2024年度物業(yè)買賣合同：某投資者與物業(yè)開發(fā)商的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同：某投資者與物業(yè)開發(fā)商的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3投資者1.4開發(fā)商1.5合同2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.購買價格3.1物業(yè)購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排3.6交割日支付4.交付與交割4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)交割程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2投資者的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用7.保險7.1物業(yè)保險7.2保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2投資者的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點10.合同的修改與終止10.1合同修改程序10.2合同終止條件11.一般條款11.1通知11.2法律適用11.3完整協(xié)議11.4繼承與轉(zhuǎn)讓11.5保密條款12.附錄12.1物業(yè)描述附件12.2付款安排附件12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1投資者簽字13.2開發(fā)商簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.2本合同所述的各方應(yīng)具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.2物業(yè)1.2.1本合同所指的物業(yè)為：[物業(yè)地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[土地/房產(chǎn)證號]，物業(yè)類型為：[住宅/商業(yè)/其他]，物業(yè)面積為：[面積]。1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀：按照附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》所述。1.3投資者1.3.1甲方是本合同項下物業(yè)的購買方，具備購買物業(yè)的合法資格和支付能力。1.4開發(fā)商1.4.1乙方是本合同項下物業(yè)的開發(fā)商，擁有物業(yè)的開發(fā)、銷售權(quán)利。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。1.5合同1.5.1本合同內(nèi)容包括但不限于物業(yè)描述、購買價格、交付與交割、權(quán)利與義務(wù)、維修與保養(yǎng)、保險、違約責(zé)任、爭議解決、一般條款、附錄、簽字頁及日期等條款。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：[物業(yè)詳細地址]，位于[城市/鎮(zhèn)/區(qū)]，緊鄰[主要交通干道/公共交通設(shè)施]，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。2.2物業(yè)面積：[具體面積]，平方米，土地使用權(quán)年限為：[年限]，自[起始日期]起算。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于[建設(shè)階段/預(yù)售階段/現(xiàn)房階段]，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足[住宅/商業(yè)]使用需求。3.購買價格3.1物業(yè)購買價格為人民幣：[價格]，元整（大寫：[價格]元整）。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式向乙方支付物業(yè)購買價格。3.3定金：甲方支付乙方定金人民幣：[定金金額]，元整（大寫：[定金金額]元整），作為購買物業(yè)的誠意金。定金在甲方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還甲方。3.4首付款：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣：[首付款金額]，元整（大寫：[首付款金額]元整），支付時間為本合同簽訂后[付款時間]內(nèi)。3.5貸款安排：甲方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.6交割日支付：物業(yè)交割時，甲方應(yīng)支付剩余房款人民幣：[尾款金額]，元整（大寫：[尾款金額]元整）。4.交付與交割4.1物業(yè)交付條件：物業(yè)達到[建設(shè)階段/預(yù)售階段/現(xiàn)房階段]，并符合下列條件：4.1.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全；4.1.2物業(yè)符合國家關(guān)于[住宅/商業(yè)]用途的相關(guān)規(guī)定；4.1.3物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.1.4乙方完成本合同約定的其他交付條件。4.2物業(yè)交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在[交付時間]前將物業(yè)交付給甲方。4.3物業(yè)交割程序：雙方按照本合同約定的程序進行物業(yè)交割，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)鑰匙交接等。5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保甲方購買的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合交付條件的物業(yè)。5.1.3乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2投資者的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)購買價格。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定接收并妥善使用物業(yè)。5.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人合法權(quán)益。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責(zé)任：乙方對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照乙方制定的物業(yè)管理制度8.保險8.1物業(yè)保險：乙方應(yīng)在物業(yè)交付前購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同保險人。8.2保險費用承擔(dān)：物業(yè)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定時間、條件交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。9.2投資者的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定時間、條件支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點：本合同爭議的訴訟或仲裁地點為[城市/鎮(zhèn)/區(qū)]人民法院/仲裁委員會。11.一般條款11.1通知：任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協(xié)議：本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.4繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.附錄12.1物業(yè)描述附件：詳見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》。12.2付款安排附件：詳見附件二《付款計劃》。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三《物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》等。13.簽字頁13.1投資者簽字：[甲方簽字]13.2開發(fā)商簽字：[乙方簽字]14.日期14.1合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[城市/鎮(zhèn)/區(qū)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款、物業(yè)管理等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務(wù)3.1.1中介方負責(zé)促成甲方和乙方的交易，提供物業(yè)買賣相關(guān)信息，并收取中介費。3.1.2中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)如實提供物業(yè)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.1.3中介方的責(zé)任限額：中介方對因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對物業(yè)進行評估，提供評估報告。3.2.2評估機構(gòu)的義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.2.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3貸款機構(gòu)3.3.1貸款機構(gòu)負責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。3.3.2貸款機構(gòu)的義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定程序和條件提供貸款，并及時放款。3.3.3貸款機構(gòu)的責(zé)任限額：貸款機構(gòu)對因貸款程序不當(dāng)或未按時放款導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司3.4.1物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護。3.4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。3.4.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限額：物業(yè)管理公司對因管理不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，合理劃分各方的責(zé)任和權(quán)益。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的一般條款6.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限制等條款。6.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保交易的順利進行。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)保密，不得向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.第三方介入的附錄7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。8.簽字頁8.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由各方簽字蓋章，以證明各方對協(xié)議內(nèi)容的認可。8.2簽字頁應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.日期9.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)注明簽署日期，以確定各方權(quán)利義務(wù)的開始時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：《付款計劃》詳細列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)購買價格的付款計劃，包括首付款、貸款安排以及交割日支付等內(nèi)容。附件三：《物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》用于申請物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括甲乙雙方的個人信息、物業(yè)信息等。附件四：《中介服務(wù)協(xié)議》甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：《評估報告》評估機構(gòu)提供的物業(yè)評估報告，包括物業(yè)的價值、現(xiàn)狀評估等。附件六：《貸款協(xié)議》甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款額度、利率、還款方式等。附件七：《物業(yè)管理協(xié)議》甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按照合同約定時間、條件支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2甲方未按照合同約定接收物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付延遲接收的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)接收物業(yè)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付延遲接收的違約金人民幣500元/天，自物業(yè)交付之日起計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按照合同約定時間、條件交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。2.2乙方提供的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或者賠償責(zé)任。示例：乙方交付的物業(yè)存在嚴重的質(zhì)量問題，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣20,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣5,000元。3.2評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確或有誤的，應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并支付違約金。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在明顯錯誤，根據(jù)合同約定，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并向甲方和乙方支付違約金人民幣3,000元。3.3貸款機構(gòu)未按照約定程序和條件提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：貸款機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)放款，根據(jù)合同約定，貸款機構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.4物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損，根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)修理費用，并向甲方支付違約金人民幣2,000元。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同：某投資者與物業(yè)開發(fā)商的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1投資者信息1.2物業(yè)開發(fā)商信息1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)數(shù)量與規(guī)格2.2買賣價格與支付方式2.3交付時間與地點第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1投資者權(quán)利3.2物業(yè)開發(fā)商義務(wù)第四條：合同的履行與驗收4.1投資者履行義務(wù)4.2物業(yè)開發(fā)商履行義務(wù)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條：違約責(zé)任5.1投資者違約責(zé)任5.2物業(yè)開發(fā)商違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的效力與期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條：投資者簽字12.1投資者簽字第十三條：物業(yè)開發(fā)商簽字13.1物業(yè)開發(fā)商簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1投資者信息投資者注冊地址：甲方注冊地址投資者法定代表人：甲方法定代表人1.2物業(yè)開發(fā)商信息物業(yè)開發(fā)商注冊地址：乙方注冊地址物業(yè)開發(fā)商法定代表人：乙方法定代表人1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)數(shù)量與規(guī)格甲方同意購買乙方所開發(fā)的標(biāo)的物業(yè)，共計【物業(yè)數(shù)量】套（間），具體規(guī)格、面積、戶型等詳見附件一。2.2買賣價格與支付方式本合同物業(yè)的買賣價格為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整），支付方式如下：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向乙方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為預(yù)付款。2.2.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付之日起【付款期限】內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）。2.3交付時間與地點標(biāo)的物業(yè)的交付時間為【交付日期】，交付地點為【交付地點】。交付時，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)達到【交付標(biāo)準(zhǔn)】，并符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1投資者權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：3.1.1根據(jù)本合同的約定購買標(biāo)的物業(yè)；3.1.2按照本合同的約定接收標(biāo)的物業(yè)；3.1.3要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)；3.1.4按照本合同的約定享有物業(yè)售后服務(wù)；3.1.5本合同約定的其他權(quán)利。3.2物業(yè)開發(fā)商義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：3.2.1按照本合同的約定完成標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)，并保證標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定；3.2.2按照本合同的約定交付標(biāo)的物業(yè)，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付時達到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3提供本合同約定的物業(yè)售后服務(wù)；3.2.4本合同約定的其他義務(wù)。第四條：合同的履行與驗收4.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行如下義務(wù)：4.1.1按時支付合同款項；4.1.2提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利完成標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)；4.1.3接收標(biāo)的物業(yè)，并按照約定支付相關(guān)費用。4.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行如下義務(wù)：4.2.1按時完成標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)；4.2.2保證標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定；4.2.3按照本合同的約定交付標(biāo)的物業(yè)；4.2.4提供物業(yè)售后服務(wù)；4.2.5按照約定時間向甲方提供相關(guān)證明文件和資料。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序標(biāo)的物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，達到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2驗收程序：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后【驗收期限】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。甲方未在驗收期限內(nèi)提出異議的，視為標(biāo)的物業(yè)已按照本合同的約定交付。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付逾期利息；5.1.2甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；5.1.3甲方未按照約定接收標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費用。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.2.1乙方未第八條：合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：8.1.1法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.2政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他雙方協(xié)商一致的變更事項。8.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他雙方協(xié)商一致的解除事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、研發(fā)資料等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)有效。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)計文件；11.1.2標(biāo)的物業(yè)的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)；11.1.3付款憑證、收據(jù)、發(fā)票等財務(wù)憑證；11.1.4雙方認為需要附件的其他文件。11.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：投資者簽字甲方代表（簽字）：______________日期：【簽字日期】第十三條：物業(yè)開發(fā)商簽字乙方代表（簽字）：______________日期：【簽字日期】第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2.2第三方應(yīng)對因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)將書面協(xié)議提交給第三方，第三方確認后，書面協(xié)議即具有法律效力。2.3第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.3如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系不涉及其他各方，其他各方無需承擔(dān)第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.3甲方和乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響其他各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方與第三方同意變更或解除第三方介入的書面協(xié)議時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條款，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.3變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方未按約定履行其義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方、乙方和第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同及與甲方、乙方之間的交易信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。7.2第三方未履行保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的適用法律與爭議解決8.1第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。8.2因