商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定4.店鋪裝修與維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2維修責(zé)任的分擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2分租的條件與限制7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1店鋪的共同管理11.2店鋪的安全與衛(wèi)生12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行14.合同的簽署與生效14.1簽署人的資格14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.1.2店鋪的具體位置和面積以《店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每三個(gè)月一次。2.2.2承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.3租金支付賬戶信息2.3.1承租人應(yīng)將租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.1.1承租人須按照約定的用途使用租賃店鋪，租賃店鋪主要用于X業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.2.1承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事下列活動(dòng)：(1)違法活動(dòng)；(2)涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆品的活動(dòng)；(3)對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重污染的活動(dòng)；(4)其他違反法律法規(guī)及租賃目的的活動(dòng)。4.店鋪裝修與維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1.1承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，裝修方案應(yīng)事先提交給出租人審批。4.1.2裝修過(guò)程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。4.2維修責(zé)任的分擔(dān)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃店鋪交還給出租人，并負(fù)責(zé)修復(fù)因正常使用而造成的損壞。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店鋪及其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人備案。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為租賃店鋪購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。6.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.2分租的條件與限制6.2.1承租人不得將租賃店鋪分租給第三方。6.2.2如承租人確需分租，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。8.1.2承租人違反合同約定，未按約定用途使用租賃店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣元整。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人違反合同約定，未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。11.其他約定11.1店鋪的共同管理11.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的外部物業(yè)管理，承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的具體事宜。11.2店鋪的安全與衛(wèi)生11.2.1承租人應(yīng)保證店鋪的安全與衛(wèi)生，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。13.2保密義務(wù)的履行13.2.1雙方對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.合同的簽署與生效14.1簽署人的資格14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表具有簽署資格。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)信息；1.2.2擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同履行；1.2.3監(jiān)管方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.4維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修保養(yǎng)工作。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入合同的，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方依據(jù)本合同約定介入的，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.3甲乙方如因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入合同的，如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。4.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方如因第三方變更或解除合同遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方如因超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以確保合同履行。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。6.3甲乙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。7.2第三方如違反本合同約定，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。7.3本合同約定的第三方介入條款，視為甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)，具有法律效力。8.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，避免合同糾紛。8.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同的履行。9.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。10.第三方介入的合同終止與解除10.1第三方介入的合同終止與解除，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入的合同終止與解除，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。11.保密與信息披露11.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向第三方披露。11.2甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)與信息披露范圍。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改和終止解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如合同有約定的，從其約定；如無(wú)約定，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。13.2甲乙方與第三方簽訂合同，如需變更或解除合同的，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)商一致。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，由甲乙方雙方簽署。2.《租金支付證明》附件說(shuō)明：本附件用于證明承租人已按照約定支付租金。3.《租賃店鋪使用目的確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)確認(rèn)承租人租賃店鋪的使用目的，由甲乙方雙方簽署。4.《店鋪裝修方案》附件說(shuō)明：本附件包含店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及時(shí)間表，需甲乙方雙方審批。5.《維修服務(wù)合同》附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，由甲乙方與維修服務(wù)方簽訂。6.《保險(xiǎn)單副本》附件說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買的租賃店鋪保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。7.《第三方介入確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)，包括中介方、擔(dān)保方等，由甲乙方雙方簽署。8.《第三方合同》附件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同副本，用于明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。9.《合同變更協(xié)議》附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同的變更事項(xiàng)，由甲乙方雙方簽署。10.《合同解除協(xié)議》附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同的解除事項(xiàng)，由甲乙方雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.未按約定用途使用租賃店鋪違約行為：承租人未按照約定的用途使用租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣元整。3.未履行維修義務(wù)違約行為：出租人未按照約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。4.擅自變更或解除合同違約行為：第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。5.未按約定履行第三方合同違約行為：第三方未按照約定履行與甲乙方的合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.泄露保密信息違約行為：第三方泄露甲乙方之間的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.第三方介入引起的爭(zhēng)議違約行為：第三方介入引起的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因介入引起的爭(zhēng)議責(zé)任，賠償甲乙方的損失。全文完。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2024年度1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的行業(yè)范圍第四條店鋪維護(hù)與維修4.1店鋪的日常維護(hù)4.2店鋪的大修費(fèi)用承擔(dān)第五條店鋪裝修限制5.1裝修申請(qǐng)程序5.2裝修材料要求5.3裝修限制規(guī)定第六條店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3安全管理第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1租賃雙方稅務(wù)責(zé)任13.2稅務(wù)申報(bào)程序第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.1.2店鋪的具體位置和面積以附件形式附在合同后，作為合同不可分割的一部分。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式詳見(jiàn)附件。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付完畢。2.3.2如承租方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.1.1承租方應(yīng)將租賃店鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.1.2承租方不得擅自改變店鋪的使用目的，如需改變，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2租賃店鋪的行業(yè)范圍3.2.1承租方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的行業(yè)準(zhǔn)入政策。3.2.2承租方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目。第四條店鋪維護(hù)與維修4.1店鋪的日常維護(hù)4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定的期限修復(fù)。4.2店鋪的大修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1店鋪的大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體大修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第五條店鋪裝修限制5.1裝修申請(qǐng)程序5.1.1承租方如對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案。5.1.2出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。5.2裝修材料要求5.2.1承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。5.2.2承租方提供的裝修材料應(yīng)經(jīng)出租方審查合格后方可使用。5.3裝修限制規(guī)定5.3.1承租方不得擅自改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得破壞店鋪的建筑安全。5.3.2承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐难b修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2承租方不得在租賃店鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2.1承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)為每日_______時(shí)至_______時(shí)。6.2.2承租方不得在規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。6.3安全管理6.3.1承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.3.2承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?，定期進(jìn)行安全檢查和整改。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.1.2租賃雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。8.2合同變更程序8.2.1租賃雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可在合同中約定其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1租賃雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可在合同中約定其他爭(zhēng)議解決方式。9.3法律途徑9.3.1租賃雙方如無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，承租方按照約定遷出店鋪。10.2.2租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.3承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同。10.3合同續(xù)約程序10.3.1租賃雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)。10.3.2租賃雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方按約定提供租賃店鋪，并保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租方按約定支付租金，并合理使用租賃店鋪。11.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店鋪。第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。12.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。12.2.2承租方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)按約定比例支付給出租方。第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1租賃雙方稅務(wù)責(zé)任13.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，自行申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.1.2出租方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，自行申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)程序13.2.1租賃雙方應(yīng)按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表及相關(guān)資料。13.2.2租賃雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對(duì)方所需的稅務(wù)資料。第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.1.1租賃雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1租賃雙方如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議成為本合同不可分割的一部分。14.3合同的解除和終止14.3.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。14.3.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定遷出店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方個(gè)體或組織的行為和責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2甲乙方在涉及第三方的交易或事項(xiàng)中，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的信用和合法性，以確保交易的安全和合規(guī)。2.3甲乙方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)明確交易條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，并盡量減少第三方對(duì)甲乙方的影響和風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方對(duì)甲乙方造成過(guò)大的損失。3.2甲乙方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以確保第三方的履約能力。3.3如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC金額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)要求第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)將第三方簽署的書(shū)面協(xié)議副本提交給對(duì)方備案，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。4.3如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分，以第三方是否參與本合同的簽訂和履行為主要標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方介入本合同的簽訂和履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方涉及第三方的交易或事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料和信息，以便對(duì)方審查和監(jiān)督。6.3甲乙方違反告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方在涉及第三方的交易或事項(xiàng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常履行。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以向?qū)Ψ教岢鼋獬蚪K止合同的書(shū)面申請(qǐng)。8.2甲乙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因解除或終止合同導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。第九條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)法規(guī)，自行申報(bào)并繳納涉及第三方的交易或事項(xiàng)的稅費(fèi)。9.2甲乙方在涉及第三方的交易或事項(xiàng)中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的稅務(wù)資料，以便對(duì)方審查和監(jiān)督。第十條第三方介入的保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將對(duì)方列為第一受益人。10.2甲乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)保守合同和交易中涉及的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。11.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1甲乙方在涉及第三方的交易或事項(xiàng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。12.2甲乙方在涉及第三方的交易或事項(xiàng)中，應(yīng)尊重社會(huì)公德，保護(hù)社會(huì)公共利益。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置及面積，包括店鋪所在的街道、門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式，包括租金的計(jì)算公式、支付周期、支付日期等信息。附件三：店鋪裝修限制規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪裝修的限制規(guī)定，包括裝修材料要求、裝修申請(qǐng)程序、裝修限制條款等信息。附件四：租賃店鋪使用目的及行業(yè)范圍詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃