2024年度個人存量房買賣合同（含物業(yè)更名）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人存量房買賣合同（含物業(yè)更名）本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.3付款時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.物業(yè)更名5.1更名時間5.2更名費用6.房屋維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費結(jié)算11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4物業(yè)更名申請表12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2辦理過戶手續(xù)時提交一份14.合同的保管14.1合同保管人14.2保管期限第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋戶型：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2.3貸款期限：____________________年3.2.4貸款利率：____________________%3.3付款時間表：a)首付款：雙方簽署合同后七個工作日內(nèi)，乙方支付甲方首付款。b)貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款放款時間支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施正常、家具家電等配套設(shè)施齊全。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后三個月內(nèi)完成。4.4過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第五條物業(yè)更名5.1更名時間：過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)更名為乙方。5.2更名費用：物業(yè)更名所需費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任：甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2買方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.2買方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。9.3除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第十條其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣1000元/月的逾期遷出費用。10.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，家具家電等配套設(shè)施歸乙方所有。10.3物業(yè)費結(jié)算：自物業(yè)更名之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4物業(yè)更名申請表第十二條合同的簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.3簽署地點：____________________12.4簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________，乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條合同的份數(shù)13.1本合同雙方各執(zhí)一份，辦理過戶手續(xù)時提交一份。第十四條合同的保管14.1本合同由甲方和乙方共同保管，保管期限至合同履行完畢。本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，可能涉及第三方中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等服務(wù)。15.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的服務(wù)費用合理，并共同承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方機構(gòu)的行為不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方應(yīng)向第三方機構(gòu)提供真實、完整的房屋信息和個人信息。17.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，保守秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和房屋信息。17.3第三方機構(gòu)提供的服務(wù)，包括但不限于：評估房屋價值、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助過戶等。17.4甲方和乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，并配合第三方機構(gòu)的工作。17.5第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，包括但不限于：評估費、貸款手續(xù)費、過戶代理費等。17.6甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。18.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方機構(gòu)的行為，不代表甲方或乙方的意愿，甲方和乙方不承擔(dān)第三方機構(gòu)的行為后果。19.3甲方和乙方在選擇第三方機構(gòu)時，應(yīng)審慎考察第三方機構(gòu)的資質(zhì)和信譽，確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第二十條第三方介入的合同變更20.1如甲方和乙方同意第三方機構(gòu)介入本合同，需在合同中明確第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的行為，不影響本合同的履行和效力。20.3本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方機構(gòu)共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如甲方和乙方?jīng)Q定解除第三方機構(gòu)的介入，應(yīng)書面通知第三方機構(gòu)，并明確解除原因。21.2第三方機構(gòu)在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方和乙方的要求，處理后續(xù)事宜。21.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，支付相應(yīng)的賠償或補償。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1如第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方機構(gòu)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲方和乙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件，用于證明甲乙雙方的身份。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同的原件或復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：物業(yè)更名申請表附件內(nèi)容：用于申請將物業(yè)管理權(quán)從甲方更名為乙方的表格。附件要求：申請表需填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：列明家具家電等配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件要求：清單需真實、完整，不得有誤導(dǎo)或虛假陳述。附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰、真實，不得有ps、美化等處理。附件7：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件8：物業(yè)費結(jié)算單附件內(nèi)容：用于記錄物業(yè)費用的結(jié)算情況，包括費用金額、支付時間等。附件要求：結(jié)算單需真實、完整，不得有誤導(dǎo)或虛假陳述。附件9：過戶費用支付憑證附件內(nèi)容：記錄過戶費用的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件要求：支付憑證需真實、完整，不得有誤導(dǎo)或虛假陳述。附件10：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：如涉及第三方機構(gòu)服務(wù)，需提供與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，均視為甲方違約。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)，均視為乙方違約。違約行為：第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均視為第三方機構(gòu)違約。全文完。2024年度個人存量房買賣合同（含物業(yè)更名）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4尾款金額2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收及問題處理3.付款及交付手續(xù)3.1付款方式3.1.1首付款支付方式3.1.2貸款支付方式3.1.3尾款支付方式3.2交付手續(xù)3.2.1房屋鑰匙交付3.2.2相關(guān)證件交付4.物業(yè)管理更名4.1更名流程4.2更名費用4.3更名時間5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費計算及支付6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2鄰里關(guān)系處理9.3房屋保險10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)管理更名申請表12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋門牌號。1.1.2房屋面積：依據(jù)房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，建筑面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：字第號。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X，性別：，身份證號：X。賣方住址：市區(qū)街道號。1.2.2買方信息買方姓名：X，性別：，身份證號：X。買方住址：市區(qū)街道號。1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。1.3.2首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。1.3.3貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。1.3.4尾款金額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，物品清單詳見附件。2.3驗收及問題處理買方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體問題。賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決。如賣方未按約定時間解決，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并追究賣方的違約責(zé)任。第三條付款及交付手續(xù)3.1付款方式3.1.1首付款支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付首付款。3.1.2貸款支付方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.1.3尾款支付方式：買方應(yīng)于房屋驗收合格后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付尾款。3.2交付手續(xù)3.2.1房屋鑰匙交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。3.2.2相關(guān)證件交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件交付給買方。第四條物業(yè)管理更名4.1更名流程買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處提出更名申請，并提供相關(guān)證件。物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，完成更名手續(xù)。4.2更名費用買方應(yīng)承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于更名手續(xù)費、稅費等。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3更名時間物業(yè)管理更名手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T公布為準(zhǔn)。5.2稅費計算及支付買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，計算并支付房屋交易稅費。賣方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第八條爭議解決雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。交付后，房屋的維修責(zé)任按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2鄰里關(guān)系處理買賣雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人合法權(quán)益。10.3房屋保險買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及自身利益。第十一條雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)管理更名申請表第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十五條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義及責(zé)任16.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.第三方介入條款修正17.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、費用收繳、更名手續(xù)等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)就其履行中介服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費。18.2貸款銀行貸款銀行就其履行貸款服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的賠償責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)支付的貸款本金及利息。18.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司就其履行物業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額為其收取的物業(yè)費。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2第三方之間第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)，相互協(xié)調(diào)，確保合同履行。如因第三方之間合作問題導(dǎo)致合同無法履行，由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)記錄，包括但不限于帶看次數(shù)、談判內(nèi)容、簽署合同等。20.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)向甲乙方提供貸款審批進(jìn)度及還款情況記錄。20.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙方提供物業(yè)服務(wù)記錄，包括但不限于維修情況、費用收取等。21.第三方介入爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更和解除22.1生效條件本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更任何一方提出變更第三方介入條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。22.3解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除第三方介入條款。如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入條款無法履行，雙方可協(xié)商解除，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：物業(yè)管理更名申請表附件5：房屋買賣合同副本附件6：中介服務(wù)記錄附件7：貸款審批進(jìn)度及還款情況記錄附件8：物業(yè)服務(wù)記錄附件9：房屋維修記錄附件10：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：買方未按照合同約定時間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項的千分之五。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機構(gòu)如違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介機構(gòu)未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介費，并支付相應(yīng)的賠償金。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款銀行如違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行支付相應(yīng)的賠償金。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)管理公司如違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度個人存量房買賣合同（含物業(yè)更名）2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及定義1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋過戶及物業(yè)更名3.買方義務(wù)3.1支付房價款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)過戶費用4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)物業(yè)更名相關(guān)費用5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項9.其他約定9.1房屋交付及驗收9.2物業(yè)更名相關(guān)手續(xù)9.3房屋維修及保養(yǎng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3物業(yè)更名相關(guān)文件11.簽署頁11.1買方簽署頁11.2賣方簽署頁12.日期13.合同正本份數(shù)13.1買方保留份13.2賣方保留份13.3相關(guān)部門留存份14.合同附件份數(shù)14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3物業(yè)更名相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及定義1.3合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：【房屋所有權(quán)證號】【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施】【房屋建成年份】【物業(yè)管理費】2.2房屋價格及支付方式【支付方式】【支付時間】2.3房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給甲方。交付條件如下：【交付條件】2.4房屋過戶及物業(yè)更名甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將物業(yè)更名至甲方名下。過戶及更名費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條買方義務(wù)3.1支付房價款甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價款。3.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和信息。3.3承擔(dān)過戶費用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費用。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰乙方保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和信息。4.3承擔(dān)物業(yè)更名相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的物業(yè)更名相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式向乙方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式向甲方支付違約金。5.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體金額和計算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁，或向【人民法院名稱】提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【仲裁機構(gòu)所在地】或【人民法院所在地】。第八條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件【解除條件】第九條合同的終止8.1合同終止條件【終止條件】8.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢各項未了事宜，包括但不限于物業(yè)更名、過戶手續(xù)、剩余房價款的支付等。第十條其他約定9.1房屋交付及驗收甲方應(yīng)在交付日期前，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給乙方。乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收確認(rèn)書。9.2物業(yè)更名相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的物業(yè)更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等文件。物業(yè)更名費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋在過戶前的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。10.3物業(yè)更名相關(guān)文件本合同附件中包含物業(yè)更名所需的相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第十二條簽署頁11.1買方簽署頁甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)簽署簽署頁，并注明簽署日期。11.2賣方簽署頁甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)簽署簽署頁，并注明簽署日期。第十三條日期本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同正本份數(shù)13.1買方保留份本合同正本一式【份數(shù)】份，甲方保留【份數(shù)】份。13.2賣方保留份本合同正本一式【份數(shù)】份，乙方保留【份數(shù)】份。13.3相關(guān)部門留存份本合同正本一式【份數(shù)】份，留存在【相關(guān)部門名稱】備案。第十五條合同附件份數(shù)14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。14.3物業(yè)更名相關(guān)文件本合同附件中包含物業(yè)更名所需的相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作。如雙方對第三方選擇發(fā)生爭議，可提交【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方費用。如雙方對費用承擔(dān)發(fā)生爭議，可提交【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方費用的支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方費用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。18.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但第三方對因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。對于間接損失、后果性損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。對于故意行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不代表甲乙雙方對第三方的任何認(rèn)可。甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議的，可提交【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)關(guān)系后，應(yīng)按照本合同的約定處理完畢各項未了事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.2如第三方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第二十四條本合同的附件24.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同副本本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，作為本合同的組成部分。24.2第三方提供的相關(guān)專業(yè)報告或文件本合同附件中包含第三方提供的相關(guān)專業(yè)報告或文件，作為本合同的組成部分。第二十五條簽署頁25.1甲乙雙方與第三方共同簽署的簽署頁甲乙雙方與第三方在簽署本合同時，應(yīng)共同簽署簽署頁，并注明簽署日期。第二十六條日期本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第二十七條合同正本份數(shù)27.1甲乙雙方保留份本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各自保留【份數(shù)】份。27.2第三方保留份本合同正本一