2024年度舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷與安置補(bǔ)償合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷與安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的范圍與界限1.1拆遷房屋的具體地址1.2拆遷房屋的數(shù)量與面積1.3拆遷房屋的所有權(quán)證明文件第二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法第三條拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間3.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間3.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц吨黧w第四條拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞脚c地點(diǎn)4.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞?.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓玫攸c(diǎn)4.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅课莸慕桓稌r(shí)間與條件第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期安排5.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期長(zhǎng)度5.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期安置措施5.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期費(fèi)用支付第六條拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任6.1拆遷方違約的責(zé)任6.2安置方違約的責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮贤獬龡l件與程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮贤兏鼦l件與程序9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條拆遷安置補(bǔ)償?shù)谋Ｃ軛l款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一條拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)助與配合11.1雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的協(xié)助與配合事項(xiàng)11.2雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制11.3雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的信息共享與資料交換第十二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)钠渌麠l款12.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方約定的其他費(fèi)用與補(bǔ)償12.3雙方約定的其他程序與措施第十三條合同的生效條件與程序13.1合同的生效條件13.2合同的生效程序13.3合同生效后的履行與管理第十四條合同的終止條件與程序14.1合同的終止條件14.2合同的終止程序14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的范圍與界限1.1拆遷房屋的具體地址1.1.1北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2拆遷房屋的數(shù)量與面積1.2.1房屋數(shù)量：3棟1.2.2每棟房屋面積：10000平方米1.2.3總計(jì)拆遷面積：30000平方米1.3拆遷房屋的所有權(quán)證明文件1.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：00011.3.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：00021.3.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：0003第二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t2.1.1公平公正原則2.1.2合理補(bǔ)償原則2.1.3依法安置原則2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.2.1按照《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行2.2.2房屋補(bǔ)償價(jià)格：每平方米X元2.2.3裝修補(bǔ)償價(jià)格：每平方米X元2.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.3.1房屋補(bǔ)償金額計(jì)算公式：房屋面積×房屋補(bǔ)償價(jià)格2.3.2裝修補(bǔ)償金額計(jì)算公式：房屋面積×裝修補(bǔ)償價(jià)格2.3.3搬家補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式：搬家次數(shù)×每次搬家補(bǔ)助金額第三條拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間3.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1.1一次性現(xiàn)金支付3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付3.1.3支票支付3.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間3.2.1拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付50%的補(bǔ)償款3.2.2拆遷房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的補(bǔ)償款3.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц吨黧w3.3.1拆遷方為支付主體3.3.2拆遷方應(yīng)在支付補(bǔ)償款時(shí)向安置方提供合法的支付憑證第四條拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞脚c地點(diǎn)4.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞?.1.1異地安置4.1.2原地安置4.1.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置4.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓玫攸c(diǎn)4.2.1異地安置地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2.2原地安置地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌仓梅课莸慕桓稌r(shí)間與條件4.3.1異地安置房屋交付時(shí)間：拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)4.3.2原地安置房屋交付時(shí)間：拆遷房屋拆除后個(gè)月內(nèi)4.3.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置房屋交付時(shí)間：按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期安排5.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期長(zhǎng)度5.1.1異地安置過(guò)渡期：拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)月5.1.2原地安置過(guò)渡期：拆遷房屋拆除后個(gè)月5.1.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置過(guò)渡期：按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行5.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期安置措施5.2.1異地安置過(guò)渡期安置：提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房5.2.2原地安置過(guò)渡期安置：提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房5.2.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置過(guò)渡期安置：不提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房5.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡期費(fèi)用支付5.3.1異地安置過(guò)渡期費(fèi)用支付：按月支付5.3.2原地安置過(guò)渡期費(fèi)用支付：按月支付5.3.3購(gòu)房補(bǔ)貼安置過(guò)渡期費(fèi)用支付：不支付第八條拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任8.1拆遷方違約的責(zé)任8.1.1拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。8.1.2拆遷方未按約定提供安置房屋的，應(yīng)支付安置補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2安置方違約的責(zé)任8.2.1安置方未按約定提供安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供安置房屋的補(bǔ)償款×同期貸款利率×逾期天數(shù)。8.2.2安置方未按約定時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日延遲交付的補(bǔ)償款。8.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第九條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.2.2超過(guò)時(shí)效限制的爭(zhēng)議，雙方均喪失訴訟權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條拆遷安置補(bǔ)償?shù)谋Ｃ軛l款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.1.2雙方同意，保密信息不包括法律、法規(guī)規(guī)定的公開(kāi)信息。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。10.2.2雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年失效。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理10.3.1一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2一方泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。第十一條拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)助與配合11.1雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的協(xié)助與配合事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)互相提供所需的資料、文件，以便合同的履行。11.1.2雙方應(yīng)共同辦理與拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。11.2雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制11.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。11.2.2雙方應(yīng)建立緊急情況下的溝通機(jī)制，及時(shí)處理突發(fā)情況。11.3雙方在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的信息共享與資料交換11.3.1雙方應(yīng)共享與拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。11.3.2雙方應(yīng)交換與拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、結(jié)算憑證等。第十二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)钠渌麠l款12.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方約定，合同履行過(guò)程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。12.1.2雙方約定，合同履行過(guò)程中，如有新的政策規(guī)定，應(yīng)遵守新的政策規(guī)定。12.2雙方約定的其他費(fèi)用與補(bǔ)償12.2.1雙方約定，合同履行過(guò)程中，如有額外的費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。12.2.2雙方約定，合同履行過(guò)程中，如有額外的補(bǔ)償產(chǎn)生，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行支付。12.3雙方約定的其他程序與措施12.3.1雙方約定，合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的程序與措施。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第十三條第三方介入的條件與程序13.1第三方介入的條件13.1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，且雙方均同意引入第三方。13.1.2本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，需要第三方協(xié)助解決。13.1.3本合同履行過(guò)程中，甲乙方一方或雙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，需要第三方介入?yún)f(xié)助。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2甲乙方雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、資質(zhì)、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2.3甲乙方雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十四條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。14.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方雙方的合法權(quán)益。14.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方應(yīng)按照甲乙方雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方對(duì)甲乙方雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)予以約定。15.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失行為、違約行為等。15.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方與甲乙方之間的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的劃分說(shuō)明，包括但不限于雙方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。16.2第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙方雙方負(fù)責(zé)，第三方予以協(xié)助。16.3第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的信息共享與資料交換，由甲乙方雙方負(fù)責(zé)，第三方予以協(xié)助。第十七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響17.1第三方介入不影響甲乙方雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等。17.3第三方介入不影響甲乙方雙方對(duì)合同的解除、終止、修改等權(quán)利。第十八條第三方介入的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照甲乙方雙方的要求履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方一方或雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的終止與解除21.1本合同履行完成后，甲乙方雙方與第三方的合同關(guān)系終止。21.2如甲乙方雙方提前解除本合同，第三方與甲乙方雙方的合同關(guān)系相應(yīng)解除。第二十二條合同的終止與解除后的責(zé)任處理22.1合同終止或解除后，甲乙方雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.2合同終止或解除后，甲乙方雙方與第三方應(yīng)對(duì)彼此承擔(dān)的違約責(zé)任予以明確。第二十三條本合同的效力23.1本合同自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。2.拆遷房屋現(xiàn)狀資料：包括房屋平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等，用于明確拆遷房屋的現(xiàn)狀。3.拆遷安置補(bǔ)償方案：包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、過(guò)渡期安排等，用于明確拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w方案。4.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：包括房屋補(bǔ)償金額、裝修補(bǔ)償金額、搬家補(bǔ)助費(fèi)等明細(xì)，用于明確拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法。5.拆遷安置補(bǔ)償支付憑證：包括支付通知書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，用于證明拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的支付情況。6.拆遷安置補(bǔ)償安置房屋交付證明：包括交付通知書(shū)、房屋鑰匙等，用于證明拆遷安置補(bǔ)償安置房屋的交付情況。7.過(guò)渡期安置協(xié)議：包括過(guò)渡期長(zhǎng)度、安置措施、費(fèi)用支付等，用于明確過(guò)渡期安置的具體安排。8.違約責(zé)任確認(rèn)函：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償方式等，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決途徑、時(shí)效限制、費(fèi)用承擔(dān)等，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方協(xié)議：包括第三方類(lèi)型、資質(zhì)、費(fèi)用等，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：拆遷方未在約定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向安置方支付違約金。2.拆遷方未按約定提供安置房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：拆遷方未在約定時(shí)間內(nèi)提供安置房屋，應(yīng)向安置方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安置方未按約定提供安置房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：安置方未在約定時(shí)間內(nèi)提供安置房屋，應(yīng)向拆遷方支付違約金。4.安置方未按約定時(shí)間交付安置房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：安置方未在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房屋，應(yīng)按照每日延遲交付的補(bǔ)償款向拆遷方支付違約金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照甲乙方雙方的要求履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.甲乙方雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙方任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.甲乙方雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：示例：甲乙方雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷與安置補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定與拆除1.1拆遷房屋的范圍與面積1.2拆除房屋的時(shí)間與方式第二條拆遷安置補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算與支付3.1貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值計(jì)算3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式第四條拆遷安置房屋的交付與質(zhì)量保障4.1安置房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3依法向人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2安置補(bǔ)償對(duì)象的違約責(zé)任第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的履行期限9.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐瓿蓵r(shí)間9.2雙方履行合同的期限第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同的生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1拆遷安置補(bǔ)償方案11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他與合同有關(guān)的文件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)12.2安置補(bǔ)償對(duì)象的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查13.2第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定與拆除1.1拆遷房屋的范圍與面積（1）拆遷房屋的范圍：根據(jù)本項(xiàng)目拆遷規(guī)劃，拆遷范圍包括本項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。（2）拆遷房屋的面積：拆遷房屋的面積以《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載的面積為準(zhǔn)。1.2拆除房屋的時(shí)間與方式（1）拆除時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案公告之日起三個(gè)月內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。（2）拆除方式：拆遷人應(yīng)采取合法、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行房屋拆除，確保拆除過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和相鄰房屋的安全。第二條拆遷安置補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等確定。（2）貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間：貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)在拆遷房屋拆除后三十日內(nèi)支付給安置補(bǔ)償對(duì)象。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積與位置：拆遷人應(yīng)提供符合本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，面積與被拆遷房屋相當(dāng)，位置應(yīng)便于安置補(bǔ)償對(duì)象的生活和工作。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)在拆遷房屋拆除后十二個(gè)月內(nèi)交付給安置補(bǔ)償對(duì)象。2.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算與支付3.1貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算貨幣補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等確定。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)却_定。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷房屋拆除后三十日內(nèi)支付給安置補(bǔ)償對(duì)象，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條拆遷安置房屋的交付與質(zhì)量保障4.1安置房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)安置房屋應(yīng)在拆遷房屋拆除后十二個(gè)月內(nèi)交付給安置補(bǔ)償對(duì)象，具體交付時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)承擔(dān)安置房屋的保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算。第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。5.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償工作全部完成之日終止。6.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3合同的解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行，解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。第八條合同的違約責(zé)任8.1拆遷人的違約責(zé)任拆遷人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。8.2安置補(bǔ)償對(duì)象的違約責(zé)任安置補(bǔ)償對(duì)象未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。第九條合同的履行期限9.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐瓿蓵r(shí)間拆遷安置補(bǔ)償工作應(yīng)在本項(xiàng)目啟動(dòng)之日起兩年內(nèi)完成。9.2雙方履行合同的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求履行各自的義務(wù)。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日由雙方在中國(guó)____市（縣）簽訂。10.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償工作全部完成之日終止。第十一條合同的附件11.1拆遷安置補(bǔ)償方案附件一為本項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償方案，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.2房屋權(quán)屬證明文件附件二為被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.3其他與合同有關(guān)的文件附件三為其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)拆遷人有權(quán)按照本合同約定要求安置補(bǔ)償對(duì)象履行義務(wù)，并按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作。12.2安置補(bǔ)償對(duì)象的權(quán)利與義務(wù)安置補(bǔ)償對(duì)象有權(quán)按照本合同約定要求拆遷人履行義務(wù)，并按照法律規(guī)定和本合同約定配合拆遷人進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保各自履行合同的義務(wù)。13.2第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查如有需要，雙方可共同委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀原因需要聘請(qǐng)的，具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解員等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償方案的評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助調(diào)解、監(jiān)督履行等。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方個(gè)人的職責(zé)第三方個(gè)人應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償范圍包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、精神損害賠償?shù)取?8.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方獨(dú)立性保障第三