私人買房轉(zhuǎn)讓合同范例

私人買房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方所擁有之房屋，賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等情況。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1買方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

5.3雙方如因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方所擁有之房屋，賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，丙方作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等情況。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下賣方履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2如賣方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬查詢證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。

五、賣方及丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)，確保買方權(quán)益不受侵害。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。

5.3丙方應(yīng)確保其擔(dān)保義務(wù)的履行，不得擅自放棄或免除擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1賣方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

6.2賣方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自將房屋抵押、查封、出售等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方如因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確賣方及丙方的責(zé)任與義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。同時(shí)，甲方通過增加多項(xiàng)權(quán)益保障條款，提高自身在合同中的話語(yǔ)權(quán)。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有更多的權(quán)益?？傊竞贤诒Ｕ霞追綑?quán)益的同時(shí)，明確了各方責(zé)任，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方有意出租其擁有的房屋給承租方使用，承租方同意租賃該房屋，丁方作為擔(dān)保方，為承租方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方對(duì)本合同項(xiàng)下承租方支付租金義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求丁方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丁方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丁方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

四、承租方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.2承租方有權(quán)要求出租方保證房屋的安全使用，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

4.3承租方有權(quán)要求出租方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。

五、出租方責(zé)任與義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)，確保承租方權(quán)益不受侵害。

5.2出租方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

5.3出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。

6.2承租方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丁方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方如因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記申請(qǐng)書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丁方擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出租方，希望通過引入第三方擔(dān)保方丁方，為自己在租賃合同中提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保租金的按時(shí)支付。乙方通過增加自身的權(quán)利條款，如要求出租方提供房屋證明文件、維修保養(yǎng)記錄等，來(lái)維護(hù)自身的利益。此外，乙方通過限制承租方的行為，如禁止轉(zhuǎn)租、改變用途等，來(lái)保護(hù)房屋的穩(wěn)定租賃狀態(tài)