二零二四年度房地產交易合同：住宅買賣及附屬設施轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產交易合同：住宅買賣及附屬設施轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條附屬設施轉讓3.1附屬設施范圍3.2附屬設施轉讓價格第四條交易價格4.1房屋交易價格4.2附屬設施轉讓價格第五條支付方式5.1首付款5.2貸款事宜5.3剩余房款支付時間及方式第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決第七條質量保證7.1房屋質量7.2附屬設施質量第八條售后服務8.1物業(yè)服務8.2維修服務第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2附屬設施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系人：X1.1.4出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系人：（買受人聯系人）1.2.4買受人聯系電話：（買受人聯系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.3房屋棟號及單元：棟單元2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：住宅2.2.2房屋總層數：層2.2.3買受人購買房屋所在層數：層2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋套內面積：平方米2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條附屬設施轉讓3.1附屬設施范圍3.1.1附屬設施包括：家具、家電、裝飾裝修等3.1.2附屬設施轉讓價格：元第四條交易價格4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價：萬元4.1.2首付款金額：萬元4.1.3貸款金額：萬元4.2附屬設施轉讓價格：元第五條支付方式5.1首付款5.1.1買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付首付款：萬元5.2貸款事宜5.2.1買受人應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用5.2.2貸款審批通過后，買受人應按貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)5.3剩余房款支付時間及方式5.3.1買受人應于貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款5.3.2買受人支付剩余房款的方式：貸款方式支付第六條交付及驗收6.1交付時間6.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給買受人6.2交付條件6.2.1.1房屋所有權證齊全6.2.1.2房屋及附屬設施無質量問題6.2.1.3房屋及附屬設施符合本合同第二條的約定6.3驗收及爭議解決6.3.1買受人在接收房屋及附屬設施時，應進行驗收，并簽署驗收確認書6.3.2如買受人對于房屋及附屬設施的交付有異議，應自接收之日起X日內向出賣人提出，并說明具體異議事項。出賣人應在收到異議后X日內予以答復第八條質量保證8.1房屋質量8.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定8.1.2出賣人應保證房屋主體結構的安全和穩(wěn)定，無重大質量問題8.2附屬設施質量8.2.1出賣人保證所轉讓的附屬設施符合國家安全標準和質量要求8.2.2出賣人應保證附屬設施的正常使用，無重大質量問題第九條售后服務9.1物業(yè)服務9.1.1出賣人應提供物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)公共設施的維護、綠化、清潔等9.1.2物業(yè)服務的具體內容和標準按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行9.2維修服務9.2.1出賣人應在房屋及附屬設施交付后X年內，對于非人為破壞的質量問題提供免費維修服務9.2.2出賣人應按照買受人的合理要求，及時維修房屋及附屬設施第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議10.2.2合同解除的原因應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不代表出賣人對房屋及附屬設施的所有權轉移12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定12.2.2合同終止后，雙方的權利和義務自行終止12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同附件中另行約定其他事項13.1.2雙方的其他約定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定13.2補充條款13.2.1雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協議13.2.2補充協議應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.1.1出賣人應在本合同簽訂后X日內，向買受人提供房屋所有權證的復印件14.2附屬設施清單14.2.1出賣人應在本合同簽訂后X日內，向買受人提供附屬設施的清單14.3其他重要文件14.3.1雙方應將本合同的簽字或蓋章原件及附件保管好，以備不時之需第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等15.2第三方責任15.2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務15.2.2第三方對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任第十六條第三方服務16.1第三方服務內容16.1.1第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、貸款服務、物業(yè)服務等16.1.2第三方服務的具體內容和標準應符合相關法律法規(guī)和合同約定16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務的費用應由雙方協商確定，并在合同中明確16.2.2買受人應按照合同約定，向第三方支付服務費用第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入應經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協議17.1.2第三方介入后，其成為本合同的一方，享有相應的權利和承擔相應的義務17.2第三方責任限額17.2.1第三方對于其在合同履行過程中的行為，承擔有限責任17.2.2第三方對于因其過錯導致的合同履行不能，應承擔相應的違約責任17.3第三方與甲乙方的關系17.3.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同17.3.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按照合同約定履行義務，視為違約18.1.2第三方因其過錯導致合同履行不能，視為違約18.2第三方違約責任18.2.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等18.2.2第三方違約的，甲乙方有權要求其履行合同義務，或者解除合同第十九條第三方權益保護19.1第三方權益的保護19.1.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等19.1.2第三方應按照合同約定提供服務，并保護甲乙方的隱私和個人信息19.2第三方權益的爭議解決19.2.1第三方權益的爭議應通過友好協商解決19.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十條補充條款20.1雙方可以在本合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協議20.2補充協議應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力第二十一條合同的附件21.1第三方資質證明文件21.1.1第三方應向甲乙方提供其資質證明文件的復印件21.2第三方服務協議21.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同的附件21.3其他重要文件21.3.1雙方應將本合同的簽字或蓋章原件及附件保管好，以備不時之需第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件1.1：房屋所有權證的原件由出賣人提供，并確保其真實、有效。附件1.2：房屋所有權證復印件應清晰，便于買受人查閱。附件2：附屬設施清單附件2.1：附屬設施清單應詳細列明所有轉讓的附屬設施名稱、數量、新舊程度等信息。附件2.2：附屬設施清單應由出賣人簽字或蓋章確認。附件3：第三方資質證明文件附件3.1：第三方資質證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等。附件3.2：第三方資質證明文件應由第三方提供，并確保其真實、有效。附件4：第三方服務協議附件4.1：第三方服務協議應詳細列明服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件4.2：第三方服務協議應由甲乙方與第三方簽訂，并經三方確認。附件5：房屋及附屬設施現狀照片或視頻附件5.1：房屋及附屬設施現狀照片或視頻應真實反映房屋及附屬設施的現狀。附件5.2：現狀照片或視頻應由出賣人提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施與合同約定不符。示例：出賣人提供的房屋面積少于合同約定的面積。2.出賣人未按照合同約定履行質量保證義務，導致房屋及附屬設施存在質量問題。示例：房屋結構存在安全隱患，出賣人未能及時修復。3.出賣人未按照合同約定履行售后服務義務，導致買受人權益受損。示例：物業(yè)服務不到位，導致買受人居住體驗不佳。4.買受人未按照合同約定支付房款或附屬設施轉讓費用。示例：買受人延遲支付房款，未按照約定時間向出賣人支付。5.買受人未按照合同約定接受房屋及附屬設施的交付。示例：買受人延遲接受房屋及附屬設施的交付。6.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同履行受到影響。示例：貸款銀行未能在約定時間內審批貸款，導致買受人無法支付房款。違約責任認定標準：1.違約責任應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，買受人有權解除合同。4.違約方在履行合同義務后，買受人應按照合同約定支付相應的費用。全文完。二零二四年度房地產交易合同：住宅買賣及附屬設施轉讓1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施轉讓第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2數量與質量2.3價款及支付方式2.4交付及驗收第三條：附屬設施轉讓3.1附屬設施描述3.2數量與質量3.3價款及支付方式3.4交付及驗收第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3交付及使用第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額計算第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院7.3仲裁條款第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)服務9.3維修責任9.4戶口遷移第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件10.2附屬設施轉讓合同附件10.3其他相關文件附件第十一條：合同的簽訂與保管11.1簽訂日期11.2簽訂地點11.3合同副本數量及保管第十二條：信息保密12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權歸屬第十四條：合同的完整性與修改14.1合同完整性聲明14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××戶籍地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.3附屬設施轉讓附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。第二條：住宅買賣2.1住宅描述住宅位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米，共有××間臥室，××間衛(wèi)生間，××間客廳等。2.2數量與質量出賣人保證所出售的住宅數量及質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何權利瑕疵。2.3價款及支付方式（1）合同簽訂之日起×日內，買受人支付人民幣××萬元作為定金；（2）合同簽訂之日起×日內，買受人支付剩余房款××萬元。2.4交付及驗收出賣人應在合同簽訂之日起×日內，將符合合同約定的住宅交付給買受人。買受人應對住宅進行驗收，如發(fā)現質量問題，出賣人應在×日內負責修復。第三條：附屬設施轉讓3.1附屬設施描述附屬設施包括家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。3.2數量與質量出賣人保證附屬設施數量及質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何權利瑕疵。3.3價款及支付方式（1）合同簽訂之日起×日內，買受人支付人民幣××萬元作為定金；（2）合同簽訂之日起×日內，買受人支付剩余款項××萬元。3.4交付及驗收出賣人應在合同簽訂之日起×日內，將符合合同約定的附屬設施交付給買受人。買受人應對附屬設施進行驗收，如發(fā)現質量問題，出賣人應在×日內負責修復。第四條：合同的履行4.1出賣人義務出賣人應按照合同約定，保證住宅及附屬設施的數量、質量及交付時間。4.2買受人義務買受人應按照合同約定，按時支付價款，并接收住宅及附屬設施。4.3交付及使用買受人收到住宅及附屬設施后，應按照合同約定進行使用和維護。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議。5.2解除條件（1）出賣人無法按照合同約定交付住宅及附屬設施；（2）買受人無法按照合同約定支付價款；（3）雙方協商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付住宅及附屬設施的，應支付違約金××萬元，并承擔因此導致買受人損失的其他費用。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付價款的，應支付違約金××萬元，并承擔因此導致出賣人損失的其他費用。6.3違約賠償金額計算違約賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。雙方因違約產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由違約方承擔。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）出賣人按照合同約定交付全部住宅及附屬設施；（2）買受人按照合同約定支付全部價款；（3）雙方辦理完畢住宅及附屬設施的過戶手續(xù)。8.3合同失效后處理合同失效后，出賣人應退還買受人已支付的價款，并按照銀行同期存款利率支付利息。買受人應退還出賣人提供的住宅及附屬設施。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的稅費。9.2物業(yè)服務買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。9.3維修責任出賣人應對出售的住宅及附屬設施承擔質量保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4戶口遷移買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應提供必要的協助。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件附件一：住宅買賣合同附件二：住宅所有權轉移登記申請書10.2附屬設施轉讓合同附件附件三：附屬設施轉讓合同附件四：附屬設施清單10.3其他相關文件附件附件五：住宅及附屬設施驗收報告附件六：付款憑證附件七：買賣雙方身份證明復印件第十一條：合同的簽訂與保管11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。11.3合同副本數量及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本均具有同等法律效力。合同副本由雙方分別保管。第十二條：信息保密12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起×年止。12.3泄密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：合同的完整性與修改14.1合同完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2合同修改程序合同的修改必須經雙方書面同意，并注明“修改日期”及“修改內容”。修改后的內容視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、稅務機關等。第二條：第三方介入程序2.1中介機構介入中介機構作為合同的協助方，負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務。中介機構應具備合法的經營資質，并遵守相關法律法規(guī)。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構為甲乙方提供交易擔保服務，包括但不限于支付保障、信用評估等。擔保機構應具備合法的擔保資質，并遵守相關法律法規(guī)。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構對房地產交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易雙方的合法權益。監(jiān)管機構應依法行使監(jiān)管職責，維護市場秩序。2.5稅務機關介入稅務機關負責對房地產交易過程中的稅收進行征收管理，確保甲乙方依法納稅。稅務機關應依法行使稅收管理職責。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責，確保交易雙方的合法權益。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的各類協議中，應明確第三方的責任限額。責任限額應根據第三方資質、交易風險等因素合理確定。第四條：第三方權益保護4.1甲乙方應按照合同約定履行義務，不得損害第三方的合法權益。4.2甲乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故拒絕或拖延第三方的工作。4.3甲乙方應在合同約定的期限內，支付第三方服務費用。第五條：第三方與甲乙方關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方僅提供服務，不參與甲乙方之間的交易利潤分配。5.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協議，并征得對方同意。6.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由第三方承擔。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，雙方可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決具有終局性，甲乙方與第三方均應接受。第九條：合同的生效、終止與失效9.1甲乙方與第三方簽訂的各類協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙方與第三方簽訂的協議終止或失效的條件，按照合同約定執(zhí)行。9.3合同終止或失效后，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協議，不得違反國家相關法律法規(guī)。10.2甲乙方與第三方應遵守社會公德，誠信履行合同義務。10.3本合同的修改、補充，應采用書面形式，并由甲乙方及第三方共同簽署。第十一條：合同的簽訂與保管11.1甲乙方與第三方簽訂的協議，應注明“根據二零二四年度房地產交易合同：住宅買賣及附屬設施轉讓”的相關信息。11.2甲乙方與第三方簽訂的協議，由甲乙方及第三方分別保管。11.3甲乙方與第三方簽訂的協議副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲乙方之間的住宅買賣條款，包括住宅的描述、數量、質量、價款、支付方式、交付及驗收等。附件二：住宅所有權轉移登記申請書詳細要求和說明：本附件用于申請住宅所有權的轉移登記，包含甲乙方的基本信息、住宅的詳細信息等。附件三：附屬設施轉讓合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲乙方之間的附屬設施轉讓條款，包括附屬設施的描述、數量、質量、價款、支付方式、交付及驗收等。附件四：附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列出了附屬設施的具體清單，包括家具、家電、裝飾裝修等。附件五：住宅及附屬設施驗收報告詳細要求和說明：本附件用于記錄住宅及附屬設施的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙方支付價款的憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。附件七：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件提供了甲乙方身份證明的復印件，用于驗證甲乙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅及附屬設施。2.買受人未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任違約金計算：根據合同總價款的×%計算違約金。示例說明：如果合同總價款為100萬元，出賣人違約金為100萬元的×%。2.買受人違約責任違約金計算：根據合同總價款的×%計算違約金。示例說明：如果合同總價款為100萬元，買受人違約金為100萬元的×%。3.第三方違約責任違約金計算：根據第三方服務費的×%計算違約金。示例說明：如果第三方服務費為10萬元，違約金為10萬元的×%。全文完。二零二四年度房地產交易合同：住宅買賣及附屬設施轉讓2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2住宅價格2.3付款方式及時間第三條：附屬設施轉讓3.1附屬設施列表3.2附屬設施轉讓價格3.3附屬設施轉讓付款方式及時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付及過戶條件第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1附加條款內容第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽署地點11.2合同的簽署時間第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條：其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××1.2買方信息身份證號碼：×××××××××聯系電話：×××××××××第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2住宅價格標的住宅的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件一《住宅買賣合同價格確認書》。2.3付款方式及時間（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣××萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內，乙方支付剩余的購房款；（3）付款方式：轉賬/現金/刷卡等方式。第三條：附屬設施轉讓3.1附屬設施列表（1）家具家電清單（詳見附件二《家具家電清單》）（2）地下停車位使用權（車牌號：××××）（3）物業(yè)使用權及相關權益3.2附屬設施轉讓價格附屬設施的轉讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），含在住宅成交價格中。3.3附屬設施轉讓付款方式及時間乙方同意按照第二條第2.3款約定的付款方式及時間支付附屬設施轉讓款。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方同意在本合同第二條第2.3款約定的剩余購房款支付完畢后×個工作日內，將標的住宅及附屬設施交付給乙方。4.2過戶時間甲方同意在本合同第二條第2.3款約定的剩余購房款支付完畢后×個工作日內，辦理標的住宅及附屬設施的過戶手續(xù)。4.3交付及過戶條件（1）乙方支付完畢全部購房款及附屬設施轉讓款；（2）乙方按照本合同約定履行其他義務。第五條：權利與義務5.1甲方權利與義務（1）保證標的住宅及附屬設施的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定時間交付標的住宅及附屬設施；（3）協助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。5.2乙方權利與義務（1）按照本合同約定支付購房款及附屬設施轉讓款；（2）按照本合同約定時間接收標的住宅及附屬設施；（3）協助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應書面向對方提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以書面通知對方解除本合同。解除合同后，雙方按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究責任。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的住宅價格的10%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的住宅價格的10%。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。第十條：附加條款10.1附加條款內容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.2合同的簽署時間本合同于××年××月××日簽署。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂，雙方可以協商一致后進行修訂。12.2修訂方式修訂后的合同條款應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址甲方送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號。乙方送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號。第十四條：其他約定14.1其他約定內容本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及到的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。如因第三方原因導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方進行合作，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方為協助甲乙雙方履行本合同而收取的費用。第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙雙方在本合同中另行約定。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3如第三方未按照服務協議約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。18.2第三方對甲乙雙方履行本合同的行為，不視為第三方對甲乙雙方的任何承諾或擔保。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務