解除賣買房合同模板

解除賣買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務及責任。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋配套設施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前付清。

3.付款方式：__________

三、合同解除條件及違約責任

1.以下情形之一發(fā)生時，雙方可解除本合同：

（1）甲方原因?qū)е路课轃o法過戶；

（2）乙方原因?qū)е路课轃o法過戶；

（3）因不可抗力導致房屋無法過戶；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

四、合同解除程序

1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應在達成一致意見后__________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.因本合同解除情形之一解除合同的，任何一方有權(quán)要求對方在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，丙方作為擔保方，為確保乙方按時履行付款義務，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務及責任。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋配套設施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前付清。

3.付款方式：__________

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方擔保期間為__________年，自本合同生效之日起計算。

3.丙方在擔保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方在簽訂本合同前，應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行付款義務，確保房屋過戶順利進行。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

五、乙方的責任與限制條款

1.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款總額的__________%。

2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除條件及違約責任

1.以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付房款；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

（3）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（4）因不可抗力導致房屋無法過戶。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）第三方擔保協(xié)議復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。通過丙方擔保，甲方可放心地將房屋出售給乙方，同時丙方也為乙方的付款義務提供了保障。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方責任與限制條款，以及丙方的擔保責任，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方在合同履行過程中有權(quán)監(jiān)督乙方，確保交易順利進行。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，丙方作為融資方，為乙方提供資金支持，確保乙方能夠按時完成交易，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務及責任。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋配套設施：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款__________元整（大寫：__________元整）由丙方提供融資，乙方在約定時間內(nèi)分期支付。

3.付款方式：__________

三、第三方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.融資利率為__________%，融資期限為__________年。

3.乙方應按照合同約定，按時償還丙方的融資款項，并支付相應的利息。

四、乙方的權(quán)益保障條款

1.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

五、甲方的責任與限制條款

1.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得要求乙方支付額外的費用，除非合同另有約定。

六、合同解除條件及違約責任

1.以下情形之一發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方催告后仍不改正；

（4）因不可抗力導致房屋無法過戶。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）第三方融資協(xié)議復印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、乙方為主導的目的和意義

乙