房產(chǎn)交易委托代理合同2024年范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易委托代理合同2024年范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.委托代理事項(xiàng)3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理租賃3.4代理產(chǎn)權(quán)過戶4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排10.3雙方的聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同有效期本合同有效期為自簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)委托方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)。第三條委托代理事項(xiàng)3.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)將委托方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.2代理購買代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方尋找合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.3代理租賃代理方負(fù)責(zé)將委托方的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.4代理產(chǎn)權(quán)過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2支付方式及時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用結(jié)算代理方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，委托方按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方應(yīng)按照約定完成委托事項(xiàng)，并按照約定收取代理費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任委托方如未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。7.2代理方違約責(zé)任代理方如未按照約定完成委托事項(xiàng)或未按照約定收取代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)簽條件第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排雙方同意，代理方應(yīng)在收到全部代理費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。10.3雙方的聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：委托方：代理方：第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，需要第三方參與完成某些特定事項(xiàng)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中具體約定。第四條第三方介入的權(quán)益和保護(hù)4.1第三方在房產(chǎn)交易過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于其提供的服務(wù)或信息不被侵犯，其合法權(quán)益不受損害等。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事項(xiàng)。4.3如果甲乙雙方因第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中具體約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3如果甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3如果甲乙雙方因第三方介入的變更和解除發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。7.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)文件附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：交易中心出具的交易確認(rèn)書復(fù)印件附件8：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件9：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易相關(guān)文件應(yīng)包括購房合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。7.交易中心出具的交易確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為交易完成的證明。8.政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付代理費(fèi)用。b)代理方未按照約定完成委托事項(xiàng)或未按照約定收取代理費(fèi)用。c)第三方未按照約定提供服務(wù)或信息，或提供的服務(wù)或信息有誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和其他費(fèi)用。3.示例說明示例1：如果委托方未按照約定提供房產(chǎn)信