二零二四年度租賃合同：物業(yè)租賃及安全協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：物業(yè)租賃及安全協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維修責任3.2維修保養(yǎng)范圍3.3維修保養(yǎng)期限第四條保險責任4.1物業(yè)保險4.2租戶保險4.3保險費用承擔第五條安全管理5.1物業(yè)安全管理5.2租戶安全管理5.3安全事故處理第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整周期第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費用第八條違約責任8.1租戶違約8.2出租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃押金支付憑證11.3附件三：物業(yè)保險條款第十二條合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂程序12.3補充協(xié)議的法律效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【具體房間號或樓層】等【具體數(shù)量】間房間。物業(yè)用途為【具體用途】，包括但不限于辦公、倉儲、商業(yè)等。物業(yè)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等標準。1.2租賃面積租賃面積總計為【具體面積】平方米，面積具體分布見附件一：物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式租戶應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每月【具體日期】前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。第三條維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維修責任出租人負責物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行。3.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。3.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。如因維修保養(yǎng)導致租戶無法正常使用物業(yè)，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第四條保險責任4.1物業(yè)保險出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將租戶利益納入保險范圍內(nèi)。4.2租戶保險租戶應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.3保險費用承擔保險費用由出租人和租戶各自承擔。第五條安全管理5.1物業(yè)安全管理出租人應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全與秩序。5.2租戶安全管理租戶應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即共同處理，并報告相關(guān)部門。如有損失，按實際情況承擔相應(yīng)責任。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或比例調(diào)整等方式。6.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為租賃期限內(nèi)。調(diào)整周期、時間和方式由雙方協(xié)商確定。第七條提前解約7.1解約條件租賃期內(nèi)，如一方需提前解約，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。7.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或提前解約費用。7.3解約費用解約費用包括但不限于違約金、已支付租金的退還、物業(yè)損害賠償?shù)?。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1租戶違約租戶未按合同約定支付租金、滯納金、違約金或其他費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元人民幣。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃押金支付憑證11.3附件三：物業(yè)保險條款第十二條合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。12.3補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（一）【具體內(nèi)容】（二）【具體內(nèi)容】（三）【具體內(nèi)容】14.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃及安全協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險公司、政府部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方的責任以其承諾的服務(wù)范圍和合同約定為準。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，負責物業(yè)的管理、維修保養(yǎng)及安全保障等工作。物業(yè)服務(wù)公司的責任以其與出租人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供物業(yè)保險服務(wù)。保險公司的責任以其保險條款為準。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，可能對租賃物業(yè)的用途、安全等進行監(jiān)管。政府部門的責任以其職能和法律法規(guī)為準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為造成甲乙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。合同條款應(yīng)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.4第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換物業(yè)服務(wù)公司、保險公司等，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責任劃分及糾紛解決5.1第三方責任劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的責任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2第三方糾紛解決如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方可對本合同進行相應(yīng)修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額等。6.2合同修改程序合同修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。本部分修正條款的簽訂、變更和終止，按照原合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付時間、金額、支付方式及支付憑證，以證明押金的支付情況。附件三：物業(yè)保險條款提供物業(yè)保險的保險條款，明確保險的范圍、金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務(wù)合同提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性。附件六：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括但不限于責任限額的金額、適用范圍等。附件七：第三方協(xié)調(diào)協(xié)議記錄甲乙方與第三方協(xié)調(diào)的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于協(xié)調(diào)事項、協(xié)調(diào)結(jié)果等。附件八：第三方變更協(xié)議記錄第三方發(fā)生變更時，甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，包括但不限于變更事項、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按合同約定支付租金、滯納金、違約金或其他費用。示例：租戶延遲支付租金超過10天，視為違約。2.租戶未履行合同約定的其他義務(wù)，如使用物業(yè)不當、損壞物業(yè)等。示例：租戶未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用。3.出租人未按合同約定提供物業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)。示例：出租人未按時進行物業(yè)維修，導致物業(yè)損壞，需承擔維修費用。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未協(xié)助辦理租賃手續(xù)、物業(yè)服務(wù)公司未提供物業(yè)服務(wù)等。示例：中介方未按時協(xié)助辦理租賃手續(xù)，導致租賃手續(xù)延遲完成，需承擔相應(yīng)責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額】元人民幣。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導致的守約方損失，具體金額根據(jù)實際損失確定。3.保險責任：如因第三方原因?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的保險責任，具體根據(jù)保險條款確定。4.第三方責任：第三方未履行合同約定義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃合同：物業(yè)租賃及安全協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途限制4.1禁止用途4.2特殊用途許可5.維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求流程6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險索賠流程7.安全協(xié)議7.1安全設(shè)施標準7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全培訓8.變更條款8.1合同變更條件8.2變更請求流程9.解約條款9.1提前解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁費用12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知流程14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于用途，如需變更用途，承租人應(yīng)提前向出租人申請并獲得批準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并按照雙方商定的條款進行續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息見附件三。4.租賃用途限制4.1禁止用途承租人不得將物業(yè)用于非法、危險或者有礙公共利益的用途。4.2特殊用途許可如承租人需進行特殊用途，應(yīng)向出租人申請并獲得特殊用途許可。5.維護與維修5.1出租人責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施維護和修理，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。5.2承租人責任承租人負責日常使用過程中的小型維修和清潔工作，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3維修請求流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面維修請求，并按照雙方商定的流程進行維修。6.保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人留存。6.3保險索賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方商定的流程進行保險索賠。8.變更條款8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更請求流程變更請求應(yīng)通過書面形式提出，并詳細說明變更內(nèi)容。雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.解約條款9.1提前解約條件a)提前六個月書面通知對方；b)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；c)承擔因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2解約通知期限解約通知應(yīng)提前六個月書面送達對方。9.3解約后果解約后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還出租人。出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金余額，但扣除違約金和相關(guān)費用。10.違約責任10.1出租人違約出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，雙方應(yīng)協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁地點仲裁地點為市。11.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定分擔。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同簽訂時的法律規(guī)定。13.其他條款13.1合同附件合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件、圖紙等，均為合同不可分割的部分。13.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知流程雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同事項，通知有效送達時間為對方簽收之日。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人信息出租人：有限公司授權(quán)代表：X承租人：X授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三方責任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，除非合同中有明確約定，否則甲乙雙方不追究第三方的超出其服務(wù)范圍或產(chǎn)品責任范圍的責任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)選擇有良好信譽和合格資質(zhì)的第三方。17.2第三方指定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可指定特定第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗收18.1服務(wù)或產(chǎn)品驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，確保其符合合同約定。18.2驗收結(jié)果反饋甲乙雙方應(yīng)在驗收后及時向第三方反饋驗收結(jié)果。19.第三方服務(wù)或產(chǎn)品改進19.1服務(wù)或產(chǎn)品改進需求如甲乙雙方認為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進行改進。19.2改進措施實施第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時間內(nèi)，采取改進措施，以滿足合同約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，視為第三方違約。20.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。21.第三方權(quán)益保護21.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。21.2禁止利益沖突甲乙雙方不得利用與第三方的合同關(guān)系，從事與第三方利益沖突的活動。22.第三方合同管理22.1第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)妥善管理涉及第三方的合同文件，確保合同的履行。22.2合同變更通知如第三方合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。23.2保密期限保密期限自合同履行結(jié)束之日起計算，期限為五年。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。24.2仲裁地點和費用仲裁地點為市，仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：圖紙包括物業(yè)布局圖、建筑設(shè)計圖、裝修設(shè)計圖等。附件三：租金支付賬戶信息包括銀行賬戶、賬戶持有人信息等。附件四：特殊用途許可如有特殊用途，需提供特殊用途許可文件。附件五：保險單副本承租人保險單和出租人保險單副本。附件六：維修請求流程說明詳細說明維修請求的流程和責任人。附件七：安全協(xié)議附件包括安全設(shè)施標準、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓資料等。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，需提供與第三方簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞。4.未按約定進行保險，或保險無效。5.第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為租金總額的10%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導致的費用承擔：包括但不限于維修費用、保險費用、第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供費用等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，承租人需支付違約金，并補交欠付的租金。如第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供不符合合同約定，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方進行改進、支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃合同：物業(yè)租賃及安全協(xié)議范例2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2限制性規(guī)定第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故處理第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險購買第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的號物業(yè)，包括棟樓、電梯、停車場等共用設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體房間號和面積分布詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月30日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整原則為根據(jù)市場行情變化進行適時調(diào)整。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每兩年一次。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場調(diào)研結(jié)果確定的百分比。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途承租方不得將物業(yè)用于違法用途，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。4.2限制性規(guī)定承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民的營業(yè)活動。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定支付租金，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。第六條安全管理6.1安全管理制度雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，建立安全管理制度。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并根據(jù)事故原因進行責任劃分。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。爭議解決方式為：1）雙方協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決機構(gòu)為：根據(jù)爭議解決方式選擇相應(yīng)的有管轄權(quán)的人民法院。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件一：租賃物業(yè)具體房間號和面積分布第八條保險8.1保險責任承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單副本交出租方備案。8.2保險購買承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本險種，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方未按照約定支付租金，出租方給予承租方合理期限仍未支付的；（三）承租方違反本協(xié)議的規(guī)定，出租方給予承租方合理期限仍未改正的；（四）因不可抗力導致合同無法履行的。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：（一）雙方協(xié)商解決；（二）如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：根據(jù)爭議解決方式選擇相應(yīng)的有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）因國家法律、法規(guī)、政策變化導致合同內(nèi)容需要變更的。12.3終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定雙方的其他補充約定應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃及安全協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、安全事故涉及的第三方等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入甲乙方在租賃過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的權(quán)利義務(wù)如下：（一）中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實的物業(yè)信息；（二）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂；（三）中介方在租賃過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方披露服務(wù)費用。2.2維修保養(yǎng)方介入物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲乙方共同負責，如需要專業(yè)維修保養(yǎng)方進行維修保養(yǎng)，甲乙方應(yīng)共同選擇維修保養(yǎng)方，并明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利義務(wù)。2.3保險公司介入承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單副本交出租方備案。保險公司的權(quán)利義務(wù)如下：（一）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任；（二）保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后的合理時間內(nèi)履行賠償義務(wù)；（三）保險公司應(yīng)按季度向甲乙方提供保險單副本。2.4安全事故涉及的第三方如發(fā)生安全事故，涉及第三方的，甲乙方應(yīng)共同處理安全事故，并根據(jù)事故原因進行責任劃分。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的3倍。3.2維修保養(yǎng)方責任限額維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費的3倍。3.3保險公司責任限額保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔賠償責任。如保險公司未按照約定履行賠償義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求保險公司支付未賠償部分的double。3.4安全事故涉及的第三方責任限額如安全事故涉及第三方，且第三方應(yīng)當承擔賠償責任，甲乙方可要求第三方支付賠償金額，但賠償金額不超過實際損失的100%。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求