超市租賃合同范例 律師

超市租賃合同范例律師第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市及其附屬設(shè)施，現(xiàn)愿意將該超市租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的超市及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、貨架、收銀臺(tái)、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備等。

2.租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物完好無(wú)損。

2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）租金支付憑證

（3）其他雙方約定的相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市及其附屬設(shè)施，丙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將該超市租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，并由丙方提供經(jīng)營(yíng)所需的資金支持和服務(wù)保障。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的超市及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、貨架、收銀臺(tái)、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備等。

2.租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如各方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.丙方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的資金支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

b.丙方應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

c.丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃物損壞、維修等問(wèn)題。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

b.丙方有權(quán)參與租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜。

c.丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整對(duì)乙方的資金支持。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明合理使用租賃物，確保租賃物完好無(wú)損。

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.權(quán)利：

a.乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)參與租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得從事與租賃物無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）租金支付憑證

（3）丙方提供的資金支持及服務(wù)保障協(xié)議

（4）其他三方約定的相關(guān)文件

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理使用。

2.第三方提供資金支持和服務(wù)保障，有助于乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.第三方參與監(jiān)督和調(diào)整，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有助于維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方與第三方合作，有助于實(shí)現(xiàn)資源共享，提高租賃物的使用效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，丙方具備相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，并由丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、倉(cāng)儲(chǔ)空間、辦公區(qū)域等。

2.租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如各方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.丙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

b.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

c.丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的日常運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

b.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的租金。

c.丙方有權(quán)決定物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)策略。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)遵守丙方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。

c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.權(quán)利：

a.乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)參與物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)決策。

c.乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求賠償或終止服務(wù)。

3.乙方在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）租金支付憑證

（3）丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

（4）其他三方約定的相關(guān)文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，主導(dǎo)合同條款有助于確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方通過(guò)參與物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策，能夠更好地維護(hù)自身利益。

3.乙方在合同中獲得的權(quán)益，有助于提高其經(jīng)營(yíng)信心和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位有所弱化，有利于乙方獲得更大的自主權(quán)和利益。

2.甲方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，減輕了自身的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)擔(dān)，專注于物業(yè)的