2024年度新建住宅買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間5.質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議的處理6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2裝修限制11.3共有權(quán)人同意12.附件12.1住宅買賣合同附件一12.2住宅買賣合同附件二13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出賣人（1.1.1）出賣人的名稱或姓名：____________（1.1.2）出賣人的地址：____________（1.1.3）出賣人的聯(lián)系人：____________（1.1.4）出賣人的聯(lián)系電話：____________1.2買受人（1.2.1）買受人的名稱或姓名：____________（1.2.2）買受人的地址：____________（1.2.3）買受人的聯(lián)系人：____________（1.2.4）買受人的聯(lián)系電話：____________2.住宅基本信息2.1住宅位置（2.1.1）住宅所在城市：____________（2.1.2）住宅所在區(qū)域：____________（2.1.3）住宅具體地址：____________2.2住宅面積（2.2.1）住宅的建筑面積：____________平方米（2.2.2）住宅的套內(nèi)面積：____________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)（2.3.1）住宅的建筑結(jié)構(gòu)：____________（2.3.2）住宅的戶型：____________（2.3.3）住宅的樓層：____________（2.3.4）住宅的朝向：____________2.4住宅產(chǎn)權(quán)（2.4.1）住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________（2.4.2）住宅的產(chǎn)權(quán)年限：____________年（2.4.3）住宅的產(chǎn)權(quán)糾紛：____________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格（3.1.1）住宅的成交價格：____________元（3.1.2）住宅的付款方式：____________3.2支付方式（3.2.1）首付款：____________元（3.2.2）貸款金額：____________元（3.2.3）貸款銀行：____________3.3付款時間（3.3.1）首付款支付時間：____________（3.3.2）貸款辦理時間：____________（3.3.3）剩余房款的支付時間：____________4.交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）住宅交付時的現(xiàn)狀：____________（4.1.2）住宅交付時的裝修狀況：____________（4.1.3）住宅交付時的重要設(shè)備及設(shè)施：____________4.2交付時間（4.2.1）住宅的交付日期：____________（4.2.2）住宅交付時的驗收程序：____________5.質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量（5.1.1）住宅的建筑質(zhì)量：____________（5.1.2）住宅的設(shè)備質(zhì)量：____________5.2質(zhì)量爭議的處理（5.2.1）質(zhì)量爭議的處理方式：____________（5.2.2）質(zhì)量爭議的處理機構(gòu)：____________6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)（6.1.1）物業(yè)服務(wù)公司名稱：____________（6.1.2）物業(yè)服務(wù)費用：____________元/月6.2維修服務(wù)（6.2.1）住宅的保修期：____________年（6.2.2）住宅的維修服務(wù)電話：____________7.合同的變更和解除7.1變更條件（7.1.1）合同變更的條件：____________（7.1.2）合同變更的程序：____________7.2解除條件（7.2.1）合同解除的條件：____________（7.2.2）合同解除的程序：____________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約（8.1.1）出賣人未按約定時間交付住宅的，應(yīng)支付違約金____________元/天。（8.1.2）出賣人未按約定面積交付住宅的，應(yīng)按實際面積與約定面積的差額部分雙倍返還買受人。（8.1.3）出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還住宅，并支付違約金____________元。8.2買受人違約（8.2.1）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金____________元/天。（8.2.2）買受人提供的個人信息不真實、不完整的，出賣人有權(quán)解除合同，并追究買受人的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決（9.1.1）合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（9.1.2）協(xié)商不成的，雙方同意選擇____________方式解決爭議。9.2調(diào)解解決（9.2.1）調(diào)解機構(gòu)：____________（9.2.2）調(diào)解不成的，雙方同意選擇____________方式解決爭議。9.3仲裁解決（9.3.1）仲裁機構(gòu)：____________（9.3.2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑（9.4.1）如通過法律途徑解決爭議，雙方同意選擇____________法院作為訴訟法院。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（10.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2終止條件（10.2.1）合同終止的條件：____________（10.2.2）合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3解除條件（10.3.1）合同解除的條件：____________（10.3.2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1戶口遷移（11.1.1）買受人應(yīng)在住宅交付后____________個月內(nèi)將戶口遷移至該住宅。11.2裝修限制（11.2.1）買受人對住宅進行裝修前，應(yīng)征得出賣人的書面同意。（11.2.2）裝修不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)備配置。11.3共有權(quán)人同意（11.3.1）如住宅中有共有權(quán)人，買受人應(yīng)在簽訂合同前取得共有權(quán)人的書面同意。12.附件12.1住宅買賣合同附件一（12.1.1）附件一的內(nèi)容：____________12.2住宅買賣合同附件二（12.2.1）附件二的內(nèi)容：____________13.簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________14.合同日期（14.1）合同簽訂日期：____________（14.2）合同的有效期：____________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任（15.2.1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益（15.3.1）第三方享有合同約定的權(quán)益，同時應(yīng)遵守合同約定的限制。16.額外條款及說明16.1中介方（16.1.1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)。（16.1.2）中介方的費用為：____________元，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2監(jiān)理方（16.2.1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對住宅的建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（16.2.2）監(jiān)理方的監(jiān)督范圍和內(nèi)容包括：____________16.3維修服務(wù)方（16.3.1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅交付后的維修和保養(yǎng)工作。（16.3.2）維修服務(wù)方的維修范圍和內(nèi)容包括：____________17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（17.1.1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（17.2.1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用（17.3.1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約（18.1.1）第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任（18.2.1）第三方違約責(zé)任包括但不限于：____________19.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件（19.1.1）第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序（19.2.1）第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系（20.1.1）第三方與其他各方之間的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分（20.2.1）第三方與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一內(nèi)容：住宅平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以反映住宅的真實情況。附件二：住宅買賣合同附件二內(nèi)容：住宅設(shè)備清單、材料規(guī)格書、施工工藝等。要求：清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容：住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等。要求：保證書應(yīng)明確寫出質(zhì)量保證的條款和條件。附件四：售后服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)條款、維修服務(wù)條款等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明服務(wù)的范圍、時間、響應(yīng)速度等。附件五：合同履行過程中的重要文件內(nèi)容：如付款憑證、交付憑證、驗收報告等。要求：文件應(yīng)真實、有效，能證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付住宅。2.出賣人未按約定面積交付住宅。3.出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合約定。4.買受人未按約定時間支付房款。5.買受人提供的個人信息不真實、不完整。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定