2024年房屋買賣合同涉及買方遺產(chǎn)分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同涉及買方遺產(chǎn)分配本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1買方主體信息1.2賣方主體信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格確定3.2房屋交易價(jià)格支付方式第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六條房屋買賣合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第七條房屋買賣合同的解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律規(guī)定解除第八條買方遺產(chǎn)分配8.1遺產(chǎn)分配原則8.2遺產(chǎn)分配比例第九條房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條房屋買賣合同的附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十一條房屋買賣合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條房屋買賣合同的生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)政府部門審批第十三條房屋買賣合同的解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋歸還13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1買方主體信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：11010119800101001X1.1.4買方繼承人信息：（配偶）、（子女）、趙六（父母）1.2賣方主體信息1.2.1賣方姓名：王二1.2.2賣方身份證號：11010119600101001Y第二條房屋基本情況2.1房屋位置及地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室2.2房屋所有權(quán)證明：北京市房屋所有權(quán)證字第號2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)北京市不動產(chǎn)登記簿記載，該房屋的土地使用權(quán)期限為2054年12月31日。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格確定：雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價(jià)格定為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2房屋交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自2024年6月1日起，買方有權(quán)占用、使用該房屋。4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)于2024年8月31日前，將該房屋的所有權(quán)過戶至買方名下。第五條房屋買賣合同的違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或過戶房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六條房屋買賣合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將本合同糾紛提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條買方遺產(chǎn)分配8.1遺產(chǎn)分配原則：根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，買方的遺產(chǎn)將按照法定繼承順序進(jìn)行分配。8.2遺產(chǎn)分配比例：買方的配偶繼承50%的遺產(chǎn)，子女繼承30%的遺產(chǎn)，父母趙六繼承20%的遺產(chǎn)。第九條房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十條房屋買賣合同的附加條款10.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。第十一條房屋買賣合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充本合同的部分或全部條款。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：以書面形式簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2相關(guān)政府部門審批：本合同的生效還需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，審批通過后本合同方能生效。第十三條房屋買賣合同的解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋歸還：買方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等歸還給賣方。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于交易價(jià)格、買方繼承人信息等。14.2保密期限及違約責(zé)任：雙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋價(jià)值評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于價(jià)值評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過本合同交易價(jià)格的10%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任，也不承擔(dān)因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方控制。但甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方控制。但乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，視為違約。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。9.2第三方應(yīng)在必要時(shí)向甲乙雙方報(bào)告房屋買賣過程中的重要事項(xiàng)。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款對本合同第三方介入后的修正均具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入后的修正不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條爭議解決11.1如本合同第三方介入后的修正與原合同發(fā)生沖突，以第三方介入后的修正為準(zhǔn)。11.2如本合同第三方介入后的修正與相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定沖突，以相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同第三方介入后的修正在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入后的修正在雙方達(dá)成書面一致意見后方可變更或解除。第十三條合同的保密13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同第三方介入后的修正內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十四條合同的適用法律和管轄14.1本合同第三方介入后的修正適用中華人民共和國法律。14.2本合同第三方介入后的修正的爭議解決提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房屋維修責(zé)任協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)期限證明的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)期限。附件三說明：提供房屋買賣合同草稿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四說明：提供交易價(jià)格支付憑證的復(fù)印件，證明交易價(jià)格的支付情況。附件五說明：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，證明房屋的交付時(shí)間及狀態(tài)。附件六說明：提供房屋過戶證明的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)已過戶至買方名下。附件七說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八說明：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件九說明：提供房屋維修責(zé)任協(xié)議的復(fù)印件，明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。附件十說明：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，明確合同的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方在約定的七個工作日內(nèi)未支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。違約行為二：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或過戶房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋或過戶房屋，則構(gòu)成違約。違約行為三：買方未按照本合同約定使用、管理房屋違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買方在使用、管理房屋過程中造成房屋損壞，則構(gòu)成違約。違約行為四：賣方未按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果賣方在房屋維修過程中未履行維修責(zé)任，則構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果第三方在履行其職責(zé)過程中未按照約定時(shí)間完成任務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋買賣合同涉及買方遺產(chǎn)分配2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件2.買方遺產(chǎn)分配2.1遺產(chǎn)分配比例2.2遺產(chǎn)分配方式2.3遺產(chǎn)分配時(shí)間3.買方權(quán)益保障3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋過戶手續(xù)3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題4.2房屋維修責(zé)任承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件對合同履行的影響12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3遺產(chǎn)分配證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息【房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、使用情況等】1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】1.3房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付條件如下：【交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等】第二條買方遺產(chǎn)分配2.1遺產(chǎn)分配比例買方為【遺產(chǎn)分配人姓名】的合法繼承人，根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，買方對該房屋享有【比例】的遺產(chǎn)分配權(quán)。2.2遺產(chǎn)分配方式買方同意將其對該房屋的遺產(chǎn)分配權(quán)按照本合同約定的比例，分配給【分配對象】2.3遺產(chǎn)分配時(shí)間買方應(yīng)在【具體時(shí)間】前完成遺產(chǎn)分配手續(xù)，并將分配得到的房屋份額交付給【分配對象】第三條買方權(quán)益保障3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方在本合同簽署后，應(yīng)按照我國法律規(guī)定，完成該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、提交戶口遷移申請等。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)本合同簽署過程中產(chǎn)生的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題若該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋維修責(zé)任承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如賣方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等】4.3維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用計(jì)算方式】第五條合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限賣方應(yīng)在本合同生效之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給買方。5.3合同終止條件【合同終止條件，如房屋交付、房價(jià)支付完畢等】第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】6.3違約賠償金額計(jì)算方式違約方應(yīng)按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付違約賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：【賠償金計(jì)算方式】第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。7.3仲裁解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。8.2合同解除條件【合同解除條件，如賣方違約、買方要求解除等】8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的變更部分或解除部分即告失效。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意等，可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【送達(dá)地址及聯(lián)系方式】9.3通知生效時(shí)間雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知，在對方收到后生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：【保密信息，如經(jīng)營狀況、客戶信息等】10.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的賠償方式若一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金的計(jì)算方式如下：【違約賠償金計(jì)算方式】第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十三條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十四條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證掃描件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明掃描件。13.3遺產(chǎn)分配證明文件本合同附件包括遺產(chǎn)分配證明文件掃描件。第十五條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣過程中，需要進(jìn)行評估、審計(jì)等；（2）房屋買賣過程中，需要貸款機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（3）房屋買賣過程中，需要中介方提供服務(wù)等。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等原因給甲乙方造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、侵權(quán)等原因給甲乙方造成損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額如下：【責(zé)任限額，如賠償金額、賠償比例等】第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方均應(yīng)履行本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的義務(wù)，不取代甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更程序當(dāng)甲乙方因第三方原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.2第三方解除程序當(dāng)甲乙方因第三方原因需要解除第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決。7.2第三方爭議解決程序甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同及雙方簽訂的第三方合同的約定進(jìn)行解決。如雙方無約定，參照第六條和第七條的約定進(jìn)行解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同或與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】8.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額，按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第九條甲乙方的權(quán)利保障9.1甲乙方的權(quán)利保護(hù)甲乙方在第三方介入的過程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的權(quán)利救濟(jì)甲乙方在第三方介入的過程中，如遇到合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法尋求救濟(jì)。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方違約不影響合同履行即使第三方發(fā)生違約行為，甲