臨建買賣合同范例

臨建買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的臨建土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該臨建土地使用權(quán)出售給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買甲方上述臨建土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條臨建土地使用權(quán)的買賣

1.1甲方同意將其擁有的位于________________的臨建土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將臨建土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。

1.3乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將臨建土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

4.3若一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.臨建土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備清單

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的臨建土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該臨建土地使用權(quán)出售給乙方，并委托丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。

二、乙方有意購(gòu)買甲方上述臨建土地使用權(quán)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條臨建土地使用權(quán)的買賣

1.1甲方同意將其擁有的位于________________的臨建土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2甲方保證所出售的臨建土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛或第三人權(quán)益限制。

1.3乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條丙方中介服務(wù)

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行臨建土地使用權(quán)的交易。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將臨建土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)買臨建土地使用權(quán)的資質(zhì)和能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過(guò)甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

3.降低交易成本，提高甲方收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目出售給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的買賣

1.1甲方同意將其擁有的位于________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目出售給乙方。

1.2甲方保證項(xiàng)目土地使用權(quán)合法，且項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)完備。

1.3乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第二條丙方中介服務(wù)

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交易。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料及權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、環(huán)評(píng)報(bào)告、預(yù)售許可證等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付項(xiàng)目資料的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

6.2甲方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或改變項(xiàng)目用途。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙