租客轉租租賃合同范例

租客轉租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（轉租方）：________________________

丙方（實際承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋租賃給乙方，乙方再將該房屋轉租給丙方的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計算。

4.租賃期滿后，如乙方和丙方均同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、轉租事宜

1.乙方在租賃期限內，有權將其承租的房屋轉租給丙方，但需征得甲方書面同意。

2.乙方轉租房屋時，應確保丙方符合以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織；

（2）具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔租金及房屋相關費用；

（3）無不良信用記錄；

（4）遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。

3.乙方轉租房屋，甲方享有以下權利：

（1）對丙方的身份、信用等情況進行審查；

（2）要求乙方提供丙方的相關資料；

（3）對丙方提出合理要求，以確保房屋的正常使用。

四、房屋押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應在扣除房屋押金、滯納金、維修費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

3.如房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應承擔維修責任，并在甲方要求下，支付維修費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方和丙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。

2.乙方和丙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方和丙方應在房屋租賃期間，承擔房屋的日常維修費用。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。

2.乙方擅自轉租房屋，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方和丙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方未按約定提供房屋，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋使用規(guī)定

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.乙方和丙方簽訂的轉租協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（轉租方）：________________________

丙方（實際承租方）：________________________

丁方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方愿意將該房屋轉租給丙方，丁方愿意為乙方和丙方的租賃關系提供擔保服務，為保障甲乙丙丁四方的合法權益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計算。

4.租賃期滿后，如乙方和丙方均同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、第三方擔保條款

1.丁方同意為乙方和丙方的租賃關系提供擔保服務，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.如乙方未按時支付租金，丁方應在接到甲方通知后____個工作日內，將相應款項支付給甲方。

3.丁方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權在租賃期限內，對房屋進行合理檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

2.甲方有權要求乙方和丙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或設施。

3.甲方有權要求乙方和丙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至原狀。

4.甲方有權要求乙方和丙方承擔因房屋使用不當造成的損失和賠償責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應確保丙方具備穩(wěn)定收入，能夠按時支付租金。

2.乙方應配合甲方進行房屋檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

3.乙方應確保丙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或設施。

4.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至原狀。

六、丙方的責任與義務

1.丙方應按時支付租金，不得拖欠。

2.丙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或設施。

3.丙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至原狀。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。

2.乙方擅自轉租房屋，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方和丙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.丙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。

5.丙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失，應承擔全部賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

九、總結

1.第三方介入的意義和目的：丁方作為第三方擔保機構，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在乙方違約時能夠及時收回租金，降低甲方損失風險。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過本合同明確了自身的權益和責任，確保了甲方的合法權益不受侵害。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋使用規(guī)定

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.丁方擔保合同

6.乙方和丙方簽訂的轉租協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

丁方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（轉租方）：________________________

丙方（實際承租方）：________________________

丁方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方作為轉租方，愿意將房屋轉租給丙方，丁方愿意為乙方和丙方的租賃關系提供擔保服務，為保障甲乙丙丁四方的合法權益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計算。

4.租賃期滿后，如乙方和丙方均同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、第三方擔保條款

1.丁方同意為乙方和丙方的租賃關系提供擔保服務，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.如乙方未按時支付租金，丁方應在接到甲方通知后____個工作日內，將相應款項支付給甲方。

3.丁方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在租賃期限內，對房屋進行合理檢查，確保房屋及附屬設施符合租賃合同約定。

2.乙方有權要求丙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或設施。

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求丙方將房屋恢復至原狀。

4.乙方有權在丙方違約時，向丁方提出擔保追償請求。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應按時支付租金，不得拖欠。

2.丙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或設施。

3.丙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復至原狀。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應確保房屋符合租賃合同約定，并在乙方提出要求時進行必要的維修。

2.甲方應允許乙方和丙方在合理時間內進入房屋進行檢查或維修。

3.甲方應配合乙方和丙方在租賃期滿或提前解除合同時，辦理相關手續(xù)。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或提供必要的維修服務，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。

2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.丙方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。

4.丙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失，應承擔全部賠償