2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)物業(yè)1.4交易日第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4產權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2維修責任10.3保險責任第十一條：附件11.1物業(yè)權屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：商業(yè)物業(yè)位于市區(qū)街道的號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的商用面積和平方米的配套面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：商業(yè)物業(yè)目前處于正常運營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的租戶和收入來源。2.4產權證明：出賣人應向買受人提供商業(yè)物業(yè)的合法產權證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1交付時間：商業(yè)物業(yè)的交付時間為交易價格支付完畢之日起個工作日內。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產登記中心辦理物業(yè)權屬轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務：（1）保證商業(yè)物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）保證商業(yè)物業(yè)的正常運營，確保租戶穩(wěn)定和收入來源；（3）協(xié)助買受人完成物業(yè)權屬轉移登記手續(xù)；（4）提供商業(yè)物業(yè)的產權證明文件。5.2買受人權利與義務：（1）按照本合同約定的價格和時間支付交易價格；（2）按照本合同約定的時間接受商業(yè)物業(yè)的交付；（3）承擔過戶費用；（4）遵守相關法律法規(guī)，合法使用商業(yè)物業(yè)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同約定時間交付商業(yè)物業(yè)，應支付違約金，違約金為交易價格的0.5%；（2）若出賣人未能按照本合同約定提供產權證明文件，應承擔因此造成的一切損失。7.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同約定時間支付交易價格，應支付違約金，違約金為交易價格的0.5%；（2）若買受人未能按照本合同約定時間接受商業(yè)物業(yè)的交付，應承擔因此造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為市。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同繼承：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后雙方仍需繼續(xù)履行合同，買受人享有優(yōu)先續(xù)約權。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：商業(yè)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等費用由買受人承擔。10.2維修責任：商業(yè)物業(yè)的維修責任按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。10.3保險責任：買受人應按照相關法律法規(guī)和保險合同的約定，為商業(yè)物業(yè)投保必要的保險。第十一條：附件11.1物業(yè)權屬證明：出賣人應向買受人提供商業(yè)物業(yè)的合法產權證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。11.2交易雙方身份證明：出賣人和買受人的工商營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。11.3其他重要文件：本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除出賣人和買受人之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產生的法律責任，不得因其行為損害出賣人、買受人的合法權益。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應提供商業(yè)物業(yè)的相關信息，并協(xié)助雙方進行盡職調查。2.2評估機構介入：評估機構應根據(jù)雙方的要求，對商業(yè)物業(yè)進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構介入：審計機構應對商業(yè)物業(yè)的財務狀況進行審計，并提供審計報告。2.4金融機構介入：金融機構應提供貸款服務，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。第三條：第三方責任的限制3.1第三方責任限額：第三方對出賣人、買受人的損害賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬元整。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內，對商業(yè)物業(yè)的損失或損害承擔有限責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與出賣人的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守出賣人的指示和要求。4.2第三方與買受人的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守買受人的指示和要求。4.3第三方之間的關系：如第三方之間存在合作關系，各方應獨立承擔其合作行為所產生的法律責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理：出賣人、買受人均有權選擇追究第三方的違約責任，或要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條：第三方權益的保障6.1第三方權益保障：出賣人、買受人應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同。6.2第三方權益維護：如第三方認為其合法權益受到侵害，有權向出賣人、買受人提出書面異議。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應對在履行本合同過程中獲取的出賣人、買受人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為期年。第八條：第三方介入的變更和解除8.1變更條件：第三方介入的變更應經出賣人、買受人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：第三方介入的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經出賣人、買受人協(xié)商一致。第九條：第三方與合同履行9.1第三方履行合同：第三方應按照本合同約定的時間和方式，履行其職責。9.2第三方履行合同的保障：出賣人、買受人應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方順利履行合同。第十條：附件10.1第三方合同：出賣人、買受人應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務。10.2第三方資質證明：第三方應提供其合法經營的資質證明文件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人蓋章：11.2買受人簽字：買受人蓋章：第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同編號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)物業(yè)權屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：商業(yè)物業(yè)評估報告附件4：商業(yè)物業(yè)審計報告附件5：貸款合同及還款計劃附件6：物業(yè)費用清單附件7：維修責任約定附件8：保險合同及保單附件9：第三方合同及資質證明附件10：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件11：物業(yè)租金收入證明附件12：物業(yè)運營管理協(xié)議附件13：物業(yè)權屬轉移登記證明附件14：交易價格支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：商業(yè)物業(yè)權屬證明要求：提供商業(yè)物業(yè)的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明物業(yè)的所有權歸屬。附件2：交易雙方身份證明要求：提供出賣人和買受人的工商營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等，證明雙方的身份及合法經營資格。附件3：商業(yè)物業(yè)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細報告物業(yè)的市場價值、土地使用情況、建筑物狀況等信息。附件4：商業(yè)物業(yè)審計報告要求：由具有資質的審計機構出具，報告物業(yè)的財務狀況、租金收入、運營成本等信息。附件5：貸款合同及還款計劃要求：如買受人選擇貸款購買物業(yè)，需提供與金融機構簽訂的貸款合同及還款計劃。附件6：物業(yè)費用清單要求：詳細列出物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等費用的支付標準和計算方式。附件7：維修責任約定要求：明確出賣人和買受人之間的物業(yè)維修責任劃分及維修費用承擔。附件8：保險合同及保單要求：提供商業(yè)物業(yè)的保險合同及保單，證明物業(yè)已投保必要的保險。附件9：第三方合同及資質證明要求：提供與中介方、評估機構、審計機構、金融機構等第三方簽訂的合同及第三方資質證明文件。附件10：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供商業(yè)物業(yè)當前現(xiàn)狀的照片及視頻，以便雙方了解物業(yè)的實際狀況。附件11：物業(yè)租金收入證明附件12：物業(yè)運營管理協(xié)議要求：明確物業(yè)運營管理的方式、服務內容、管理費用等事項。附件13：物業(yè)權屬轉移登記證明要求：提供商業(yè)物業(yè)權屬轉移登記完成的證明文件，證明物業(yè)所有權已正式轉移。附件14：交易價格支付憑證要求：提供交易價格支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出賣人未能按照約定時間交付商業(yè)物業(yè)；2.出賣人未能提供合法產權證明文件；3.買受人未能按照約定時間支付交易價格；4.買受人未能接受商業(yè)物業(yè)的交付；5.第三方未能按照約定時間履行其職責；6.第三方未能遵守合同保密條款；7.第三方未能按照約定方式履行合同義務；8.合同雙方未能履行合同中的其他約定事項。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：未能按時交付商業(yè)物業(yè)，應支付違約金，違約金為交易價格的0.5%；未能提供產權證明文件，應承擔因此造成的一切損失。2.買受人違約責任：未能按時支付交易價格，應支付違約金，違約金為交易價格的0.5%；未能接受商業(yè)物業(yè)的交付，應承擔因此造成的一切損失。3.第三方違約責任：未能按照約定時間履行其職責，應支付違約金，違約金為合同金額的1%；未能遵守合同保密條款，應承擔因此造成的一切損失；未能按照約定方式履行合同義務，應承擔因此造成的一切損失。簡要示例說明：示例1：如出賣人未能在約定時間內交付商業(yè)物業(yè)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因延遲交付造成的其他損失。示例2：如買受人未能在約定時間內支付交易價格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔因延遲支付造成的其他損失。示例3：如評估機構未能在約定時間內提供評估報告，出賣人和買受人可以選擇要求評估機構支付違約金，或要求評估機構承擔因延遲提供報告造成的其他損失。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)物業(yè)1.4交易日1.5成交價格第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權利第三條：交易方式及程序3.1預訂交易3.2盡職調查3.3簽訂正式合同3.4辦理產權過戶3.5支付交易款項第四條：交易價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：產權過戶及交付5.1產權過戶時間5.2交付條件5.3交付時間第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割事項12.2稅費承擔事項12.3保險事項第十三條：附件13.1商業(yè)物業(yè)權屬證明13.2交易款項支付憑證13.3產權過戶文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指簽訂本合同的，擁有商業(yè)物業(yè)所有權并愿意出售該物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指簽訂本合同的，愿意購買出賣人擁有的商業(yè)物業(yè)并支付成交價格的自然人、法人或其他組織。1.3商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指出賣人根據(jù)本合同所提供的，位于_______（位置）的，面積為_______平方米的建筑物及附屬設施。1.4交易日交易日是指雙方簽訂本合同并正式生效的日期。1.5成交價格成交價格是指雙方在本合同中約定的，買受人購買商業(yè)物業(yè)應支付給出賣人的金額，包括房款、稅費等。第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于_______（街道/區(qū)域），具體地址為_______。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為_______平方米，其中包括_______平方米的建筑物面積和_______平方米的附屬設施面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為_______（用途/狀態(tài)），包括但不限于_______。2.4物業(yè)權利出賣人保證其擁有商業(yè)物業(yè)的完整所有權，且商業(yè)物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。第三條：交易方式及程序3.1預訂交易買受人應在簽署本合同前，向出賣人支付預訂金，金額為成交價格的_______%。3.2盡職調查買受人應自本合同生效之日起_______日內，對商業(yè)物業(yè)進行盡職調查。3.3簽訂正式合同買受人應在盡職調查結束后，如無異議，與出賣人簽訂正式的商業(yè)物業(yè)買賣合同。3.4辦理產權過戶出賣人應自本合同生效之日起_______日內，協(xié)助買受人辦理商業(yè)物業(yè)的產權過戶手續(xù)。3.5支付交易款項買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付成交價格。第四條：交易價格及支付方式4.1成交價格商業(yè)物業(yè)的成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式買受人應通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）的方式，向出賣人支付成交價格。4.3支付時間買受人應在本合同生效后_______日內，支付完畢成交價格。第五條：產權過戶及交付5.1產權過戶時間雙方應在本合同生效后_______日內，共同辦理商業(yè)物業(yè)的產權過戶手續(xù)。5.2交付條件商業(yè)物業(yè)的交付條件為_______（產權過戶完成/買受人支付完畢成交價格）。5.3交付時間商業(yè)物業(yè)的交付時間為_______。第六條：合同的履行及違約責任6.1出賣人義務出賣人應保證商業(yè)物業(yè)的權利完整，按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，并協(xié)助買受人完成交付。6.2買受人義務買受人應按照本合同約定的時間和方式支付成交價格，并按照約定時間完成盡職調查。6.3違約責任如一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解未果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：保密條款9.1保密內容本合同簽訂過程中和履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權利義務均得到履行，合同即告終止。10.3合同失效條件本合同無效、被撤銷或解除，自失效之日起，雙方的權利義務終止。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割事項商業(yè)物業(yè)交付時，雙方應辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)鑰匙的交接、物業(yè)相關資料的移交等。12.2稅費承擔事項本合同簽訂過程中和履行過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。12.3保險事項買受人應自本合同生效之日起，辦理商業(yè)物業(yè)保險，并保證保險有效期內。第十三條：附件13.1商業(yè)物業(yè)權屬證明出賣人應提供的商業(yè)物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2交易款項支付憑證買受人應提供的交易款項支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3產權過戶文件雙方應共同辦理的商業(yè)物業(yè)產權過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、履行評估、監(jiān)理、資金監(jiān)管等職責。2.2第三方介入程序(1)甲乙方協(xié)商一致，選定第三方；(2)甲乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；(3)第三方按照約定履行其職責；(4)第三方完成職責后，甲乙方對第三方的工作進行驗收。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式和時間，支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因其履行不當造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制第三方對甲乙方承擔的責任，不免除或限制甲乙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方之間的合同當事人，第三方與甲乙方之間的合同關系，仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的權利義務第三方在本合同履行過程中，僅履行甲乙方約定的職責，不享有甲乙方之間的權利義務。甲乙方與第三方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件本合同履行過程中，甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照雙方簽訂的服務協(xié)議約定辦理。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方在本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解未果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的關系第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。本合同爭議的解決，不應影響第三方與甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密內容甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密義務。8.2第三方信息保密期限第三方保密義務的期限，自本合同履行完畢之日起算，至合同保密期限屆滿之日止。8.3第三方違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方介入的書面文件9.1第三方介入書面文件甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等書面文件，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方書面文件備案甲乙方應將第三方介入的書面文件備案，以備不時之需。第十條：本修正條款的生效與失效10.1修正條款生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修正條款失效條件本修正條款無效、被撤銷或解除，自失效之日起，甲乙方與第三方之間的權利義務終止。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本修正條款內容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第十二條：其他約定12.1第三方介入的告知義務甲乙方應將本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權屬證明附件二：交易款項支付憑證附件三：產權過戶文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方變更協(xié)議附件六：第三方解除協(xié)議附件七：第三方保密協(xié)議附件八：第三方爭議解決協(xié)議附件一：商業(yè)物業(yè)權屬證明該附件應包含房產證、土地使用權證等證明出賣人擁有商業(yè)物業(yè)完整所有權的文件。附件二：交易款項支付憑證該附件應包含銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受人已按照約定向出賣人支付交易款項。附件三：產權過戶文件該附件應包含產權過戶申請表、身份證明文件等，用于辦理商業(yè)物業(yè)的產權過戶手續(xù)。附件四：第三方服務協(xié)議該協(xié)議為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和服務內容。附件五：第三方變更協(xié)議該協(xié)議用于甲乙方與第三方協(xié)商一致后，對原有服務協(xié)議的變更。附件六：第三方解除協(xié)議該協(xié)議用于甲乙方與第三方協(xié)商一致后，解除與第三方的合同關系。附件七：第三方保密協(xié)議該協(xié)議明確第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密義務。附件八：第三方爭議解決協(xié)議該協(xié)議規(guī)定了甲乙方與第三方在本合同履行過程中產生爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定違約行為示例說明：1.出賣人未按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，導致買受人無法按時取得商業(yè)物業(yè)所有權。2.買受人未按照約定時間向出賣人支付交易款項，導致出賣人權益受損。3.第三方未按照約定履行其職責，如評估、監(jiān)理等，導致合同無法正常進行。4.第三方違反保密義務，泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任。2.違約方的賠償責任不應超過因其違約行為而獲得的利益。3.買受人因出賣人違約而解除合同時，出賣人應退還已支付的款項，并承擔相應賠償責任。4.第三方因違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)維修責任10.2稅費承擔第十一條：附件11.1商業(yè)物業(yè)權屬證明11.2交易雙方身份證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)物業(yè)定義商業(yè)物業(yè)指的是出賣人擁有的位于省市區(qū)路號的房地產，包括但不限于地上建筑物、地下室、停車場及相關附屬設施，物業(yè)的具體情況詳見附件一。第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于省市區(qū)路號，地處城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的建筑面積共計平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)目前處于正常運營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的租戶和收入來源。物業(yè)內部設施齊全，包括購物中心、餐飲娛樂場所、電影院等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金方式支付交易價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣億元（大寫：人民幣貳拾億元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條：交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個月內，將商業(yè)物業(yè)交付給買受人。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個月內，共同辦理完畢商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、產權轉移登記費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證商業(yè)物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付商業(yè)物業(yè)；（3）協(xié)助買受人辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)；（4）提供商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀及相關資料，包括但不限于使用權證、規(guī)劃許可證等。5.2買受人權利與義務（1）按照本合同約定的時間、方式支付交易價格；（2）接收并妥善保管商業(yè)物業(yè)的相關資料；（3）辦理商業(yè)物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；（4）自商業(yè)物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和運營責任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非合同另有約定，任何一方提出解除本合同，均需提前個月書面通知對方。買受人應在解除合同之日起個工作日內，向出賣人支付因解除合同而產生的違約金，違約金的具體金額雙方可協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為省市區(qū)，適用中華人民共和國法律進行仲裁。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人完全支付交易價格；（3）雙方另有約定。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)維修責任買受人應承擔商業(yè)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責任，保證物業(yè)的安全和正常運營。10.2稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第十一條：附件11.1商業(yè)物業(yè)權屬證明出賣人應向買受人提供商業(yè)物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2交易雙方身份證明出賣人和買受人應向對方提供有效的身份證明文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人授權代表簽字：______________，日期：____年__月__日。12.2買受人簽字買受人授權代表簽字：______________，日期：____年__月__日。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，雙方特此約定如下：第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機構和個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供商業(yè)物業(yè)買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成合同成立的第三方；（2）評估機構：對商業(yè)物業(yè)進行價值評估的第三方；（3）審計機構：對商業(yè)物業(yè)的財務狀況進行審計的第三方；（4）金融機構：為買賣雙方提供融資、支付、結算等服務的第三方；（5）其他相關機構和個人：包括但不限于擔保公司、律師事務所、公證處等。第二條：第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照雙方約定的程序進行。2.2第三方責任第三方應依法合規(guī)履行其職責，確保其提供的服務真實、準確、完整。第三方因故意或者過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額應不超過其收取的費用總額。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，也不改變甲乙方之間的權利義務關系。3.2第三方與中介方中介方作為第三方介入本合同，應遵守合同約定，履行其職責。中介方未盡職責導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方與評估機構、審計機構、金融機構等第三方與評估機構、審計機構、金融機構等之間的關系，應由雙方另行約定，并明確各方的權利義務。第四條：第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正當本合同履行過程中涉及第三方介入時，甲乙方應根據(jù)實際情況，對合同相關條款進行修正，以明確第三方的權利義務。4.2第三方合同義務的明確甲乙方應在合同中明確第三方的義務，包括但不限于第三方應提供的服務內容、服務質量、履行期限等。4.3第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約與中介方的關系如第三方為中介方，中介方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介方承擔違約責任。第六條：第三方介入的權益保護6.1甲乙方權益保護甲乙方應依法保護自己的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或者違約行為，有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方權益保護第三方依法享有所提供的服務所得的報酬，甲乙方不得無故扣除。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權屬證明詳細要求和說明：商業(yè)物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證、產權證等，用于證明出賣人對商業(yè)物業(yè)的所有權。附件二：交易雙方身份證明詳細要求和說明：出賣人和買受人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的法律地位。附件三：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀及相關資料詳細要求和說明：商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀描述、設施設備清單、運營狀況說明等，用于提供商業(yè)物業(yè)的詳細信息。附件四：交易價格支付憑證詳細要求和說明：買受人支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：交付和過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：商業(yè)物業(yè)交付和過戶所需的相關文件，如交付通知、過戶申請表等。附件六：權利義務履行證明詳細要求和說明：出賣人和買受人履行合同權利義務的證明文件，如物業(yè)managementagreement、租賃合同等。附件七：爭議解決相關文件詳細要求和說明：爭議解決過程中產生的文件，如仲裁申請、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、方式交付商業(yè)物業(yè)；2.買受人未能按照約定時間、方式支付交易價格；3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總價款的5%作為違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，違約方應進行賠償；3.延遲履行：違約方應承擔因延遲履行而產生的額外費用，如倉儲費、利息等；4.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；5.其他責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能在約定時間內交付商業(yè)物業(yè)，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租賃損失等。如果延遲交付導致買受人無法按時開業(yè)，買受人還可以要求出賣人賠償因錯過商機而產生的損失。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商業(yè)物業(yè)第二條合同標的2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權利第三條合同價格3.1購買價格3.2支付方式3.3價格調整第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同附件12.1物業(yè)權屬證明12.2物業(yè)評估報告第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指擁有商業(yè)物業(yè)所有權并同意將其出售給買方的個人或法人。1.2買方買方是指同意購買商業(yè)物業(yè)并支付購買價格的個人或法人。1.3商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指位于________（地址）的具有________（用途）的建筑物及土地，包括但不限于建筑物、配套設施和附屬設施。第二條合同標的2.1物業(yè)描述商業(yè)物業(yè)的具體描述如下：（此處列明商業(yè)物業(yè)的詳細信息，包括建筑物的面積、用途、土地面積、規(guī)劃等）2.2物業(yè)權利賣方保證對商業(yè)物業(yè)享有完整的所有權，且商業(yè)物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。第三條合同價格3.1購買價格商業(yè)物業(yè)的購買價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式（1）在合同簽署之日起____個工作日內，支付人民幣____元作為定金；（2）買方應于____年__月__日前，支付剩余的購買價格。3.3價格調整如因政策調整、市場變化等原因導致商業(yè)物業(yè)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整購買價格。第四條交付及過戶4.1交付時間商業(yè)物業(yè)的交付時間為____年__月__日。4.2交付條件商業(yè)物業(yè)交付的條件如下：（1）賣方將商業(yè)物業(yè)的所有權轉移給買方；（2）商業(yè)物業(yè)的所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（3）商業(yè)物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理商業(yè)物業(yè)所有權轉移手續(xù)，所需費用由買方承擔。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方攜帶相關證件到不動產登記部門申請辦理所有權轉移登記；（2）不動產登記部門審核并通過所有權轉移登記申請；（3）雙方領取新的不動產權利證書。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）保證商業(yè)物業(yè)的所有權歸賣方所有，且商業(yè)物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制；（2）按照約定時間將商業(yè)物業(yè)交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理商業(yè)物業(yè)所有權轉移手續(xù)；（4）按照約定價格向買方出售商業(yè)物業(yè)。5.2買方權利與義務買方的權利與義務如下：（1）按照約定時間支付購買價格；（2）按照約定時間接受商業(yè)物業(yè)的交付；（3）協(xié)助賣方辦理商業(yè)物業(yè)所有權轉移手續(xù)；（4）自商業(yè)物業(yè)交付之日起，承擔商業(yè)物業(yè)的管理、維修和保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付賠償金。6.2買方違約買方違反本合同的約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成商業(yè)物業(yè)的交付和所有權轉移手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他條款11.1附加條款如雙方在本合同附件中另有約定，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附錄本合同的附錄包括商業(yè)物業(yè)的相關資料，如權屬證明、評估報告等。附錄與本合同具有同等效力。第十二條合同附件12.1物業(yè)權屬證明商業(yè)物業(yè)的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。12.2物業(yè)評估報告商業(yè)物業(yè)的評估報告，包括房屋面積、結構、使用情況等評估資料。第十三條簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十四條合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個人或法人。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成商業(yè)物業(yè)的買賣過程，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的責任限于其職責范圍內，如因中介方的過錯導致甲乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成商業(yè)物業(yè)所有權的轉移手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。如過戶機構未能履行職責，導致甲乙方遭受損失，過戶機構應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責及合同約定確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的賠償范圍第三方的賠償范圍限于直接損失，包括但不限于甲乙方因第三方原因導致的額外費用、利潤損失等。3.3第三方責任限額的賠償限額甲乙方與第三方協(xié)商確定的責任限額，即為第三方承擔的賠償限額。如第三方未能按照約定承擔賠償責任，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方。第三方行為后果由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應遵守合同約定及法律法規(guī)，如因中介方原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應責任。中介方不得要求甲乙方支付與其服務無關的費用。4.3第三方與評估機構評估機構作為第三方，應按照合同約定及法律法規(guī)，提供準確評估報告。評估機構對評估報告的準確性負責，不得故意夸大或縮小物業(yè)價值。4.4第三方與過戶機構過戶機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理過戶手續(xù)。過戶機構對過戶過程中的操作失誤負責，確保過戶順利進行。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇5.2第三方協(xié)作甲乙方應與第三方保持良好溝通，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。5.3第三方監(jiān)督甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行職責。第六條第三方責任追究6.1第三方未履行職責如第三方未能按照合同約定履行職責，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權追究第三方的責任。6.2第三方故意違約如第三方故意違約，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權追究第三方的責任，并要求第三方支付賠償金。6.3第三方違法行為如第三方存在違法行為，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權向相關部門舉報，并要求第三方承擔相應法律責任。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、責任及義務。7.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止（1）甲乙方按照約定完成商業(yè)物業(yè)的交付和所有權轉移手續(xù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除本合同。8.2第三方責任承擔合同終止后，第三方對甲乙方的承諾仍然有效，直至履行完畢。如第三方未能履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)物業(yè)權屬證明詳細描述：包括房產證、土地使用權證等，證明賣方對商業(yè)物業(yè)的所有權。附件2：商業(yè)物業(yè)評估報告詳細描述：包含房屋面積、結構、使用情況等評估資料，由具有資質的評估機構提供。附件3：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細描述：真實反映商業(yè)物業(yè)當前的外觀、內部狀況及周圍環(huán)境的照片。附件4：商業(yè)物業(yè)產權清晰證明詳細描述：證明商業(yè)物業(yè)的產權清晰，無任何權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制。附件5：商業(yè)物業(yè)過戶手續(xù)費用明細詳細描述：詳細列出過戶過程中所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件6：商業(yè)物業(yè)交付確認書詳細描述：確認商業(yè)物業(yè)交付的時間、地點、條件等事項。附件7：商業(yè)物業(yè)所有權轉移登記證明詳細描述：證明商業(yè)物業(yè)的所有權已成功轉移至買方名下。附件8：中介服務合同詳細描述：中介方與甲乙方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內容、費用及責任。附件9：評估機構資質證明詳細描述：證明評估機構的資質及信譽，確保評估報告的準確性。附件10：過戶機構委托書詳細描述：甲乙方授權過戶機構辦理商業(yè)物業(yè)所有權轉移手續(xù)的委托書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付商業(yè)物業(yè)；2.賣方未能保證商業(yè)物業(yè)的產權清晰，存在權屬爭議、租賃合同、債務、抵押或其他權利限制；3.買方未能按照約定時間支付購買價格；4.買方未能按照約定時間接受商業(yè)物業(yè)的交付；5.第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法順利進行；6.任何一方違反合同約定的其他事項。違約責任認定：1.賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付賠償金；2.買方違約導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付賠償金；3.第三方違約導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付賠償金；4.違約行為的賠償范圍限于直接損失，包括但不限于額外費用、利潤損失等；5.違約行為的賠償限額按照合同約定及法律法規(guī)確定；6.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、仲裁費用等相關費用。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付商業(yè)物業(yè)，導致買方無法按時進行業(yè)務運營，買方因此遭受損失。賣方應承擔買方因未能運營所導致的直接損失，如租金損失、業(yè)務利潤損失等，并支付相應的賠償金。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3見證方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)產權第三條購買價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條合同的履行期限11.1具體日期11.2寬限期第十二條合同的language12.1語言版本12.2解釋權第十三條合同的附件13.1物業(yè)相關文件13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方商定的其他條款14.2法律未涉及的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2賣方信息賣方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3見證方信息見證方全稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_____________（街道名稱），_____________（城市/縣名稱），_____________（州/省名稱）_____________（郵政編碼）。具體地址為_____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總占地面積為_____________平方米。建筑面積為_____________平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前的使用狀況為_____________。物業(yè)的產權類型為_____________。2.4物業(yè)產權賣方對物業(yè)擁有完全的產權，不存在任何產權糾紛。物業(yè)未設定任何抵押、質押等擔保權益。第三條購買價格3.1總價物業(yè)的購買總價為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。3.2付款方式3.3付款時間表首付款：人民幣____________元整，于本合同簽訂后____________日內支付；進度款：人民幣____________元整，于_____________完成后支付；尾款：人民幣____________元整，于物業(yè)過戶完成并交付后支付。第四條交付與過戶4.1交付時間物業(yè)的交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件物業(yè)權屬清晰，不存在任何產權糾紛；物業(yè)現(xiàn)狀應與合同描述相符；賣方應將物業(yè)相關鑰匙、資料等交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由____________方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于____________等，具體費用按照____________規(guī)定執(zhí)行。第五條權利與義務5.1買方權利與義務買方有權按照合同約定取得物業(yè)的所有權。買方應履行合同約定的付款義務。5.2賣方權利與義務賣方有權要求買方按照合同約定支付購買價款。賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何產權糾紛。第六條違約責任6.1買方違約如買方未按照合同約定支付購買價款，應支付違約金，違約金計算方式為：____________。6.2賣方違約如賣方未按照合同約定交付物業(yè)或存在產權糾紛，應支付違約金，違約金計算方式為：____________。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向_____________申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向_____________仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向_____________人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2解除條件雙方協(xié)商一致；依法應當解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為____________年____________月____________日。第十條附加條款10.1特別約定雙方對合同的補充、修改或變更等特別約定如下：（具體內容）10.2附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)相關文件；付款憑證；其他重要文件。第十一條合同的履行期限11.1具體日期雙方應按照合同約定的日期履行各自的義務。11.2寬限期如因特殊情況導致一方無法按時履行合同，該方應在寬限期內履行，寬限期為____________天。第十二條合同的language12.1語言版本本合同的正式文本以中文為準。12.2解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1物業(yè)相關文件包括但不限于：物業(yè)權屬證明；物業(yè)現(xiàn)狀說明書；其他相關文件。13.2付款憑證包括但不限于：銀行轉賬憑證；現(xiàn)金支付憑證；其他相關憑證。13.3其他重要文件包括但不限于：合同變更、解除的書面協(xié)議；雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方商定的其他條款（具體內容）14.2法律未涉及的其他事項如本合同涉及的法律未涉及的其他事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)的中介方；貸款的銀行；物業(yè)的過戶登記機構；雙方約定的其他第三方。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同的，應當明確其責任范圍和責任限額。2.2第三方權利義務第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.3第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同的，其權益劃分由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請。4.2第三方介入的答復第三方應在收到申請后____________日內給予答復。4.3第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第五條第三方介入的費用5.1費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用的支付甲乙雙方應按照協(xié)商確定的方式支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的合同變更6.1變更情形如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的生效書面變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除情形如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序解除合同。第八條第三方介入的違約處理8.1違約情形如第三方未按照合同約定履行其職責，構成違約。8.2違約責任第三方應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議情形如甲乙雙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2爭議處理如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1特別約定（具體內容）10.2附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的書面申請；第三方介入的費用支付憑證；其他相關文件。第十一條第三方介入的履行期限11.1具體日期甲乙雙方與第三方就介入事項約定的履行日期。11.2寬限期如因特殊情況導致甲乙雙方或第三方無法按時履行合同，各方應在寬限期內履行，寬限期為____________天。第十二條第三方介入的效力12.1合同效力本合同及第三方介入的書面協(xié)議，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。12.2法律適用本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的補充約定13.1雙方商定的其他條款甲乙雙方與第三方就介入事項商定的其他條款：（具體內容）13.2法律未涉及的其他事項如本合同及第三方介入的書面協(xié)議涉及的法律未涉及的其他事項，甲乙雙方與第三方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明描述：證明物業(yè)所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。要求：文件應為最新有效版本，蓋有相關政府部門的公章。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說明書描述：詳細描述物業(yè)當前的狀況，包括設施設備、使用情況等。要求：說明書應由專業(yè)機構出具，并附有相關照片或視頻資料。附件3：合同變更、解除的書面協(xié)議描述：當合同需要變更或解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應明確變更或解除的內容、原因、雙方的責任等。附件4：雙方協(xié)商一致的其他文件描述：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他重要文件。要求：文件內容應具體明確，具有可操作性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定時間支付購買價款；賣方未按約定時間交付物業(yè)；第三方未按約定履行其職責；雙方未按約定履行合同義務的其他情形。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并追究違約責任。示例說明：如果買方未按約定時間支付購買價款，賣方有權要求買方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。如果賣方未按約定時間交付物業(yè)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同要求賠償。如果第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求損害賠償。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件內容第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽約日期及地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置標的物業(yè)位于：（詳細地址），包括但不限于：（具體房號/地塊號等）。2.2物業(yè)面積標的物業(yè)的總建筑面積為：（面積），其中：（如有不同用途的面積分配，需具體列出）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀標的物業(yè)現(xiàn)狀為：（物業(yè)實際使用狀況），包括但不限于：（設施、設備、裝修情況等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間表（詳細列出支付時間、支付金額等信息）。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂后：（時間）內，將標的物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付標的物業(yè)：（列出交付條件，如清償所有債務、移除所有占用者等）。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后：（時間）內，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法的所有權、處置權，并保證標的物業(yè)不存在任何權利瑕疵。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定支付交易價格，并按照約定接受標的物業(yè)的交付。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于：（列舉相關稅費名稱）。6.2稅費承擔方雙方同意，上述稅費中：（列舉具體稅費名稱），由甲方承擔；剩余稅費，由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的：（百分比）。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的：（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：（城市），仲裁機構為：（仲裁機構名稱）。第十條隱私保護與保密10.1隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密義務保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，為期：（時間）