購(gòu)房按揭合同模板

購(gòu)房按揭合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買(mǎi)方。

3.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)房意向金的擔(dān)保。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4買(mǎi)方同意以按揭貸款方式支付剩余房款，貸款額度為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），貸款期限為_(kāi)___年。

2.5買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的貸款合同及還款計(jì)劃，按時(shí)歸還貸款本金及利息。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1若賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：貸款合同復(fù)印件

附件四：還款計(jì)劃表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

3.貸款合同復(fù)印件

4.還款計(jì)劃表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買(mǎi)方，但要求買(mǎi)方提供第三方擔(dān)保方進(jìn)行擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)房意向金的擔(dān)保。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4買(mǎi)方同意以按揭貸款方式支付剩余房款，貸款額度為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），貸款期限為_(kāi)___年。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方保證在買(mǎi)方無(wú)法履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)了解買(mǎi)方的還款情況，并有權(quán)要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的還款保證。

第四條甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

4.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條乙方的違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2若賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若賣(mài)方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行還款義務(wù)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的還款保證。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

結(jié)尾：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)利條款，確保在購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在發(fā)生違約情況時(shí)的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于甲方在購(gòu)房過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出借人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.借款人因個(gè)人資金需求，向出借人申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.出借人同意向借款人提供借款，但要求丙方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為借款人的借款行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方就借款事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條借款金額及期限

1.1借款人為出借人提供借款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

1.2借款期限為_(kāi)___年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。

第二條還款方式及期限

2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金及利息。

2.2具體的還款計(jì)劃如下：

-第一個(gè)月還款：人民幣_(tái)___________________元

-第二個(gè)月還款：人民幣_(tái)___________________元

-以此類(lèi)推，直至全部借款本息還清。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的借款人還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方保證在借款人無(wú)法履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供還款保證，并有權(quán)監(jiān)督借款人的財(cái)務(wù)狀況。

第四條乙方的權(quán)利

4.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。

4.2出借人有權(quán)要求借款人提供借款用途的合法證明。

4.3出借人有權(quán)要求擔(dān)保方提供借款人還款的擔(dān)保。

4.4出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方的違約責(zé)任

5.1若借款人未按本合同約定還款，應(yīng)向出借人支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2若借款人提供虛假信息或隱瞞借款用途，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若借款人違反本合同的約定，給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的還款保證。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求出借人協(xié)助辦理借款合同的變更或解除手續(xù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙