.1.1雙方應以書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進行。11.2送達的地點11.2.1雙方約定的送達地點為合同簽訂地。11.2.2通知自送達對方指定的地點之日起視為已送達。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律、法規(guī)有變更，應以最新法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1大棚照片14.2租賃合同的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與到大棚租賃合同的履行過程中，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險采購等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險采購等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供服務、參與協(xié)商、代為履行等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。3.2第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方如因提供服務導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2甲乙雙方應在第三方服務協(xié)議中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務性質、風險程度、行業(yè)標準等因素。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。5.2第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關系。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙方及其他方的合法權益。第六條第三方介入