全新物業(yè)公司2024年度小區(qū)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)公司2024年度小區(qū)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求的描述5.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的要求與流程13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是全名為“全新物業(yè)公司”的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為X，地址為X。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是全名為“X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”的組織，成立登記號(hào)為X，地址為X。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是全名為“X小區(qū)”的居民社區(qū)，位于X。2.管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：乙方委托甲方對丙方小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長狀況；2.2.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，開展消防宣傳教育活動(dòng)。3.合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為一年，自起始日期起算。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則自動(dòng)續(xù)約一年。4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的管理費(fèi)用計(jì)算方式，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。4.2管理費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)按月支付甲方管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或其他因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求的描述：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制：乙方應(yīng)定期對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即整改。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。6.2乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元，保障范圍包括丙方小區(qū)內(nèi)的居民及財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方經(jīng)濟(jì)損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1甲乙丙三方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙丙三方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的全部信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿或甲乙丙三方協(xié)商一致終止。11.3.1合同期限屆滿，且甲乙丙三方未續(xù)簽；11.3.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日，在X簽署。12.2合同備案的要求與流程：甲乙丙三方應(yīng)在合同簽署后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方提交上月物業(yè)管理報(bào)告。13.2甲方與丙方之間的其他約定：甲乙雙方約定，丙方應(yīng)協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，并提供必要的便利條件。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽署以來，共修訂X次，修訂內(nèi)容如下：14.2.1修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：補(bǔ)充綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容；14.2.2修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：調(diào)整管理費(fèi)用計(jì)算方式等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他單位或個(gè)人因提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督、鑒定、調(diào)解等服務(wù)而參與合同履行過程的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)顧問、維修服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且通過協(xié)商、調(diào)解無法解決時(shí)，任何一方均可申請第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1申請方應(yīng)向其他方提出書面介入申請，說明爭議事項(xiàng)及理由；2.2.2收到申請的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入；2.2.3如其他方同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選取方式；2.2.4雙方應(yīng)與選定的第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、期限等；2.2.5第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即開始介入爭議解決過程。3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的人力成本、材料成本、差旅費(fèi)用等。3.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方：除非合同另有約定，否則申請方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.3第三方介入費(fèi)用的支付方式：申請方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。4.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，對爭議進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解；4.1.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入工作，并向各方提交介入報(bào)告；4.1.3第三方應(yīng)保密合同各方提供的保密信息，不得泄露給其他方。4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙丙各方提供與爭議相關(guān)的資料、證據(jù)；4.2.2第三方有權(quán)對甲乙丙各方的陳述、主張進(jìn)行審核、質(zhì)疑；4.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙各方有違約行為，有權(quán)提出整改要求。5.第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙丙各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍需按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙丙各方對彼此的追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.3第三方介入不影響甲乙丙各方在合同中的保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的費(fèi)用最高限額為：人民幣萬元。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用。6.3第三方對甲乙丙各方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙丙各方應(yīng)按照第三方提出的調(diào)解方案、建議或裁決，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入不影響甲乙丙各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，各方仍需按照合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙丙各方仍就合同履行發(fā)生爭議，可再次申請第三方介入。8.2第三方介入次數(shù)、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙丙各方協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同變更或解除9.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)合同約定變更或解除合同的權(quán)利。9.2合同變更或解除的條件、程序、效力等，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方如未按照約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙各方損失。10.2甲乙丙各方如未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。11.第三方介入后的附則11.1本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本部分修正條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙丙各方共同所有。11.3本部分修正條款自甲乙丙各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)列出乙方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量要求的描述、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)列出甲方收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、停車費(fèi)用等。4.附件四：保險(xiǎn)條款4.1詳細(xì)列出甲方、乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)條款，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板5.1詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的模板，包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)記錄6.1詳細(xì)列出合同履行過程中需要記錄的信息，包括但不限于物業(yè)管理報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。1.2示例：若甲方未能按照約定及時(shí)修復(fù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致居民生活受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。2.2示例：若乙方未能按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因滯納金產(chǎn)生的甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方經(jīng)濟(jì)損失等。3.2示例：若丙方未協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，丙方應(yīng)賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙丙各方損失。4.2示例：若第三方未能在約定的期限內(nèi)完成介入工作，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，第三方應(yīng)賠償甲乙丙各方因此產(chǎn)生的損失。全新物業(yè)公司2024年度小區(qū)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同小區(qū)定義第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化管理服務(wù)2.3公共設(shè)施維護(hù)2.4公共安全保衛(wèi)2.5環(huán)境衛(wèi)生管理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3試用期及續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量4.3公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量4.4公共安全保衛(wèi)質(zhì)量4.5環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.4公共安全保衛(wèi)費(fèi)用5.5環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3保密條款9.4不可抗力9.5法律適用及爭議解決第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件第十四條附則14.1附件列表14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：全新物業(yè)公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：0。1.2乙方主體信息乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：0。1.3合同小區(qū)定義第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方授權(quán)甲方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2綠化管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀和生態(tài)平衡。2.3公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。2.4公共安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非一方提前終止合同。3.3試用期及續(xù)約條款本合同設(shè)有試用期為三個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。試用期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域植物的保養(yǎng)和修剪，保持綠化區(qū)域整潔、美觀。4.3公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。4.4公共安全保衛(wèi)質(zhì)量甲方應(yīng)制定和完善小區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量甲方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾收集、清運(yùn)和公共區(qū)域清潔。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按月向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額以建筑面積和費(fèi)率計(jì)算。5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)綠化管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，用于綠化區(qū)域的維護(hù)和管理。5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為人民幣元/月，用于公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.4公共安全保衛(wèi)費(fèi)用公共安全保衛(wèi)費(fèi)用為人民幣元/月，用于小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。5.5環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用為人民幣元/月，用于小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理。5.6費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、公共安全保衛(wèi)費(fèi)用和環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用支付給甲方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的人身傷亡購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切賠償責(zé)任。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對其管理的小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條其他條款9.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并要求乙方履行合同義務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并支付費(fèi)用。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用，并配合甲方提供服務(wù)。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利第三方如遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方要求賠償。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干擾甲方和乙方的正常履行合同。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，試用期為三個(gè)月，試用期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括：小區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容清單、小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為乙方提供技術(shù)支持、咨詢意見的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）參與小區(qū)建設(shè)和維護(hù)的施工單位、材料供應(yīng)商等；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和資質(zhì)；（3）第三方介入事項(xiàng)符合合同約定；（4）甲乙方均無異議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行或不當(dāng)履行所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的收費(fèi)金額的2倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與小區(qū)居民關(guān)系第三方應(yīng)尊重小區(qū)居民的權(quán)利，依法提供服務(wù)，并接受小區(qū)居民的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2第三方違約處理甲方和/或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方或小區(qū)居民的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理甲方和/或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件，并按照合同約定提供服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，并按照合同約定支付費(fèi)用。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代甲方和/或乙方均有權(quán)選擇合適的第三方替代，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款甲乙方和第三方均應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1附件列表本合同附件包括：第三方名單、第三方服務(wù)內(nèi)容清單、第三方責(zé)任限額明細(xì)表等。12.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：小區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，公共安全保衛(wèi)工作，環(huán)境衛(wèi)生的管理等內(nèi)容。附件2：小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)效等標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，綠化管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公共安全保衛(wèi)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境衛(wèi)生管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，綠化管理服務(wù)費(fèi)，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，公共安全保衛(wèi)費(fèi)用，環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和使用范圍。附件4：第三方名單列出所有與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方名單，包括中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供者等，并明確每一方的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出每一第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)的質(zhì)量等。附件6：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出每一第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定。示例：甲方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，或未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用或違反本合同的其他約定。示例：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，或未按照合同約定的金額支付費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定。示例：第三方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，或未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。全新物業(yè)公司2024年度小區(qū)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司1.2乙方：小區(qū)居民或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3小區(qū)：位于市區(qū)街道的小區(qū)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等3.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告小區(qū)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生4.3乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出建議第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)6.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修申請后，及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)事宜8.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)，供乙方查閱第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的終止12.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止12.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1甲方：全新物業(yè)公司1.2乙方：小區(qū)居民或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3小區(qū)：位于市區(qū)街道的小區(qū)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等3.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告小區(qū)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生4.3乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出建議第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)6.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修申請后，及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)事宜8.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)，供乙方查閱第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的終止12.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止12.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條保險(xiǎn)事宜8.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)，供乙方查閱8.3保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，乙方無需另行支付第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的終止12.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止12.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲方和乙方同意引入第三方提供部分或全部服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和能力進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交責(zé)任限額的書面承諾。6.3如第三方未履行書面承諾，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)