2024年度生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與合作土地使用權(quán)及房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與合作土地使用權(quán)及房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)歸屬2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3土地使用權(quán)使用期限第三條房屋買賣3.1房屋買賣范圍3.2房屋買賣價(jià)格3.3房屋買賣付款方式第四條生態(tài)居住區(qū)開發(fā)4.1開發(fā)規(guī)劃4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度與交付時(shí)間第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的共同義務(wù)5.3合作雙方的違約責(zé)任第六條合作資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金監(jiān)管第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣渠道8.3營銷費(fèi)用分擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在甲方擁有土地使用權(quán)的區(qū)域內(nèi)，共同進(jìn)行生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。1.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至生態(tài)居住區(qū)開發(fā)完成之日止。具體開發(fā)完成時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于將該生態(tài)居住區(qū)打造成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化居住區(qū)。第二條土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證其對(duì)合作區(qū)域內(nèi)土地享有合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)用于本合同約定的合作目的。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合作區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買權(quán)。2.3土地使用權(quán)使用期限合作期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的使用期限足夠滿足生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與建設(shè)的需要。第三條房屋買賣3.1房屋買賣范圍本合同雙方約定在生態(tài)居住區(qū)內(nèi)共同開發(fā)建設(shè)各類房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，并按照約定比例分配所建設(shè)的房屋。3.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格由雙方根據(jù)市場行情、成本等因素共同商定。雙方應(yīng)保證房屋買賣價(jià)格的公平、合理。3.3房屋買賣付款方式房屋買賣款項(xiàng)的支付方式由雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條生態(tài)居住區(qū)開發(fā)4.1開發(fā)規(guī)劃雙方應(yīng)共同制定生態(tài)居住區(qū)的整體開發(fā)規(guī)劃，包括土地使用、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、配套設(shè)施等方面，并報(bào)相關(guān)部門審批。4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3開發(fā)進(jìn)度與交付時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的開發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，并按照約定進(jìn)行房屋交付。具體進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條營銷與推廣8.1營銷策略雙方共同制定生態(tài)居住區(qū)的營銷策略，包括定價(jià)策略、推廣方式、銷售渠道等，并共同實(shí)施。8.2推廣渠道推廣渠道包括但不限于傳統(tǒng)媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、展會(huì)等。具體推廣渠道由雙方共同商定。8.3營銷費(fèi)用分擔(dān)雙方按照約定的比例分擔(dān)生態(tài)居住區(qū)營銷過程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用比例由雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的條件、程序及后果由雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除均應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，及時(shí)解決爭議，確保生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與建設(shè)的順利進(jìn)行。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方約定終止或依法解除合同的情況下終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、員工安置等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前相互協(xié)商，并按照約定的程序引入第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保其符合合作項(xiàng)目的需求。15.3第三方責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其在合同履行過程中的一切行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方同意接受責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說明違約事實(shí)和理由。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、解除合同等。17.3第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。如第三方違約行為嚴(yán)重違反本合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有的合法權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的尊重和保護(hù)。18.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供工作條件等。18.3第三方權(quán)益爭議解決第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)與甲乙方發(fā)生的權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方資料和信息保密19.1第三方資料和信息第三方在合同履行過程中提供的所有資料和信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料等，均應(yīng)受到甲乙方的保密。19.2保密期限第三方資料和信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。19.3保密義務(wù)甲乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出合同后的相關(guān)責(zé)任。20.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃，并追究第三方退出合同所造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件1.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.5建筑工程施工許可證附件二：設(shè)計(jì)方案2.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.2建筑設(shè)計(jì)方案2.3景觀設(shè)計(jì)方案2.4交通規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙3.1結(jié)構(gòu)施工圖紙3.2給排水施工圖紙3.3電氣施工圖紙3.4暖通施工圖紙附件四：技術(shù)資料4.1建筑材料檢測報(bào)告4.2施工工藝說明4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：營銷與推廣方案5.1營銷策略說明5.2推廣渠道列表5.3營銷費(fèi)用預(yù)算附件六：合作資金出資證明6.1甲方出資證明6.2乙方出資證明附件七：第三方資質(zhì)證明文件7.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書7.2施工單位資質(zhì)證書7.3監(jiān)理單位資質(zhì)證書附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議一8.2補(bǔ)充協(xié)議二8.3補(bǔ)充協(xié)議三說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常啟動(dòng)。2.乙方未按照約定支付購房價(jià)款，導(dǎo)致房屋交付延遲。3.設(shè)計(jì)單位未按照約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.監(jiān)理單位未按照約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定履行提供土地使用權(quán)的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房價(jià)款的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。3.設(shè)計(jì)單位違約：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如設(shè)計(jì)單位未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%。4.施工單位違約：施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如施工單位未能按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工單位應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程合同金額的1%。5.監(jiān)理單位違約：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如監(jiān)理單位未能按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為監(jiān)理費(fèi)用的1%。2024年度生態(tài)居住區(qū)開發(fā)與合作土地使用權(quán)及房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2生態(tài)居住區(qū)1.3土地使用權(quán)1.4房屋買賣1.5合作第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)歸屬2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第三條房屋買賣協(xié)議3.1房屋買賣條件3.2房屋買賣程序3.3房屋交付與驗(yàn)收第四條合作事項(xiàng)4.1合作目標(biāo)4.2合作方式4.3合作期限第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理6.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)第七條權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)益7.2土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1合同的履行與監(jiān)督13.2信息披露13.3附加條款第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明14.2房屋所有權(quán)證明14.3合作項(xiàng)目相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2生態(tài)居住區(qū)生態(tài)居住區(qū)是指以生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為核心理念，充分利用自然資源和生態(tài)環(huán)境，提供高品質(zhì)、健康、舒適的居住環(huán)境的居住區(qū)域。1.3土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.4房屋買賣房屋買賣是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括現(xiàn)金購買、貸款購買等方式。1.5合作合作是指甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同開展生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，共享合作成果。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)歸屬甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將土地使用權(quán)交付給乙方。第三條房屋買賣協(xié)議3.1房屋買賣條件房屋買賣的條件如下：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）乙方支付房屋買賣價(jià)款；（3）完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋買賣程序房屋買賣程序如下：（1）雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格；（2）乙方支付房屋買賣價(jià)款；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。3.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付與驗(yàn)收如下：（1）甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)；（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）乙方接收房屋，并支付剩余購房款項(xiàng)；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)。第四條合作事項(xiàng)4.1合作目標(biāo)合作目標(biāo)如下：（1）共同開發(fā)和建設(shè)生態(tài)居住區(qū)；（2）實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；（3）提升雙方的品牌形象和市場競爭力。4.2合作方式合作方式如下：（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣事宜；（2）乙方負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)的開發(fā)與建設(shè)；（3）雙方共同協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。4.3合作期限合作期限為年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第五條投資與融資5.1投資額度雙方共同確定的生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目總投資額度為億元。5.2融資方式融資方式如下：（1）雙方共同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；（2）甲方和乙方自行籌集資金；（3）其他合法融資方式。5.3投資回報(bào)投資回報(bào)方式如下：（1）雙方按照約定的比例分享生態(tài)居住區(qū)的收益；（2）乙方按照約定的比例獲得投資回報(bào)；（3）其他約定的投資回報(bào)方式。第六條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)居住區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理項(xiàng)目運(yùn)營管理如下：（1）甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理；（2）建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目品質(zhì)。6.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)如下：（1）甲方和乙方共同制定項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（2）按照計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升居住舒適度。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。13.2信息披露雙方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通與披露，確保對(duì)方了解生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。13.3附加條款如本合同未涉及的事宜，雙方可通過協(xié)商一致，以附加條款的形式補(bǔ)充本合同。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明文件。14.2房屋所有權(quán)證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。14.3合作項(xiàng)目相關(guān)文件雙方應(yīng)將合作項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件相互交換，以便于項(xiàng)目順利推進(jìn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非甲乙方之外的參與生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為項(xiàng)目需要第三方專業(yè)支持；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠完成介入任務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方與第三方簽訂的具體合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利第三方享有按合同約定獲得報(bào)酬、獲得項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等權(quán)利。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、按期完成任務(wù)、保密等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入項(xiàng)目后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)遵循合同約定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得直接與第三方進(jìn)行合同約定外的交易。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入變更如項(xiàng)目需要，甲乙方與第三方可以協(xié)商一致，變更第三方的介入內(nèi)容或范圍。18.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條約定其他事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.3本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地評(píng)估報(bào)告等。附件二：房屋