2024年度二手房屋買賣合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條物業(yè)及公共設施7.1物業(yè)管理7.2公共設施使用第八條交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費金額第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明效力第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋棟號/門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證記載為準。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公有分攤面積為【公有分攤面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證【房屋所有權(quán)證號】，作為本合同的附件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時支付人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】作為定金；（2）乙方應于【付款時間】前支付房屋剩余價款【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.3付款時間乙方應按照本合同約定，在【付款時間】前支付完畢全部購房款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家相關(guān)建設標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應在簽署本合同前，向乙方如實告知房屋的瑕疵及缺陷。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方應承擔相應的維修、賠償責任。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體房屋在過戶后的維修責任由乙方承擔。6.2維修費用承擔房屋維修費用由乙方承擔，除非是由于甲方原因?qū)е碌木S修需求。第八條交易稅費8.1稅費承擔主體雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【稅費承擔主體】承擔。8.2稅費金額稅費的具體金額按照稅務部門的規(guī)定計算，并由承擔稅費的一方支付。第九條違約責任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金【違約金金額】。9.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金【違約金金額】。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條第三方聲明13.1聲明內(nèi)容雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利義務的不對等。13.2聲明效力本聲明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設施設備清單等。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門辦理登記、備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等，由雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立完成合同約定的義務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性較強的工作內(nèi)容；（3）合同履行涉及國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、審計費、過戶費等，由【費用承擔主體】承擔。3.2支付方式第三方費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3支付時間甲乙方應按照合同約定及第三方出具的收費標準，在合同履行過程中按時支付第三方費用。第四條第三方工作內(nèi)容及要求4.1工作內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的委托，應完成包括但不限于評估、審計、過戶等工作。4.2工作要求第三方應按照甲乙方的要求及國家法律法規(guī)的規(guī)定，認真、及時、準確地完成工作，并出具相應的報告或證明。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額約定雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、收費等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。5.3責任限額調(diào)整如在合同履行過程中，第三方的工作內(nèi)容、責任范圍發(fā)生變更，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約金支付第三方應支付違約金【違約金金額】，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間保持獨立關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。7.2責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙方承擔。第八條第三方保密義務8.1保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：設施設備清單附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：過戶申請表附件七：稅費計算清單附件八：違約金計算公式附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明房屋的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰、準確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件的說明：房屋平面圖有助于雙方明確房屋的具體狀況，是本合同的重要附件之一。附件三：設施設備清單詳細要求：設施設備清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：設施設備清單有助于雙方明確房屋內(nèi)的設施設備狀況，是本合同的重要附件之一。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房屋的價值、評估依據(jù)等信息。附件五：審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，載明房屋的財務狀況、審計依據(jù)等信息。附件的說明：審計報告有助于雙方了解房屋的財務狀況，確保交易公平公正。附件六：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應載明甲乙方及第三方的基本信息、房屋信息、過戶需求等信息。附件的說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，有助于順利完成過戶。附件七：稅費計算清單詳細要求：稅費計算清單應詳細列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。附件的說明：稅費計算清單有助于雙方明確房屋買賣過程中的稅費負擔，確保交易順利進行。附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例、計算依據(jù)等。附件的說明：違約金計算公式有助于雙方明確違約責任，防止糾紛發(fā)生。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等信息。附件的說明：第三方服務協(xié)議有助于明確第三方的權(quán)益和義務，確保合同順利履行。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應載明雙方在合同履行過程中達成的補充性約定。附件的說明：補充協(xié)議有助于解決合同履行過程中的額外問題，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務；2.乙方未按照合同約定履行義務；3.第三方未按照合同約定履行義務；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.甲方未按照約定時間交付房屋；6.乙方未按照約定時間支付購房款項；7.第三方未按照約定時間完成評估、審計、過戶等工作。違約責任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，計算賠償金額。3.合同解除：當違約行為嚴重影響到合同履行時，雙方有權(quán)解除合同。4.第三方責任：第三方未履行義務導致的損失，由第三方承擔責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此導致的額外損失【損失金額】。如第三方未按照約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此導致的額外損失【損失金額】。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條物業(yè)費用及結(jié)算7.1物業(yè)費用7.2結(jié)算方式第八條交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋二手房屋是指在此房屋買賣合同中，甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號，具體地址為（房屋門牌號碼）。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑總面積為（平方米），其中包括（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）等功能區(qū)域。2.3房屋所有權(quán)證號甲方所持有的房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方同意在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)和政策要求，提供必要的文件和資料。4.4過戶時間雙方同意在（具體日期）前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方承諾房屋在交付時，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，并無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋在交付時存在瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵的費用，并賠償乙方因此造成的損失。第六條房屋維修責任6.1維修責任甲方承諾自房屋交付之日起，按照合同約定對房屋進行維修和保養(yǎng)。6.2維修費用如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，甲方應承擔維修費用。具體的維修費用承擔方式如下：（具體承擔方式）。第八條交易稅費8.1稅費承擔雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）交易手續(xù)費：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（2）契稅：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（3）印花稅：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；（4）其他稅費：人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。8.2稅費支付乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將應由其承擔的稅費支付給甲方。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的（百分比）。9.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向（人民法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，或向（人民法院名稱）提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。11.2解除條件雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當解除的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）；（3）房屋買賣合同附件二（家具家電清單）；（4）其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各類服務機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于按照約定提供服務，并獲取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.3第三方責任限額如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方同意第三方承擔的責任限額為（金額）。第三條第三方服務費用3.1服務費用第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付甲方和乙方應按照甲乙雙方的約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在提供服務過程中違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理甲方和乙方同意，如第三方違約，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，僅限于本合同約定的服務范圍，第三方不得向甲方提出超出合同約定的要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，僅限于本合同約定的服務范圍，第三方不得向乙方提出超出合同約定的要求。第六條第三方信息的保密6.1保密義務第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等予以保密。6.2保密期限第三方同意，其在本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方不得轉(zhuǎn)讓或泄露信息7.1不得轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的任何信息轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2不得泄露第三方不得將其在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的任何信息泄露給任何第三方。第八條第三方不得利用信息進行不正當競爭第三方不得利用其在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的任何信息，進行任何形式的不正當競爭。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1溝通渠道第三方應通過甲方和乙方指定的溝通渠道，與甲方和乙方進行溝通。9.2溝通記錄第三方應將與甲方和乙方的溝通內(nèi)容進行記錄，并經(jīng)甲方和乙方確認。第十條第三方應遵守的法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.2合規(guī)性第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的合規(guī)性要求。第十一條第三方服務過程中的風險承擔11.1風險提示第三方在提供服務過程中，應對可能出現(xiàn)的風險進行提示。11.2風險承擔甲方和乙方應對第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險承擔責任。第十二條第三方服務過程中的保險12.1保險責任第三方應為其在提供服務過程中可能造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險。12.2保險憑證第三方應向甲方和乙方提供其購買保險的憑證。第十三條第三方服務過程中的賠償責任13.1賠償責任如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。13.2賠償金額甲方和乙方同意，如第三方造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。第十四條第三方服務過程中的爭議解決14.1爭議解決方式（1）向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁；（2）向（人民法院名稱）提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）附件三：房屋買賣合同附件二（家具家電清單）附件四：房屋買賣合同附件三（交易稅費明細）附件五：房屋買賣合同附件四（第三方服務清單）附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件一（房屋現(xiàn)狀說明）說明：本附件詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等情況。附件三：房屋買賣合同附件二（家具家電清單）說明：本附件列明房屋內(nèi)包含的家具和家電清單，用于確認交易時房屋內(nèi)物品的歸屬。附件四：房屋買賣合同附件三（交易稅費明細）說明：本附件詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、金額等信息。附件五：房屋買賣合同附件四（第三方服務清單）說明：本附件列明房屋買賣過程中涉及到的第三方服務，包括服務內(nèi)容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務；6.第三方泄露甲方和乙方相關(guān)信息；7.第三方未按照約定完成服務導致甲方或乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，違約金金額為交易價格的（百分比）。示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金，違約金金額為交易價格的（百分比）。示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，導致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。示例：第三方未按照合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2中介費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.2房屋的附屬設施和裝修10.3房屋的物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣____元整；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，通過銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3付款時間定金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；首付款支付時間為____年____月____日；剩余房款支付時間按照銀行按揭進度進行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等各項公共設施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：________________。過戶費用由甲方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，直至過戶手續(xù)完成。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易稅費交易稅費包括：________________。交易稅費由甲方承擔。6.2中介費中介費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔。6.3其他費用其他費用包括：________________。其他費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方另有約定的終止條件。第十條其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.2房屋的附屬設施和裝修房屋的附屬設施和裝修（不含甲方自行增添的設施和裝修）無償隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.3房屋的物業(yè)管理物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方自行負責，費用由乙方承擔。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應向乙方出示有效的房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋相關(guān)照片甲方應提供房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋相關(guān)照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成交易的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方選擇第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融手續(xù)費、過戶費等。具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費用承擔除非本合同另有約定，第三方服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關(guān)服務協(xié)議中予以明確。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在責任限額范圍內(nèi)，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任承擔第三方違約造成的損失賠償金額，包括但不限于直接損失、預期利益等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3違約金甲乙雙方與第三方可以在服務協(xié)議中約定違約金條款，作為第三方違約時的賠償依據(jù)。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲乙雙方應履行協(xié)助義務，確保第三方正常提供服務。19.2甲乙雙方不得無故拒絕第三方提供的服務，不得損害第三方合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，不得拖欠。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1甲乙雙方與第三方應保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.2甲乙雙方與第三方應共同簽署相關(guān)服務協(xié)議，明確各自權(quán)利義務。20.3甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第二十一條合同的補充與修訂21.1本合同的補充與修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。21.2補充與修訂的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十二條合同的終止與解除22.1本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。22.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物。第二十三條合同的失效（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）雙方另有約定的失效條件。第二十四條雙方簽字蓋章24.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________24.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________24.3第三方簽字第三方簽字：____________第二十五條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二十六條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋相關(guān)照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件，須清晰可見，注明“與原件一致”字樣。附件要求：須為最新有效證件，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復印件，須清晰可見，注明“與原件一致”字樣。附件要求：須為最新有效證件，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件三：房屋相關(guān)照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，反映房屋實際狀況。附件要求：照片須清晰、完整，不得有誤導性或編輯痕跡。附件四：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件要求：草稿須由雙方簽字確認，注明“草稿”字樣。附件五：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。附件要求：須為最新有效協(xié)議，未經(jīng)任何涂改、損壞或過期。附件六：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證附件內(nèi)容：如稅費、中介費、評估費等費用的支付憑證。附件要求：須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，不得有偽造、篡改痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方應根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，應支付給乙方違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算。2.若乙方延遲支付房款，應支付給甲方違約金人民幣500元/天，自約定支付時間起計算。3.若第三方未按約定時間提供服務，應支付給甲乙雙方違約金人民幣500元/天，自約定服務時間起計算。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶手續(xù)1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除2.房屋買賣合同的履行2.1賣方義務2.1.1提供真實房屋信息2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買方義務2.2.1支付交易價格2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)3.違約責任3.1賣方違約3.1.1不履行合同義務3.1.2房屋權(quán)利瑕疵導致合同無效3.2買方違約3.2.1不支付交易價格3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2請求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付后產(chǎn)生的費用5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費5.3合同的保管與復印件6.合同的簽署與生效6.1合同簽署時間6.2合同生效時間7.附件7.1房屋所有權(quán)證復印件7.2房屋買賣合同專用章8.補充條款9.合同的修訂歷史10.法律適用11.不可抗力12.保密條款13.合同解除后的處理14.合同的終止第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息甲方同意出售給乙方的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋為甲方合法所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。1.2.2房屋權(quán)利與瑕疵甲方保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利限制，包括但不限于所有權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)、承租權(quán)等。如因房屋權(quán)利瑕疵導致合同無效或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3.2支付方式乙方應于【日期】前向甲方支付成交價格，支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。2.房屋買賣合同的履行2.1賣方義務2.1.1提供真實房屋信息甲方應對提供的房屋信息真實性、準確性和完整性負責，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應承擔相應的責任。2.2買方義務2.2.1支付交易價格乙方應按照本合同約定及時支付成交價格。2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的文件和證明材料，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.違約責任3.1賣方違約3.1.1不履行合同義務甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。3.1.2房屋權(quán)利瑕疵導致合同無效如因房屋權(quán)利瑕疵導致本合同無效，甲方應返還乙方已支付的成交價格，并支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。3.2買方違約3.2.1不支付交易價格乙方如未按本合同約定支付成交價格，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。3.2.2買方原因?qū)е逻^戶失敗如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。4.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1房屋交付后產(chǎn)生的費用房屋交付后產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。5.3合同的保管與復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件，不得隨意泄露、涂改或毀損。如需要合同復印件，可向?qū)Ψ剿魅　?.合同的簽署與生效6.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間本合同自簽署之日起【天數(shù)】內(nèi)有效。7.附件7.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。7.2房屋買賣合同專用章本合同的專用章為【章號】。8.補充條款8.1房屋交付時間甲方應在本合同生效后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同生效后【天數(shù)】內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、登記費等，由乙方承擔。9.合同的修訂歷史本合同自簽署以來，未經(jīng)過任何修訂。10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.合同解除后的處理本合同解除后，甲方應按照本合同約定返還乙方已支付的成交價格，并支付違約金。如房屋已交付，乙方應返還房屋。14.合同的終止14.1雙方履行完本合同約定的所有義務；14.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3依法應終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因過錯導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方選擇的第三方存在問題，導致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應承擔相應的責任。16.第三方費用16.1甲方和乙方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔第三方的費用。16.2甲方和乙方應在支付第三方費用前，核實費用的合理性和必要性。如甲方和乙方未核實費用即支付的，應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方的責任限額，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。17.2如第三方因過錯導致本合同無法履行或造成損失的，第三方對甲方和乙方的責任限額為本合同成交價格的【百分比】。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務，應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原合同各方簽字（或蓋章）確認。19.2變更第三方后，本合同的相關(guān)條款應相應調(diào)整，以適應新的第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方完成本合同約定的職責后，本合同中與第三方的相關(guān)條款即終止。20.2如第三方因故無法履行職責，導致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：評估報告復印件附件七：中介服務費用收據(jù)附件八：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證的復印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：房屋買賣合同專用章本附件應包含本合同的專用章，用于確認合同的正式性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付時的實際狀況。附件四：房屋交付確認書本附件應由甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認房屋的交付時間和交付狀況。附件五：過戶手續(xù)費用清單本附件應詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括評估費、登記費等。附件六：評估報告復印件本附件應提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值和品質(zhì)。附件七：中介服務費用收據(jù)本附件應提供中介服務費用的收據(jù)，證明中介服務的費用已經(jīng)支付。附件八：其他相關(guān)文件和證明材料本附件應包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料，如房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定支付成交價格，或未配合甲方完成過戶手續(xù)。3.第三方未按本合同約定履行其職責，如中介未提供合乎雙方需求的服務、評估機構(gòu)提供的評估報告不準確等。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的【百分比】。示例說明：如甲方未按本合同約定提供真實房屋信息，導致合同無效，甲方應返還乙方已支付的成交價格，并支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%。如乙方未按本合同約定支付成交價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。如中介未按本合同約定提供合乎雙方需求的服務，導致合同無法履行，中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的50%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責任第七條：交易雙方的義務與責任7.1賣方義務7.2買方義務7.3違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易雙方身份證明復印件第十二條：其他約定12.1補充條款12.2雙方特殊約定第十三條：法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________（城市/區(qū)/街道）____________（具體地址），臨近____________（交通便利設施），周圍____________（環(huán)境描述）。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為____________平方米，其中____________平方米為使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____________（戶型），____________（建筑結(jié)構(gòu)類型），____________（建筑層數(shù)）。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____________，甲方保證該房屋所有權(quán)證真實、有效。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用按____________（部門/機構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應承擔各自部分的過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自本合同簽訂之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負責維修，確保房屋正常使用。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方購買該房屋后，有權(quán)按照____________（規(guī)劃用途）使用該房屋。6.2房屋管理責任乙方應按照國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該房屋。第七條：交易雙方的義務與責任7.1賣方義務甲方應按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。7.2買方義務乙方應按照本合同的約定，履行支付房款、配合過戶手續(xù)等義務。7.3違約責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機構(gòu)）進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應同意將爭議提交____________（仲裁委員會）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向____________（人民法院）提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件為：____________、____________、____________。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效條件本合同失效的條件為：____________、____________、____________。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件附件中包含該房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的附件。11.2房屋戶型圖附件中包含該房屋的戶型圖，作為本合同的附件。11.3交易雙方身份證明復印件附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同的附件。第十二條：其他約定12.1補充條款甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式補充本合同。12.2雙方特殊約定甲乙雙方對本合同的特殊約定，應以書面形式明確。第十三條：法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，同時遵守____________（城市/區(qū)）的相關(guān)政策規(guī)定。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前____________日通知對方。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為：____________（具體金額或比例），超過部分由第三方自行承擔。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由各方自行承擔。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應提前____________日通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應提前____________日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機構(gòu)）進行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應同意將爭議提交____________（仲裁委員會）仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向____________（人民法院）提起訴訟。第六條：第三方介入的附加條款6.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同不可分割的一部分。6.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入的說明及提示7.1說明本合同中關(guān)于第三方的說明，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.2提示甲乙雙方在履行本合同過程中，應注意第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保本合同的順利履行。第八條：第三方介入的合同修改及補充8.1修改及補充本合同在履行過程中，如需對第三方介入的相關(guān)條款進行修改或補充，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。8.2修改及補充的生效修改協(xié)議或補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的終止9.1終止條件9.2終止通知甲乙雙方應在第三方介入終止條件滿足后，及時通知對方。第十條：第三方介入的效力10.1效力本合同第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方具有同等效力。10.2獨立性本合同第三方介入的條款，獨立于本合同的其他條款，即使其他條款無效，第三方介入的條款仍具有效力。第十一條：第三方介入的保密義務11.1保密義務甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商、溝通內(nèi)容，各方均有保密義務。11.2保密期限保密義務的期限為：____________（具體時間），自本合同簽署之日起計算。第十二條：第三方介入的適用范圍12.1適用范圍本合同第三方介入的條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有交易活動。12.2例外情況除非甲乙雙方另有約定，本合同第三方介入的條款不適用于____________（列出例外情況）。第十三條：第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應遵守____________（城市/區(qū)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：交易雙方身份證明復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易款項支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理憑證附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖本附件為房屋的戶型圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件三：交易雙方身份證明復印件本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。附件五：交易款項支付憑證本附件為交易款項的支付憑證，證明乙方已按約定支付房款。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，證明甲乙雙方已辦理過戶手續(xù)。附件七：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方的權(quán)利義務。附件八：房屋交付確認書本附件為房屋交付的確認書，證明甲方已將房屋交付給乙方。附件九：房屋質(zhì)量保證書本附件為房屋質(zhì)量保證書，證明甲方對房屋質(zhì)量的保證。附件十：物業(yè)管理協(xié)議本附件為物業(yè)管理的協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方對房屋的管理責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋違約責任：甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。違約行為二：乙方未按照約定時間支付房款違約責任：乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。違約行為三：甲方未按照約定履行維修責任違約責任：甲方應承擔維修費用，并支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。違約行為四：乙方未按照約定使用和管理房屋違約責任：乙方應承擔相應的維修費用，并支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。違約行為五：甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)違約責任：甲乙雙方應承擔過戶手續(xù)費用，并支付第三方違約金，違約金為過戶手續(xù)費的____________%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同模板6本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋裝修及家具家電情況9.4房屋買賣過程中的保密條款10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同附件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家戶籍地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家戶籍地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋樓層：X層2.1.5房屋戶型：X室X廳2.1.6土地使用權(quán)類型：X2.1.7土地使用權(quán)終止日期：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.3房屋是否有抵押：X2.2.4房屋是否有租賃：X2.2.5房屋是否存在瑕疵：X2.2.6房屋是否涉及訴訟：X3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.1.2買家支付首付款：X元（大寫：X元整）3.1.3貸款金額：X元（大寫：X元整）3.1.4貸款方式：X3.2支付方式及支付時間3.2.1首付款支付時間：X3.2.2尾款支付時間：X3.2.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間：X4.1.2交付時房屋應滿足的條件：X4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1雙方應提交的過戶材料：X4.2.2過戶費用承擔方：X4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：X5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：X5.1.2賣家保證房屋符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準：X5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：X5.2.2房屋保修期限：自交付之日起算，共計X個月6.違約責任6.1賣家違約責任6.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金：X元（大寫：X元整）6.1.2賣家未如實陳述房屋情況，導致買家損失的，應承擔賠償責任：X元（大寫：X元整）6.2買家違約責任6.2.1買家未按約定時間支付首付款，應支付違約金：X元（大寫：X元整）6.2.2買家未按約定時間支付尾款，應支付違約金：X元（大寫：X元整）7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時間等。8.3合同解除8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間以及解除后的處理事項等。9.其他約定9.1稅費承擔9.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。9.1.2稅費的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。9.2物業(yè)管理費及其他費用9.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由買家承擔。9.2.2賣家應在房屋交付前向買家說明物業(yè)管理費及其他費用的現(xiàn)狀和相關(guān)規(guī)定。9.3房屋裝修及家具家電情況9.3.1房屋交付時，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品應符合合同約定。9.3.2賣家應對房屋裝修、家具及家電的質(zhì)量和使用情況進行說明，并保證其正常使用。9.4房屋買賣過程中的保密條款9.4.1雙方同意對房屋買賣過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件應經(jīng)雙方確認無誤后，作為合同附件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1房屋買賣合同附件應包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具家電清單等。10.2.2附件應由雙方簽字確認，并作為合同的有效組成部分。11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期應以合同簽字蓋章日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)服務提供者。15.1.2第三方并非合同當事人，但根據(jù)本合同約定，可能介入房屋買賣過程，提供相關(guān)服務。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性、合規(guī)性。15.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1雙方同意，第三方介入房屋買賣過程，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條款。16.1.2第三方介入前，應向雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的條件應在合同中明確，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。16.2.2雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。17.第三方費用及支付17.1第三方費用的確定17.1.1第三方提供的服務費用，應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方費用的支付方式及支付時間，應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付責任17.2.1雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。17.2.2如有違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。18.2.2第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中的一切過錯行為，包括但不限于疏忽、過失、欺詐等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方為服務提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。19.1.2第三方提供的服務，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應尊重甲乙方的權(quán)益，并按照合同約定行事。19.2.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其合法合規(guī)地提供服務，避免因第三方行為導致甲乙方權(quán)益受損。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1雙方同意，如在合同履行過程中，需要變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應協(xié)商一致，并在合同中明確。20.1.2變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應遵循本合同約定的程序及條件。20.2第三方介入的解除20.2.1雙方同意，如在合同履行過程中，需要解除第三方服務，應協(xié)商一致，并在合同中明確。20.2.2解除第三方服務，應遵循本合同約定的程序及條件。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方應通過友好協(xié)商，解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證原件及復印件附件1.2：土地使用權(quán)證原件及復印件附件1.3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件1.4：房產(chǎn)證信息查詢結(jié)果附件2：房屋買賣合同附件附件2.1：房屋現(xiàn)狀照片附件2.2：裝修清單附件2.3：家具家電清單附件2.4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件2.5：房屋戶型圖附件3：第三方服務協(xié)議附件3.1：中介服務協(xié)議附件3.2：評估服務協(xié)議附件3.3：貸款服務協(xié)議附件3.4：過戶服務協(xié)議附件4：付款憑證附件4.1：首付款支付憑證附件4.2：尾款支付憑證附件4.3：貸款審批文件附件5：其