2024年度租賃物業(yè)裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2裝修范圍及內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用總額3.2支付方式及時間表第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料及質(zhì)量要求4.2裝修設(shè)計及審批流程第五條裝修施工及驗收5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工期限及進度5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方的責(zé)任與義務(wù)6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)第七條裝修變更及調(diào)整7.1裝修變更申請及流程7.2裝修調(diào)整方案及費用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2終止合同后的裝修處理第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及后果9.2賠償金額及支付方式第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及維護12.2安全與環(huán)保要求第十三條雙方信息及保密條款13.1雙方基本信息13.2保密信息及保密期限第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計方案14.2裝修預(yù)算表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號1.1.2物業(yè)面積：共計1000平方米，其中辦公區(qū)域800平方米，公共區(qū)域200平方米。1.2裝修范圍及內(nèi)容1.2.1裝修范圍：辦公室內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。1.2.2裝修內(nèi)容：辦公室隔斷、家具采購及安裝、網(wǎng)絡(luò)及電話線路布置、照明系統(tǒng)改造等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用總額3.1.1裝修費用總額：人民幣60萬元整。3.2支付方式及時間表3.2.1支付方式：分三次支付。3.2.2支付時間表：第一次支付：合同簽訂后10日內(nèi)，支付人民幣20萬元整；第二次支付：裝修進度達到30%時，支付人民幣20萬元整；第三次支付：裝修完成后，支付人民幣20萬元整。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料及質(zhì)量要求4.1.1裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備防火、防盜、防潮、環(huán)保等功能。4.1.2裝修質(zhì)量必須達到甲級標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方要求。4.2裝修設(shè)計及審批流程4.2.1裝修設(shè)計由乙方負責(zé)提供，并需經(jīng)過甲方審批。4.2.2裝修設(shè)計審批流程：乙方提供設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見進行修改，直至甲方滿意。第五條裝修施工及驗收5.1施工單位及資質(zhì)5.1.1施工單位：具備國家相關(guān)資質(zhì)，具有良好口碑和業(yè)績的建筑裝修公司。5.2施工期限及進度5.2.1施工期限：自2024年4月10日起，共計120日。5.2.2施工進度：按照雙方約定的時間表進行，乙方需每月向甲方報告施工進度。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3.2驗收流程：裝修完成后，乙方組織驗收，甲方參加。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方負責(zé)整改，直至驗收合格。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1出租方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1出租方提供合法、符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全和合理使用。6.1.2出租方負責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理及維護，確保物業(yè)的正常運行。6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1承租方按照約定進行裝修，并按照合同約定使用物業(yè)。6.2.2承租方負責(zé)裝修期間的安全防護措施，確保施工安全。第八條裝修變更及調(diào)整8.1裝修變更申請及流程8.1.1承租方如需要對裝修方案進行變更，應(yīng)向出租方提交書面變更申請，并說明變更原因及方案。8.1.2出租方應(yīng)在收到變更申請后10日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見。8.1.3變更申請經(jīng)雙方確認后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并附于本合同附件。8.2裝修調(diào)整方案及費用8.2.1裝修調(diào)整方案：變更后的裝修方案應(yīng)由乙方提供，并需甲方審批。8.2.2裝修調(diào)整費用：變更導(dǎo)致的額外費用由承租方承擔(dān)。8.2.3費用支付方式：變更費用在雙方確認變更方案后10日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1在裝修過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2如承租方未按約定支付裝修費用，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3如出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定，承租方有權(quán)解除合同。9.2終止合同后的裝修處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)搬離物業(yè)，并按照約定處理裝修遺留問題。9.2.2終止合同后，裝修費用不予退還。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及后果10.1.1出租方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.1.2承租方如未按約定支付裝修費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.2賠償金額及支付方式10.2.1違約金金額為本合同裝修費用的5%。10.2.2違約金支付方式：違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改程序11.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)約。11.3.2合同解除條件成就。11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及維護12.1.1物業(yè)的物業(yè)管理及維護由出租方負責(zé)。12.1.2出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，定期進行設(shè)施檢查和維修。12.2安全與環(huán)保要求12.2.1承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定。12.2.2裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進行處理。第十三條雙方信息及保密條款13.1雙方基本信息13.1.1出租方（甲方）：X公司13.1.2承租方（乙方）：X公司13.2保密信息及保密期限13.2.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。13.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內(nèi)。第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計方案14.2裝修預(yù)算表14.3物業(yè)所有權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位、驗收機構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇及確認3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)及良好信譽。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行充分了解，并可要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.3甲乙方對第三方的選擇和確認，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同附件。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式及支付時間，并按照約定支付相關(guān)費用。4.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、人工費用等。4.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同附件。第五條第三方工作流程及協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方確定的工作流程進行工作，并確保工作順利進行。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的信息和資源。5.3甲乙方與第三方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時明確約定。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。6.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同附件。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。7.3第三方如拒絕履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的變更及終止9.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商變更或終止第三方介入。9.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同附件。第十條第三方資料保管及保密10.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，并確保資料的安全和保密。10.2第三方如因過錯導(dǎo)致資料泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于本合同項下的所有第三方。11.2本合同第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效、修改與終止，應(yīng)按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定進行。12.2第三方介入的修正，不得影響本合同其他條款的效力。第十三條其他約定13.1本合同第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商補充。13.2本合同第三方介入的修正，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：裝修預(yù)算表附件3：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方責(zé)任限額約定附件7：裝修進度報告附件8：驗收合格證明附件9：裝修變更申請及審批記錄附件10：支付憑證及結(jié)算記錄附件1：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修的整體布局、風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批，乙方根據(jù)甲方意見進行修改。設(shè)計方案的修改和審批記錄應(yīng)作為附件附于合同后。附件2：裝修預(yù)算表詳細要求和說明：預(yù)算表應(yīng)詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。預(yù)算表中的費用應(yīng)與合同中的支付條款相一致。預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲方確認，作為支付費用的依據(jù)。附件3：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明文件應(yīng)證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。文件可以是房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理公司出具的證明等。甲方應(yīng)保證物業(yè)所有權(quán)證明文件的真實性和有效性。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備從事裝修工作的資質(zhì)和能力。文件可以是營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書、設(shè)計師資格證書等。甲方和乙方應(yīng)驗證第三方資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方和第三方共同簽署。服務(wù)協(xié)議的修改和補充應(yīng)書面進行，并作為附件附于合同后。附件6：第三方責(zé)任限額約定詳細要求和說明：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額。限額應(yīng)根據(jù)裝修工程的風(fēng)險程度和第三方資質(zhì)進行約定。限額約定應(yīng)作為附件附于合同后。附件7：裝修進度報告詳細要求和說明：裝修進度報告應(yīng)定期由第三方提供，包括工程進度、完成情況、遇到的問題等。報告應(yīng)經(jīng)過甲方確認，作為考核第三方工作進度的依據(jù)。附件8：驗收合格證明詳細要求和說明：驗收合格證明應(yīng)由第三方提供，證明裝修工程已經(jīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)組織驗收，對驗收結(jié)果進行確認。驗收合格證明應(yīng)作為附件附于合同后。附件9：裝修變更申請及審批記錄詳細要求和說明：裝修變更申請應(yīng)由乙方提出，包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。審批記錄應(yīng)記錄甲方對變更申請的審批意見和決策過程。變更申請及審批記錄應(yīng)作為附件附于合同后。附件10：支付憑證及結(jié)算記錄詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。結(jié)算記錄應(yīng)記錄雙方之間的費用結(jié)算情況，包括費用的扣除、退還等。支付憑證及結(jié)算記錄應(yīng)作為附件附于合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付裝修費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時間完成審批或提出修改意見，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定支付裝修費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的示例說明：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，例如物業(yè)實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付裝修費用，例如乙方延遲支付裝修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如第三方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定時間完成審批或提出修改意見，例如甲方延遲審批裝修設(shè)計方案，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定支付裝修費用，例如甲方延遲支付裝修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)裝修合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3裝修范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條裝修費用3.1裝修預(yù)算3.2裝修款項支付方式3.3裝修費用結(jié)算第四條裝修設(shè)計及施工4.1設(shè)計要求4.2施工單位選擇4.3施工進度及質(zhì)量第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料采購及驗收5.3材料保管與使用第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保規(guī)定遵守第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條其他約定10.1裝修保險10.2物業(yè)服務(wù)費10.3維修責(zé)任第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米。1.2物業(yè)面積物業(yè)面積具體為：租賃面積為平方米，包括但不限于：辦公室平方米、會議室平方米、倉庫平方米等。1.3裝修范圍裝修范圍包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板改造、電路改造、家具采購及安裝等。具體裝修項目詳見附件一《裝修項目明細》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2024年X月X日。第三條裝修費用3.1裝修預(yù)算裝修預(yù)算為：人民幣萬元整。3.2裝修款項支付方式裝修款項分三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，承租人支付裝修預(yù)算的30%；第二次支付：在裝修工程進度達到30%時，承租人支付裝修預(yù)算的30%；第三次支付：在裝修工程驗收合格后，承租人支付裝修預(yù)算的40%。3.3裝修費用結(jié)算裝修費用結(jié)算方式為：雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第四條裝修設(shè)計及施工4.1設(shè)計要求裝修設(shè)計要求符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備實用、安全、美觀等特點。具體設(shè)計要求詳見附件二《裝修設(shè)計方案》。4.2施工單位選擇承租人有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修施工。施工單位需按照雙方確認的設(shè)計方案進行施工，并接受出租人的監(jiān)督。4.3施工進度及質(zhì)量施工單位需按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。如因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`或裝修質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、環(huán)保、耐用等特點。具體材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《裝修材料明細》。5.2材料采購及驗收承租人負責(zé)裝修材料的采購，并按照雙方確認的《裝修材料明細》進行驗收。如材料存在質(zhì)量問題，承租人有權(quán)要求供應(yīng)商更換或退款。5.3材料保管與使用承租人應(yīng)妥善保管裝修材料，并按照設(shè)計方案要求使用材料。如因保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致材料損失或工程質(zhì)量問題，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施施工單位應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實安全生產(chǎn)措施。如因施工單位原因?qū)е掳踩鹿?，施工單位?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2環(huán)保規(guī)定遵守施工單位應(yīng)遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。如因施工單位原因?qū)е颅h(huán)保問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。變更內(nèi)容需簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，盡力達成一致意見。如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修保險承租人應(yīng)辦理裝修工程一切險，確保施工過程中的安全。如因保險事宜發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。10.2物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費由承租人按期支付，具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《物業(yè)服務(wù)費明細》。10.3維修責(zé)任裝修工程驗收合格后，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，施工單位應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途；（2）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如裝修許可、安全檢查等；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金及各項費用；（2）按照約定進行裝修，并確保裝修工程安全、合規(guī)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以送達對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件五《聯(lián)系方式》。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，任何爭議均應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、施工單位、材料供應(yīng)商、保險公司等。第二條第三方介入義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量與進度符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金、賠償金等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。7.2第三方與甲乙方劃分說明第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2第三方解除合同履行過程中，如甲乙方與第三方解除合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方爭議處理程序第三方爭議處理程序應(yīng)符合本合同約定的爭議解決方式及我國相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保甲乙方充分了解第三方的工作情況。10.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙方進行合同履行及相關(guān)事項的溝通與協(xié)調(diào)。10.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給第三方。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方介入的補充本合同關(guān)于第三方介入的條款，視為甲乙方對第三方權(quán)益的特別約定。第十二條第三方介入的修改與終止12.1第三方修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2第三方終止本合同關(guān)于第三方介入的條款，在合同終止后失效。第十三條第三方介入的適用法律及爭議解決13.1法律適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同關(guān)于第三方介入的條款發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條第三方介入的生效、修改與終止14.1第三方生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目明細》詳細列出裝修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板改造、電路改造、家具采購及安裝等。附件二：《裝修設(shè)計方案》包含裝修設(shè)計的要求、風(fēng)格、布局等內(nèi)容，符合甲乙雙方的設(shè)計要求。附件三：《裝修材料明細》詳細列出裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：《物業(yè)服務(wù)費明細》列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目等內(nèi)容。附件五：《聯(lián)系方式》包含甲乙方及第三方的聯(lián)系方式，以便于在合同履行過程中的溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙方未按照合同約定支付費用；（3）甲乙方未按照合同約定提供場地或資料；（4）第三方未按照約定時間完成工作；（5）第三方提供的材料或工作不符合質(zhì)量要求。2.違約責(zé)任認定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若第三方未按照合同約定時間完成裝修工作，屬于違約行為。違約方（第三方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙方因裝修延遲導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×1%；（3）按照合同約定，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到完成裝修工作。全文完。2024年度租賃物業(yè)裝修合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2裝修范圍及內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條裝修費用3.1裝修預(yù)算3.2裝修款項支付方式3.3裝修款項支付時間第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量要求4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條甲方（出租方）責(zé)任5.1提供裝修條件5.2協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門事宜5.3保障乙方（承租方）裝修權(quán)益第六條乙方（承租方）責(zé)任6.1按照約定進行裝修6.2按時支付裝修款項6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條裝修過程中的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用及處理第八條裝修保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條裝修期間的安全管理9.1安全防護措施9.2安全事故處理第十條裝修后的交付及驗收10.1交付時間及方式10.2驗收程序及責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他事項13.1合同的簽訂與生效13.2合同的變更與解除13.3合同的終止與解除第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的補充條款14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于【】的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)總面積為【】平方米。1.2裝修范圍及內(nèi)容（1）【】（2）【】（3）【】（4）【】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第三條裝修費用3.1裝修預(yù)算本合同裝修預(yù)算總計為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2裝修款項支付方式乙方按照甲方提供的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付裝修款項。3.3裝修款項支付時間乙方應(yīng)按照付款計劃，分別在【】年【】月【】日、【】年【】月【】日、【】年【】月【】日向甲方支付裝修款項。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。4.2裝修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍和內(nèi)容，保證裝修質(zhì)量，達到【】標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程裝修完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自行驗收。驗收合格的，甲方予以確認；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方（出租方）責(zé)任5.1提供裝修條件甲方應(yīng)提供乙方進行裝修所需的物業(yè)條件，包括但不限于水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門事宜甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理裝修所需的審批、驗收等手續(xù)。5.3保障乙方（承租方）裝修權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的裝修權(quán)益，不得干涉乙方的裝修活動，并應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修過程中的問題。第六條乙方（承租方）責(zé)任6.1按照約定進行裝修乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍和內(nèi)容進行裝修，并按照約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修。6.2按時支付裝修款項乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時向甲方支付裝修款項。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在進行裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人權(quán)益。第八條裝修保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自負費用購買裝修工程一切險，并將甲方列為共同被保險人。8.2保險理賠流程一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，并按照保險公司的要求提供必要的理賠材料。第九條裝修期間的安全管理9.1安全防護措施乙方應(yīng)在裝修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工人員和他人的安全。9.2安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第十條裝修后的交付及驗收10.1交付時間及方式裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)按原狀交付給甲方。10.2驗收程序及責(zé)任甲方應(yīng)在收到物業(yè)后【】天內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為驗收合格。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】機構(gòu)申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的變更與解除本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止與解除本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將物業(yè)按本合同約定的方式交付給甲方。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。14.2合同的補充條款本合同的補充條款與具有同等法律效力。14.3合同的修改與替換本合同的任何修改或替換，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入的條件15.1甲方和乙方同意，如在裝修過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和費用承擔(dān)等事項。15.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和條件，包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、工作內(nèi)容、工作時間、費用預(yù)算等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)在確定第三方后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行工作，并對第三方的工作成果負責(zé)。第十七