2024版房屋維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房屋信息1.4乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1維修保養(yǎng)服務(wù)期限2.2合同續(xù)約條款第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.3房屋內(nèi)外裝修維護(hù)3.4甲方特殊需求定制服務(wù)第四條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.3乙方提供的材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)5.3支付時(shí)間及方式5.4甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更及增減6.1甲方提出維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更或增減的要求6.2乙方對(duì)變更或增減項(xiàng)目的回復(fù)時(shí)間6.3變更或增減項(xiàng)目的費(fèi)用調(diào)整第七條合同履行及協(xié)調(diào)7.1乙方維修保養(yǎng)工作的安排及時(shí)間7.2甲方對(duì)維修保養(yǎng)工作的配合義務(wù)7.3合同履行過程中問題的協(xié)調(diào)解決第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任8.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任8.3因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)項(xiàng)目變更或增減的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2雙方選擇適用的法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表13.3乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X，地址為X。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X，地址為X。1.3甲方擁有的房屋信息：甲方擁有位于X的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X。1.4乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、房屋內(nèi)外裝修維護(hù)等維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條合同期限2.1維修保養(yǎng)服務(wù)期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)以書面形式向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。3.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，包括水電系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3房屋內(nèi)外裝修維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋內(nèi)外裝修進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括墻面、地面、天花板、門窗等，確保裝修的完好和美觀。3.4甲方特殊需求定制服務(wù)：甲方如有特殊的維修保養(yǎng)需求，可與乙方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的維修保養(yǎng)工作。4.3乙方提供的材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)際工作量和乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、工作量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.3支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后按照雙方約定的時(shí)間和方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.4甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更及增減6.1甲方提出維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更或增減的要求：甲方如有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的變更或增減需求，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。6.2乙方對(duì)變更或增減項(xiàng)目的回復(fù)時(shí)間：乙方收到甲方變更或增減通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更或增減的項(xiàng)目和費(fèi)用。6.3變更或增減項(xiàng)目的費(fèi)用調(diào)整：變更或增減項(xiàng)目的費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后予以支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.3因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)項(xiàng)目變更或增減的責(zé)任：因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)項(xiàng)目變更或增減的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下尋求解決，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)可在本合同中予以明確，或以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：附件一為本合同涉及的房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表。13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表：附件二為本合同涉及的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表。13.3乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明：附件三為乙方維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方、驗(yàn)收方等，在任何一方需要第三方提供服務(wù)或參與合同履行的情況下，第三方介入均可發(fā)生。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方選擇義務(wù)：甲方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并承擔(dān)第三方選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.2乙方選擇義務(wù)：乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并承擔(dān)第三方選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或參與履行的合同金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，但不得改變或額外約定合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，但不得改變或額外約定合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、范圍和期限。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.3第三方退出：第三方完成介入服務(wù)或達(dá)到介入期限后，應(yīng)按照約定退出合同履行，并將結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同增減：若第三方介入導(dǎo)致合同項(xiàng)目發(fā)生增減，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面增減協(xié)議，并明確增減后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下尋求解決，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其知悉的合同保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：本合同的第三方簽字蓋章日期為年月日。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律效力。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：附件四為第三方提供的資質(zhì)證明文件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議：附件五為甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)時(shí)間等信息。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、合計(jì)費(fèi)用等信息。附件三：乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方維修保養(yǎng)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)證書名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括介入范圍、介入時(shí)間、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲方在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后X日內(nèi)未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。3.第三方未按約定提供服務(wù)或參與履行的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或參與履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在約定的服務(wù)時(shí)間X日內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定選擇第三方的行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)的第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：若甲方選擇的第三方未具備約定的資質(zhì)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)出現(xiàn)問題，則甲方構(gòu)成違約。5.乙方未按約定選擇第三方的行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)的第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：若乙方選擇的第三方未具備約定的資質(zhì)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)出現(xiàn)問題，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修保養(yǎng)范圍第二條合同期限2.1維修保養(yǎng)期限2.2合同續(xù)約條款第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.2房屋設(shè)施設(shè)備維修3.3房屋內(nèi)外裝修維護(hù)3.4定期檢查及保養(yǎng)第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)流程4.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更6.1甲方提出變更6.2乙方提出變更6.3變更后的維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限調(diào)整第七條維修保養(yǎng)過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條維修保養(yǎng)糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2適用法律第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修保養(yǎng)公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋面積為×××平方米。1.4房屋維修保養(yǎng)范圍房屋維修保養(yǎng)范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施等。第二條合同期限2.1維修保養(yǎng)期限本合同維修保養(yǎng)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2合同續(xù)約條款合同到期后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的合同。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修包括：基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻面等結(jié)構(gòu)的檢查、維修及加固。3.2房屋設(shè)施設(shè)備維修包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及更換。3.3房屋內(nèi)外裝修維護(hù)包括：內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等裝修工程的檢查、維修、刷新及更換。3.4定期檢查及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2維修保養(yǎng)流程乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)方案和流程進(jìn)行操作。4.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方對(duì)維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時(shí)解決，確保甲方房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行計(jì)算。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式甲方按合同約定的付款周期向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等影響維修保養(yǎng)費(fèi)用的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更6.1甲方提出變更甲方如需變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。6.2乙方提出變更乙方如需變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂變更協(xié)議。6.3變更后的維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限調(diào)整根據(jù)變更協(xié)議，雙方約定變更后的維修保養(yǎng)費(fèi)用及期限。第七條維修保養(yǎng)過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方維修保養(yǎng)所需的物業(yè)、設(shè)備及資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作，并確保甲方房屋及設(shè)施設(shè)備安全。第八條維修保養(yǎng)糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方約定采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋維修保養(yǎng)方案；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)單；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條維修保養(yǎng)糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方約定采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋維修保養(yǎng)方案；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)單；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方、調(diào)解方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形如下：（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）雙方協(xié)商一致，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）一方違約，對(duì)方請(qǐng)求第三方進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正、客觀的立場(chǎng)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的