2024年度帶閣樓住宅買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶閣樓住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓住宅定義與描述第二條：住宅買賣事項(xiàng)2.1住宅價(jià)格與支付方式2.2住宅交付時(shí)間與條件2.3住宅產(chǎn)權(quán)與過戶手續(xù)第三條：閣樓使用及權(quán)利義務(wù)3.1閣樓使用權(quán)限3.2維護(hù)與管理責(zé)任3.3閣樓改造與用途限制第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)4.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：不可抗力7.1不可抗力事件的認(rèn)定7.2不可抗力事件的后果處理第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.2住宅維修基金繳納及使用10.3合同的保管與份數(shù)第十一條：合同附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2閣樓設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)第十三條：出賣人聲明13.1出賣人對(duì)住宅及閣樓的權(quán)屬證明13.2出賣人對(duì)合同條款的確認(rèn)與承諾第十四條：買受人聲明14.1買受人對(duì)住宅及閣樓的認(rèn)知與接受14.2買受人對(duì)合同條款的確認(rèn)與承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3閣樓住宅定義與描述閣樓住宅位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X小區(qū)，具體位置為棟單元層，住宅面積為平方米，閣樓面積為平方米。閣樓住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一：住宅設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。第二條：住宅買賣事項(xiàng)2.1住宅價(jià)格與支付方式住宅總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買受人按下述第2.2條約定的時(shí)間分三期支付房?jī)r(jià)款。2.2住宅交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將具備下列條件的住宅交付給買受人：（1）房屋所有權(quán)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備安裝到位，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋內(nèi)外裝修完畢，達(dá)到入住條件。買受人接受交付后，應(yīng)按合同約定支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3住宅產(chǎn)權(quán)與過戶手續(xù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)出售的住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：閣樓使用及權(quán)利義務(wù)3.1閣樓使用權(quán)限買受人有權(quán)按照合同約定使用閣樓，但不得擅自改變閣樓的使用性質(zhì)。3.2維護(hù)與管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)閣樓的日常維護(hù)與管理，保證閣樓的使用安全。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持。3.3閣樓改造與用途限制買受人如需對(duì)閣樓進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并按照出賣人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。閣樓的使用用途應(yīng)符合法律法規(guī)及出賣人的要求，不得用于違法活動(dòng)。第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人履行合同義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.2買受人履行合同義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、接受交付、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后的后果，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：不可抗力7.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。7.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后果。如雙方均無過錯(cuò)，可要求解除合同，并按照本合同第四條第4.3款的約定處理。如一方有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。8.3合同失效后果合同失效后，雙方互不享有合同權(quán)利，互不承擔(dān)合同義務(wù)，但本合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議的方法、保密條款和其他特別條款仍然有效。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用買受人接受住宅時(shí)，應(yīng)同時(shí)接受出賣人提供的物業(yè)服務(wù)，并按照出賣人的要求支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。10.2住宅維修基金繳納及使用買受人應(yīng)按照出賣人的要求繳納住宅維修基金，并按照出賣人的規(guī)定使用維修基金。10.3合同的保管與份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2閣樓設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條：出賣人聲明出賣人對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅及閣樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第十四條：買受人聲明買受人確認(rèn)已經(jīng)充分了解本合同項(xiàng)下住宅及閣樓的情況，自愿接受本合同的約定，并承諾按照合同的約定履行自己的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的參與或協(xié)助，導(dǎo)致合同主體之外的其他方參與合同的履行或監(jiān)督。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入解決的，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、鑒定評(píng)估等。3.2監(jiān)督履約第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定順利履行。3.3爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同履行過程中，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第三方介入后，買受人接受住宅時(shí)，應(yīng)同時(shí)接受出賣人提供的物業(yè)服務(wù)，并按照出賣人的要求支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。11.2住宅維修基金繳納及使用買受人應(yīng)按照出賣人的要求繳納住宅維修基金，并按照出賣人的規(guī)定使用維修基金。11.3合同的保管與份數(shù)第三方介入后，本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的合同簽訂日期與地點(diǎn)第三方介入后，本合同于年月日，在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條：第三方聲明第三方對(duì)甲乙方簽訂的合同及提供的服務(wù)，擁有完全的權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：閣樓設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件附件三：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件四：住宅維修基金繳納協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：合同履行過程中的相關(guān)鑒定報(bào)告附件七：合同履行過程中的相關(guān)審批文件附件八：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：住宅所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保所有權(quán)證的真實(shí)性。附件二：閣樓設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件說明：閣樓設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件用于明確閣樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說明：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式，買受人應(yīng)了解并遵守。附件四：住宅維修基金繳納協(xié)議說明：住宅維修基金繳納協(xié)議用于明確維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及管理方式，買受人應(yīng)按照約定繳納并使用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額及違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件六：合同履行過程中的相關(guān)鑒定報(bào)告說明：合同履行過程中的相關(guān)鑒定報(bào)告用于對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，買受人應(yīng)核對(duì)并接受。附件七：合同履行過程中的相關(guān)審批文件說明：合同履行過程中的相關(guān)審批文件用于證明合同履行過程中所需辦理的審批手續(xù)，買受人應(yīng)協(xié)助辦理。附件八：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證說明：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證用于證明買受人支付房?jī)r(jià)款的情況，出賣人應(yīng)提供并保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，