2024年度合作協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護條款1本合同目錄一覽1.安全管理與維護條款1.1房東的安全管理責(zé)任1.1.1房東應(yīng)確保住宅的結(jié)構(gòu)安全1.1.2房東應(yīng)定期檢查電氣系統(tǒng)1.1.3房東應(yīng)保障防火設(shè)施的有效性1.2租客的安全管理責(zé)任1.2.1租客應(yīng)合理使用住宅設(shè)施1.2.2租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定1.2.3租客應(yīng)定期檢查住宅的安全設(shè)施1.3安全管理協(xié)調(diào)與爭議解決1.3.1雙方應(yīng)共同維護住宅的安全1.3.2雙方對安全管理事項產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.3.3如協(xié)商無果，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁2.住宅維護條款2.1房東的維護責(zé)任2.1.1房東應(yīng)負責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)2.1.2房東應(yīng)確保住宅的正常使用功能2.2租客的維護責(zé)任2.2.1租客應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，避免造成損壞2.2.2租客發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知房東2.3維護協(xié)調(diào)與爭議解決2.3.1雙方對住宅維護事項產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.3.2如協(xié)商無果，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁3.其他條款3.1住宅租賃期間的保險事宜3.2住宅租賃期間的鄰里關(guān)系維護3.3住宅租賃期間的租金支付與管理3.4合同的簽訂、變更與解除3.5違約責(zé)任與賠償3.6爭議解決方式3.7適用法律與司法管轄3.8保密條款3.9合同的生效、終止與繼承3.10雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：安全管理與維護條款1.1房東的安全管理責(zé)任1.1.1房東應(yīng)確保住宅的結(jié)構(gòu)安全，包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、地基、屋面、墻面、地面等部分的穩(wěn)固性和安全性。1.1.2房東應(yīng)定期檢查電氣系統(tǒng)，包括但不限于電源線路、插座、開關(guān)、配電箱等設(shè)施的合規(guī)性和功能性，確保電氣設(shè)施的正常運行，并定期進行電氣線路的防火檢查。1.1.3房東應(yīng)保障防火設(shè)施的有效性，包括但不限于消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施的配置齊全、功能正常，并定期進行消防設(shè)施的檢查和維護。1.2租客的安全管理責(zé)任1.2.1租客應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，不得擅自改動住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在住宅內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品。1.2.2租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在住宅內(nèi)吸煙、使用明火，不得堵塞消防通道，應(yīng)掌握基本的火災(zāi)逃生自救知識和技能。1.2.3租客應(yīng)定期檢查住宅的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知房東，并采取必要的措施保障自身和他人的安全。1.3安全管理協(xié)調(diào)與爭議解決1.3.1雙方應(yīng)共同維護住宅的安全，對于安全管理事項，雙方應(yīng)進行定期溝通和協(xié)調(diào)，確保住宅的安全環(huán)境。1.3.2雙方對安全管理事項產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。1.3.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條：住宅維護條款2.1房東的維護責(zé)任2.1.1房東應(yīng)負責(zé)住宅的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共部位及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)。2.1.2房東應(yīng)確保住宅的正常使用功能，對于因老化、損壞等原因影響住宅正常使用的，房東應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或更換。2.2租客的維護責(zé)任2.2.1租客應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，避免造成損壞。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。2.2.2租客發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知房東，并協(xié)助房東進行維修或更換。2.3維護協(xié)調(diào)與爭議解決2.3.1雙方對住宅維護事項產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。2.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條：其他條款3.1住宅租賃期間的保險事宜雙方應(yīng)自行辦理與住宅租賃相關(guān)的保險，包括但不限于房屋保險、租客財產(chǎn)保險和人身安全保險。3.2住宅租賃期間的鄰里關(guān)系維護雙方應(yīng)尊重鄰里，維護和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得噪音擾民，不得影響鄰里正常生活。3.3住宅租賃期間的租金支付與管理租客應(yīng)按約定的期限和方式支付租金。租金支付方式、期限和遲延支付的違約金等具體事項由雙方在補充協(xié)議中約定。3.4合同的簽訂、變更與解除本合同的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。3.5違約責(zé)任與賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任由雙方在補充協(xié)議中約定。3.6爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解除所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7適用法律與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同發(fā)生的爭議由簽訂地人民法院管轄。3.8保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.9合同的生效、終止與繼承本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，除另有約定外，雙方對合同的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、清理條款以及爭議解決條款等仍具有效力。3.第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等。8.2物業(yè)服務(wù)費用租客應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等具體事項由雙方在補充協(xié)議中約定。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理租客對物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向物業(yè)公司提出投訴。物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后的一定時間內(nèi)予以答復(fù)和改進。第九條：房屋用途9.1房屋使用租客應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。9.2房屋轉(zhuǎn)租租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如租客確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面征得房東的同意，并按照房東的要求承擔(dān)次承租人的違約責(zé)任。第十條：租金支付10.1租金金額與支付時間租客應(yīng)當(dāng)按照約定的金額和時間支付租金。租金的具體金額、支付時間等由雙方在補充協(xié)議中約定。10.2租金支付方式租金的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。具體支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第十一條：押金11.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金。押金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。11.2押金退還合同終止后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后的一定時間內(nèi)退還剩余押金。具體退還時間、方式等由雙方在補充協(xié)議中約定。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房東同意，租客不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書面征得房東的同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得增加房東的負擔(dān)。具體轉(zhuǎn)讓條件由雙方在補充協(xié)議中約定。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意，合同解除的條件由雙方在補充協(xié)議中約定。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于書面通知、財產(chǎn)結(jié)算等。具體程序由雙方在補充協(xié)議中約定。第十四條：違約金14.1違約金金額雙方同意，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。14.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的的一定時間內(nèi)支付。具體支付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事宜負責(zé)，對于非職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇與委托15.4第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式支付。費用支付的具體方式、標(biāo)準(zhǔn)等由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于房屋檢查、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方違約處理16.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采用金額限制、損失類型限制等方式。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方信息的披露與保護18.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的信息，第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。18.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方賠償因此造成的損失。19.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.2甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采用書面或電子方式，并留存相應(yīng)記錄。20.第三方介入的終止20.1合同終止后，第三方介入關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還合同項下的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后的一定時間內(nèi)，向第三方支付完畢應(yīng)付款項。具體支付時間、方式等由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細規(guī)定了房屋的租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件2：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)投訴與處理等條款。附件3：房屋維護保養(yǎng)計劃詳細列出了房屋的維護保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等。附件4：保險單證提供了房屋租賃期間的保險單證，包括保險公司的聯(lián)系方式、保險條款等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件6：房屋使用說明書詳細介紹了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備使用方法等。附件7：安全管理協(xié)議規(guī)定了雙方的安全管理責(zé)任、安全檢查、安全事故處理等條款。附件8：違約金計算公式提供了違約金的計算公式，明確了違約金的具體計算方式。附件9：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租需求，需提供此協(xié)議，詳細規(guī)定了轉(zhuǎn)租的條件、程序等。附件10：合同解除協(xié)議詳細規(guī)定了合同解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約租客未按約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約金按附件8中的違約金計算公式計算。示例：租客在租賃期開始后第三個月未支付租金，房東可依據(jù)違約金計算公式要求租客支付違約金。2.房屋維護違約房東未按附件3中的房屋維護保養(yǎng)計劃進行維護保養(yǎng)，視為違約。房東應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。示例：房東未按計劃進行房屋維護，導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，租客因此遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)違約第三方未按附件5中的第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。示例：物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租客生活受到影響，房東可要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租違約租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向房東支付違約金。示例：租客未通知房東擅自轉(zhuǎn)租，房東可要求租客承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.合同解除違約任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：房東未經(jīng)租客同意擅自解除合同，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度合作協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條雙方責(zé)任及義務(wù)3.1房東的義務(wù)3.1.1保證房屋安全3.1.2維修責(zé)任3.1.3房屋保險3.2租客的義務(wù)3.2.1合理使用房屋3.2.2愛護公共設(shè)施3.2.3遵守社區(qū)規(guī)定第四條安全管理4.1房屋安全管理4.1.1房屋大門鎖具4.1.2窗戶及陽臺4.1.3消防安全設(shè)施4.2個人信息保護4.3緊急情況處理第五條房屋維護與維修5.1房東負責(zé)的維護與維修5.2租客負責(zé)的維護與維修5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋改造與裝修6.1房東同意的改造與裝修6.2租客不得進行的改造與裝修6.3裝修后的恢復(fù)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1租客不得轉(zhuǎn)租7.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的處理第八條房屋交付與退還8.1房屋交付條件8.2房屋退還條件8.3退還房屋時的費用結(jié)算第九條租金及支付方式9.1租金金額9.2租金支付時間9.3租金支付方式第十條押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還時間第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約行為11.2租客的違約行為11.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑l爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3法律途徑解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險第十四條合同的變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為戶型，南北朝向，配有、、等設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條雙方責(zé)任及義務(wù)3.1房東的義務(wù)3.1.1保證房屋安全：房東應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患3.1.2維修責(zé)任：房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)3.1.3房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及租客財產(chǎn)的安全3.2租客的義務(wù)3.2.1合理使用房屋：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施3.2.2愛護公共設(shè)施：租客應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，愛護公共設(shè)施，維護社區(qū)環(huán)境3.2.3遵守社區(qū)規(guī)定：租客應(yīng)遵守社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋第四條安全管理4.1房屋安全管理4.1.1房屋大門鎖具：房東應(yīng)安裝安全可靠的鎖具，確保房屋大門的安全4.1.2窗戶及陽臺：房東應(yīng)確保窗戶及陽臺的安全，避免墜落事故4.1.3消防安全設(shè)施：房東應(yīng)配備消防設(shè)施，如滅火器、煙霧報警器等，并確保其正常使用4.2個人信息保護：雙方應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方4.3緊急情況處理：遇有緊急情況，如火災(zāi)、地震等，雙方應(yīng)立即采取措施，保障人身安全第五條房屋維護與維修5.1房東負責(zé)的維護與維修：房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.2租客負責(zé)的維護與維修：租客負責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由房東承擔(dān)（2）因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由租客承擔(dān)（3）因自然損耗導(dǎo)致的維修，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)第六條房屋改造與裝修6.1房東同意的改造與裝修：租客如需對房屋進行改造或裝修，需提前征得房東同意，并簽訂補充協(xié)議6.2租客不得進行的改造與裝修：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得安裝固定設(shè)施6.3裝修后的恢復(fù)：租客在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償?shù)诎藯l房屋交付與退還（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、正常使用（2）房屋清潔，無重大瑕疵（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損（2）房屋清潔，無遺留物品8.3退還房屋時的費用結(jié)算：退還房屋時，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用第九條租金及支付方式9.1租金金額：每月租金為人民幣元整9.2租金支付時間：租金每月底支付，提前一個月支付下一個月的租金9.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第十條押金10.1押金金額：押金為人民幣元整10.2押金退還條件：租賃期滿，租客按照本合同約定退還房屋，房東應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金10.3押金退還時間：租賃期滿后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金，如無特殊情況，退還時間為退房當(dāng)天第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約行為：如房東未按本合同約定履行義務(wù)，造成租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2租客的違約行為：如租客未按本合同約定履行義務(wù)，造成房東損失的，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會請求調(diào)解12.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理：租客應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在社區(qū)內(nèi)進行違法活動13.3房屋保險：租客應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險，保障自身及房屋安全第十四條合同的變更與終止14.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議14.2合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保合同終止事宜的順利進行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入：如甲乙雙方在租賃過程中需通過中介方進行交易，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和信譽。1.2監(jiān)管方介入：如租賃過程中涉及押金監(jiān)管、房屋檢查等，監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和權(quán)力。1.3維修服務(wù)方介入：如房屋維修保養(yǎng)需由專業(yè)第三方進行，該第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃交易。2.2監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)公正、透明地履行押金監(jiān)管、房屋檢查等職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、妥善地完成房屋維修保養(yǎng)工作。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款：中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介費，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中介方在交易過程中產(chǎn)生的費用由中介方自行承擔(dān)。3.2監(jiān)管方條款：監(jiān)管方應(yīng)向甲乙雙方收取監(jiān)管費，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由監(jiān)管方自行承擔(dān)。3.3維修服務(wù)方條款：維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方收取維修費，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由維修服務(wù)方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費的X倍。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管費的X倍。4.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費的X倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方：中介方作為第三方介入，僅為甲乙雙方提供租賃交易服務(wù)，不參與租賃合同的履行。5.2監(jiān)管方與其他各方：監(jiān)管方作為第三方介入，負責(zé)押金監(jiān)管、房屋檢查等職責(zé)，不參與租賃合同的履行。5.3維修服務(wù)方與其他各方：維修服務(wù)方作為第三方介入，負責(zé)房屋維修保養(yǎng)工作，不參與租賃合同的履行。第六條第三方介入的終止與解除6.1中介方終止與解除：中介方在完成中介服務(wù)后，本合同中的中介方條款自動終止。6.2監(jiān)管方終止與解除：監(jiān)管方在完成監(jiān)管職責(zé)后，本合同中的監(jiān)管方條款自動終止。6.3維修服務(wù)方終止與解除：維修服務(wù)方在完成維修保養(yǎng)工作后，本合同中的維修服務(wù)方條款自動終止。第七條第三方介入的違約處理7.1中介方違約處理：如中介方未按本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介費。7.2監(jiān)管方違約處理：如監(jiān)管方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管方退還已收取的監(jiān)管費。7.3維修服務(wù)方違約處理：如維修服務(wù)方未按本合同約定完成維修保養(yǎng)工作，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求維修服務(wù)方退還已收取的維修費。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與中介方的爭議解決：如甲乙雙方與中介方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向中介行業(yè)管理部門或其他相關(guān)機構(gòu)請求調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與監(jiān)管方的爭議解決：如甲乙雙方與監(jiān)管方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向監(jiān)管方上級部門或其他相關(guān)機構(gòu)請求調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3甲乙雙方與維修服務(wù)方的爭議解決：如甲乙雙方與維修服務(wù)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書附件二：租賃合同條款摘要附件三：押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄