樣寫物業(yè)管理合同范例

樣寫物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱為“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下稱為“業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將其名下位于________________________的物業(yè)委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方對(duì)乙方名下物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等工作。

1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛。

1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元，按月繳納。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣等費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同到期前，物業(yè)管理方和業(yè)主方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。

4.3物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等工作的正常開展。

4.4物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

5.3物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱為“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下稱為“業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下稱為“第三方服務(wù)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將其名下位于________________________的物業(yè)委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方對(duì)乙方名下物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、專項(xiàng)技術(shù)支持、特殊事件應(yīng)急處理等。

1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元，按月繳納。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等費(fèi)用。

三、第三方服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方和乙方，并獲得雙方同意。

3.3丙方享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同到期前，物業(yè)管理方、乙方和丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并對(duì)未按時(shí)完成的服務(wù)進(jìn)行追責(zé)。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和丙方服務(wù)質(zhì)量調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用方式，不得妨礙物業(yè)管理方的正常管理工作。

6.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方服務(wù)方違約責(zé)任

7.1丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求其支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在通過其專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)管理的整體水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，丙方的參與有助于優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，提高服務(wù)質(zhì)量；

2.通過競爭機(jī)制，降低服務(wù)成本，為業(yè)主創(chuàng)造更多價(jià)值；

3.加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱為“業(yè)主方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

甲方（以下稱為“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下稱為“第三方服務(wù)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于業(yè)主方對(duì)物業(yè)管理的需求，物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障業(yè)主方的權(quán)益并提高物業(yè)管理效率：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方名下物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專項(xiàng)技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)升級(jí)、智能化系統(tǒng)維護(hù)、專項(xiàng)咨詢等。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元，按月繳納。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方提供的專項(xiàng)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等費(fèi)用。

三、第三方服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知業(yè)主方和物業(yè)管理方。

3.3丙方享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

四、業(yè)主方權(quán)益保障

4.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并對(duì)未按時(shí)完成的服務(wù)進(jìn)行追責(zé)。

4.3業(yè)主方有權(quán)根據(jù)市場情況和丙方服務(wù)質(zhì)量調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同到期前，業(yè)主方、物業(yè)管理方和丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求其補(bǔ)繳服務(wù)費(fèi)用，并按日計(jì)收滯納金。

6.2物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用方式，業(yè)主方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3物業(yè)管理方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方服務(wù)方違約責(zé)任

7.1丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求其支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，業(yè)主方、物業(yè)管理方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.業(yè)主方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主方，通過主導(dǎo)物業(yè)管理合同，旨在確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障自身權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升居住舒適度；

2.通過引