二零二四年度建筑設(shè)計(jì)與合作開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑設(shè)計(jì)與合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條建筑設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求3.3設(shè)計(jì)成果交付第四條合作開(kāi)發(fā)模式4.1合作方式4.2開(kāi)發(fā)階段劃分4.3各階段責(zé)任分配第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式第六條項(xiàng)目進(jìn)度與期限6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃6.2各階段完成時(shí)間6.3延期及違約責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)7.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2雙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)7.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)方式第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的合同履行第十三條合同的附件13.1附件一：設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)13.2附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××綜合體建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：地上總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，地下總建筑面積約為××萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條建筑設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）等相關(guān)國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；3.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地使用、環(huán)保、節(jié)能等政策要求；3.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、景觀等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求3.2.1乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，明確設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度要求；3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；3.2.3設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等完整資料，并符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；3.2.4乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)過(guò)程中各階段的設(shè)計(jì)成果，以便甲方審查和反饋。3.3設(shè)計(jì)成果交付3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付設(shè)計(jì)成果；3.3.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)，乙方應(yīng)提供的成果包括：圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等；3.3.3甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后七個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將審查意見(jiàn)通知乙方；3.3.4乙方根據(jù)甲方審查意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，并重新提交設(shè)計(jì)成果。第四條合作開(kāi)發(fā)模式4.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、投資和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和后期技術(shù)服務(wù)；4.2開(kāi)發(fā)階段劃分：前期策劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段；4.3各階段責(zé)任分配4.3.1前期策劃階段：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等工作；4.3.2設(shè)計(jì)階段：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)成果；4.3.3施工階段：甲方負(fù)責(zé)施工組織、施工監(jiān)理、工程質(zhì)量安全管理等工作；4.3.4竣工驗(yàn)收階段：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，乙方提供必要的技術(shù)支持。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用包括：概念設(shè)計(jì)費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；5.1.2乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、工作量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；5.2.2乙方完成各階段設(shè)計(jì)成果后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用；5.2.3設(shè)計(jì)成果通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式5.3.1甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；5.3.2乙方提供合法、有效的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與期限6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃6.1.1概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至概念設(shè)計(jì)完成之日止，預(yù)計(jì)不超過(guò)×個(gè)月；6.1.2方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)完成之日起至方案設(shè)計(jì)完成之日止，預(yù)計(jì)不超過(guò)×個(gè)月；6.1.3初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)完成之日起至初步設(shè)計(jì)完成之日止，預(yù)計(jì)不超過(guò)×個(gè)月；6.1.4施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)完成之日起至施工圖設(shè)計(jì)完成之日止，預(yù)計(jì)不超過(guò)×個(gè)月。6.2各階段完成時(shí)間6.2.1乙方按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各階段設(shè)計(jì)工作；6.2.2第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)8.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方保證設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；8.1.2設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果；8.1.3設(shè)計(jì)成果如需申請(qǐng)專利或著作權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。8.2雙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)8.2.1甲方有權(quán)使用設(shè)計(jì)成果進(jìn)行項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；8.2.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用或披露。8.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)方式8.3.1如設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)所造成的全部損失。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括：合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；9.1.2保密信息不包括：已公開(kāi)的信息、甲方已知的非保密信息、法律要求公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額不超過(guò)泄露信息的金額。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢，雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供設(shè)計(jì)成果；11.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期；11.1.3甲方未按約定使用設(shè)計(jì)成果，導(dǎo)致侵權(quán)事件發(fā)生，乙方不承擔(dān)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；11.2.2乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)；11.2.3乙方未按約定保密，導(dǎo)致保密信息泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。12.3不可抗力后的合同履行12.3.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)13.2附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目執(zhí)行或提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w；1.2第三方包括但不限于：咨詢顧問(wèn)、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等；1.3.1服務(wù)提供方：提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢等；1.3.2實(shí)施方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，如施工、安裝等；1.3.3監(jiān)督方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督和質(zhì)量控制，如監(jiān)理等；1.3.4其他方：其他根據(jù)項(xiàng)目需要參與的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由、方式和期限；2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和服務(wù)內(nèi)容；2.3甲乙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方與第三方的權(quán)責(zé)關(guān)系；2.4甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的簽訂不違反本合同的約定；2.5甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定；3.2第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨閷?dǎo)致的損失；3.3.2第三方因違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。3.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定；3.5甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其承受能力，以免影響甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇傭人員；4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.4甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供工作條件等；4.5甲乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同商討合同履行事宜，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和項(xiàng)目進(jìn)度；5.3甲乙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；5.4甲乙方應(yīng)共同處理第三方可能引起的爭(zhēng)議和糾紛。第六條第三方違約處理6.1第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理；6.2甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取措施；6.3甲乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)方的損失，并保持項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方與項(xiàng)目成果7.1第三方提供的成果或服務(wù)，應(yīng)符合本合同和第三方服務(wù)合同的約定；7.2第三方應(yīng)保證其成果或服務(wù)的質(zhì)量，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與項(xiàng)目成果相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第八條額外條款和說(shuō)明8.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字蓋章生效；8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；8.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)，歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)參數(shù)、功能需求等詳細(xì)信息，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目的理解和執(zhí)行的一致性。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成、各階段費(fèi)用比例、費(fèi)用支付方式等，以便雙方明確費(fèi)用支付的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各階段進(jìn)度計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。附件四：設(shè)計(jì)成果交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)成果的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等文件的格式、內(nèi)容和數(shù)量要求。附件五：第三方服務(wù)合同模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的模板，明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方服務(wù)合同的合規(guī)性。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方對(duì)設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)，明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任的確認(rèn)，確保雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)，包括仲裁地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)、適用法律等，以明確爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)按照合同約定重新設(shè)計(jì)或加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。違約行為三：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。違約行為四：乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：若乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修改和完善。違約行為五：乙方未按約定保密，導(dǎo)致保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定保密，導(dǎo)致保密信息泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。違約行為六：第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：若第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可依法采取措施，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑設(shè)計(jì)與合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第五條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)流程第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督機(jī)制第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)第九條變更與解除合同9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體甲方：×××建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司乙方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍（1）進(jìn)行項(xiàng)目的前期研究，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、概念設(shè)計(jì)等；（2）進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，包括但不限于總圖設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；（3）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)；（4）提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程中的技術(shù)支持及竣工驗(yàn)收等服務(wù)。2.2合作目標(biāo)雙方共同完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范要求，滿足甲方需求，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同設(shè)計(jì)工作于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成并通過(guò)驗(yàn)收之日起終止。第四條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)遵循的國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第五條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）住宅建筑；（2）商業(yè)建筑；（3）公共設(shè)施；（4）景觀綠化；（5）道路交通；（6）配套設(shè)施等。5.2開(kāi)發(fā)流程（1）前期研究階段：包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、概念設(shè)計(jì)等；（2）方案設(shè)計(jì)階段：包括總圖設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)評(píng)審與驗(yàn)收階段：對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，確保符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求及甲方需求；（5）施工支持與驗(yàn)收階段：提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程中的技術(shù)支持及竣工驗(yàn)收等服務(wù)。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.2支付方式（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，開(kāi)發(fā)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）設(shè)計(jì)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)方按進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（3）設(shè)計(jì)完成后，開(kāi)發(fā)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的40%。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬建筑設(shè)計(jì)方完成的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于圖紙、說(shuō)明書(shū)、研究報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條變更與解除合同9.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估公司等；（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等；（3）施工單位，如建筑公司、安裝公司等；（4）材料供應(yīng)商，如建材公司、設(shè)備供應(yīng)商等；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和要求。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額金額等。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同條款中予以明確。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作流程和質(zhì)量要求。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度、操作流程和質(zhì)量要求。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)收益等，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行劃分。未約定的部分，按照法律規(guī)定處理。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)遵循合同約定的程序和要求。4.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除第三方合同應(yīng)遵循合同約定的程序和要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同更新6.1合同更新甲方和乙方如需更新與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。更新后的條款具有同等法律效力。6.2合同更新程序合同更新應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起持續(xù)有效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件2：設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、技術(shù)要求等詳細(xì)文件。附件3：合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。附件