2024年度房屋買賣合同：購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議。1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋單價與總價第三條付款方式與進度3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2交付前的條件第五條房屋質量保證5.1質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附加條款11.1配套設施11.2物業(yè)管理第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1購房者信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.1.5聯(lián)系電話：13956781.2開發(fā)商信息1.2.1名稱：北京某房地產開發(fā)有限公司1.2.2地址：北京市朝陽區(qū)某大廈某層1.2.3聯(lián)系電話：13856781.2.4法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：120平方米2.4房屋單價與總價：單價為每平方米人民幣10000元，總價人民幣120萬元整第三條付款方式與進度3.1首付款：購房者應于本合同簽訂之日起15日內，向開發(fā)商支付房屋總價款的30%作為首付款，即人民幣36萬元整。3.2貸款事宜：購房者應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。貸款額度不得超過房屋總價款的70%。3.3尾款支付：購房者應在本合同約定的交付期限內，向開發(fā)商支付房屋總價款的剩余款項，即人民幣84萬元整。第四條交付時間與條件4.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起兩年內，將具備交付條件的房屋交付給購房者。具體交付日期以開發(fā)商通知為準。4.2交付前的條件：開發(fā)商保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并取得房屋所有權證、土地使用權證等法律法規(guī)規(guī)定的相關證書。第五條房屋質量保證5.1質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量保修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條產權過戶6.1過戶時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起兩年內，協(xié)助購房者辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔。第八條違約責任8.1購房者違約8.1.1購房者未按本合同約定支付首付款、貸款款項或尾款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.1.2購房者未按本合同約定接受房屋交付的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按本合同約定交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.2開發(fā)商未按本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，并支付修復費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除本合同。第十一條附加條款11.1配套設施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，按宣傳材料所示的配套設施完善。11.2物業(yè)管理：購房者接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，物業(yè)費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉移完畢，合同即終止。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。13.2泄露后果：如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、物業(yè)公司、金融機構、政府相關部門等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定以外的特殊情況，需要第三方介入處理的，雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經甲方、乙方共同同意，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息，不得泄露給無關方。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同內容變更的，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。4.2第三方同意變更的，變更協(xié)議自簽訂之日起生效，各方均應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利義務。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。5.2甲方、乙方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行合同的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其介入費用之外的責任。6.2第三方介入費用由甲方、乙方按照約定的比例分擔。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。7.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第八條第三方退出機制8.1第三方因履行完畢合同約定職責而退出本合同的，應向甲方、乙方辦理退出手續(xù)，并辦理相關交接事宜。8.2第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而被解除合同的，應承擔相應的違約責任，并退出本合同。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。9.2第三方履行完畢合同約定職責的。9.3甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入的。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。11.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢，第三方介入?yún)f(xié)議終止，本合同隨之終止。第十三條保密條款13.1甲方、乙方與第三方均應保守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內容，不得泄露給無關方。13.2泄露后果：如任何一方泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議內容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件三：《首付款支付證明》附件四：《貸款支付證明》附件五：《尾款支付證明》附件六：《房屋交付證明》附件七：《房屋質量保證書》附件八：《產權過戶證明》附件九：《物業(yè)服務合同》附件十：《裝修合同》（如有）附件十一：《補充協(xié)議》（如有）附件詳細要求和說明：附件一：《房屋買賣合同》本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權利義務和房屋買賣的具體條款。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》本協(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、責任限額等條款，是雙方與第三方之間達成共識的書面文件。附件三：《首付款支付證明》證明甲方已按合同約定支付首付款的文件，由銀行出具或甲方提供。附件四：《貸款支付證明》證明甲方已按合同約定完成貸款支付的文件，由銀行出具或甲方提供。附件五：《尾款支付證明》證明甲方已按合同約定支付尾款的文件，由銀行出具或甲方提供。附件六：《房屋交付證明》證明乙方已按合同約定交付房屋的文件，由第三方出具或乙方提供。附件七：《房屋質量保證書》保證書由乙方提供，承諾房屋質量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。附件八：《產權過戶證明》證明甲方已按合同約定完成房屋產權過戶的文件，由相關部門出具。附件九：《物業(yè)服務合同》本合同明確了物業(yè)公司提供物業(yè)服務的具體內容和標準。附件十：《裝修合同》（如有）如有裝修需求，本合同明確了裝修公司提供裝修服務的具體內容和標準。附件十一：《補充協(xié)議》（如有）如有額外條款需要補充，本協(xié)議明確了補充協(xié)議的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付首付款、貸款款項或尾款。2.甲方未按合同約定接受房屋交付。3.乙方未按合同約定交付房屋。4.乙方未按合同約定保證房屋質量。5.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.修復責任：如違約方違反合同導致房屋質量問題，應承擔修復責任，并支付修復費用。3.賠償責任：如違約方違反合同導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按合同約定支付首付款，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整。如甲方未按合同約定接受房屋交付，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整。如乙方未按合同約定交付房屋，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元整。如乙方未按合同約定保證房屋質量，視為乙方違約。乙方應承擔修復責任，并支付修復費用人民幣萬元整。如第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責，視為第三方違約。第三方應向甲方、乙方支付違約金人民幣萬元整。全文完。2024年度房屋買賣合同：購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者1.2開發(fā)商第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間第五條產權辦理5.1產權證辦理責任5.2產權證辦理時間第六條質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理方式第七條售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________房屋位于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號。2.2房屋面積：________________房屋建筑面積為________________平方米，其中套內建筑面積為________________平方米，公攤面積為________________平方米。2.3房屋戶型：________________房屋戶型為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋樓層：________________房屋位于第________________層，總層數(shù)為________________層。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價：________________甲乙雙方經協(xié)商一致，房屋總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式：________________甲方支付房價的方式如下：（1）首付款：甲方應在簽署本合同時支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（2）剩余款項：甲方應按雙方約定的付款時間支付剩余房價款。3.3付款時間：________________甲方支付首付款的時間為簽署本合同之日起________________個工作日內。剩余房價款的支付時間及方式詳見附件《付款時間表》。第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準：________________乙方應按照雙方約定的房屋交付標準交付房屋，包括但不限于：（1）房屋內部結構完整，不存在重大質量問題；（2）室內外裝修整潔，設備、設施齊全且正常使用；（3）相關產權證書已辦理完畢。4.2房屋交付時間：________________乙方應按照雙方約定的時間交付房屋，交付時間為________________年________________月________________日。第五條產權辦理5.1產權證辦理責任：________________乙方負責辦理房屋的產權證書，并承擔相關的辦理費用。5.2產權證辦理時間：________________乙方應在交付房屋之日起________________個月內辦理完畢房屋的產權證書。第六條質量保證6.1房屋質量標準：________________乙方承諾交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，保證房屋不存在重大質量問題。6.2質量問題處理方式：________________如乙方交付的房屋存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后________________個工作日內進行修復；如乙方未在約定時間內修復，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。為保證甲方的權益，乙方應在簽署本合同前向甲方展示房屋及相關設施的真實狀況，并在附件《房屋現(xiàn)狀說明書》中詳細描述。如乙方在交付房屋時未能按照《房屋現(xiàn)狀說明書》的描述履行，甲方有權要求乙方按照約定承擔違約責任。第七條售后服務7.1售后服務內容：________________（1）房屋交付后，乙方負責提供一年的質保期服務，質保期內房屋出現(xiàn)的質量問題，乙方負責修復；（2）質保期結束后，乙方提供有償?shù)木S修服務，具體費用雙方協(xié)商確定。7.2售后服務聯(lián)系方式：________________乙方售后服務聯(lián)系方式為：________________甲方在購買房屋后，應按照約定及時支付房價款，并按照約定時間接收房屋。如甲方未能按照約定支付房價款或接收房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內容的理解發(fā)生爭議，應以本合同為準。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責任9.1購房者違約責任：甲方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能按照約定接收房屋的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2開發(fā)商違約責任：乙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定辦理產權證書的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在本合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣意向書》及其他相關文件，本合同與上述文件構成完整的一整套協(xié)議，如有沖突，以本合同為準。12.2本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：甲方（簽字）：______________日期：________________14.2開發(fā)商簽字蓋章：乙方（蓋章）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、金融服務機構、inspection機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方參與，或根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，需要第三方參與，第三方即可介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同履行過程，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要職責3.1中介機構：中介機構負責為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。3.2擔保機構：擔保機構負責為甲乙雙方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用評估等服務。3.3金融服務機構：金融服務機構負責為甲乙雙方提供融資、貸款等服務。3.4Inspection機構：Inspection機構負責對房屋質量、結構等進行檢查，并為甲乙雙方提供檢查報告。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額應予以明確。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應按照約定履行相關職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.2第三方之間的關系：如本合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應相互配合，共同為甲乙雙方提供服務。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同約定，未能按照約定提供服務或履行職責的，應向甲乙雙方承擔違約責任。6.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔