2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔(dān)保方第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3交易價格與支付方式第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保方式第四條擔(dān)保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任第六條違約處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、無效與解除9.1生效條件9.2無效條件9.3解除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款14.3解除條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（買方）：指X個人，身份證號：，地址：，聯(lián)系方式：。1.3擔(dān)保方：指X擔(dān)保有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：小區(qū)。2.2房地產(chǎn)位置與面積：位于地區(qū)，總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3交易價格與支付方式：交易總價為人民幣萬元整，乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次支付，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬元整，于年月日前支付；第三次支付：人民幣萬元整，于年月日前支付。第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額：人民幣萬元整。3.2擔(dān)保范圍：本合同項下的房地產(chǎn)交易價款及甲方因履行本合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)。3.3擔(dān)保方式：擔(dān)保方以現(xiàn)金方式提供擔(dān)保，并在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將擔(dān)?？铐椫Ц吨良追街付ǖ你y行賬戶。第四條擔(dān)保期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：乙方支付完畢全部交易價款之日起。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證甲方在乙方支付完畢全部交易價款之前，對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)不受影響，并確保甲方能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。5.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價款，并按照約定的時間和方式接收房地產(chǎn)項目。第六條違約處理6.1違約情形：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定辦理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2無效條件：本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行期限：雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的地址。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件一。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款：本合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3解除條款：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事項和后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時可以邀請第三方介入本合同的履行，以提高合同履行的效率和可靠性。2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。3.4第三方應(yīng)按照約定時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，除非書面協(xié)議另有約定。4.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的性質(zhì)、范圍和費(fèi)用為限。5.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的間接損失、利潤損失等。5.3第三方對甲方、乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法克服的原因造成的損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括但不限于：協(xié)議到期、雙方協(xié)議解除、第三方履行完畢約定職責(zé)等。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算、解除合同等。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因終止介入而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍對甲方、乙方和第三方具有約束力。8.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方的書面同意。8.3本附加條款的解除必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料1.1房地產(chǎn)項目批準(zhǔn)文件1.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案1.3房地產(chǎn)項目施工圖紙1.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施說明附件二：交易價款支付憑證2.1首付款支付憑證2.2剩余款項支付憑證2.3支付憑證復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：擔(dān)保方資質(zhì)證明4.1擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2擔(dān)保公司法人代表證明4.3擔(dān)保公司經(jīng)營許可證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評估服務(wù)協(xié)議5.3審計服務(wù)協(xié)議5.4監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件六：履行合同過程中產(chǎn)生的其他文件6.1合同履行通知書6.2合同變更協(xié)議6.3合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式和金額支付交易價款。2.乙方未按照約定時間、方式和金額支付交易價款。3.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或擔(dān)保金額不足。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的1%計算，逾期支付交易價款的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.其他違約責(zé)任：按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方損失。2.如果乙方未按照約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方損失。3.如果擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3擔(dān)保方第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易房屋基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易日期及交付方式第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3保證擔(dān)保第五條擔(dān)保物權(quán)屬及狀態(tài)5.1擔(dān)保物權(quán)屬證明5.2擔(dān)保物現(xiàn)狀及瑕疵第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附則11.1名詞解釋11.2合同的附件第十二條合同簽署日期與地點第十三條甲方（出賣人）簽字第十四條乙方（買受人）簽字第十五條擔(dān)保方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具名并發(fā)給本合同的房屋所有權(quán)人，及其合法繼承人。1.2乙方（買受人）：指與甲方簽訂本合同，購買甲方的房屋，并同意接受本合同各項條款的自然人、法人或其他組織。1.3擔(dān)保方：指同意為甲方履行本合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易房屋基本信息：甲方同意出售的房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。2.2交易價格與支付方式：乙方同意以人民幣（金額）購買甲方上述房屋。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3交易日期及交付方式：雙方約定本合同簽署后（時間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后（時間）內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付方式為（交付方式，如直接交付、郵寄等方式）。第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額：擔(dān)保方同意為甲方履行本合同提供最高額為（金額）的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保方同意對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)全部的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于房款、違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保方同意自本合同簽署之日起至甲方履行完畢本合同項下所有債務(wù)之日止。第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保：甲方同意將上述房屋抵押給乙方作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.2質(zhì)押擔(dān)保：甲方同意將（質(zhì)押物名稱）質(zhì)押給乙方作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.3保證擔(dān)保：擔(dān)保方同意為本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第五條擔(dān)保物權(quán)屬及狀態(tài)5.1擔(dān)保物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證等。5.2擔(dān)保物現(xiàn)狀及瑕疵：甲方保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他瑕疵，如存在上述情況，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：本合同履行完成后，自動終止。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的（百分比）。如擔(dān)保方違約行為給乙方造成損失的，擔(dān)保方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同失效條件：本合同解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2泄露后果：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條合同的附則11.1名詞解釋：本合同所使用的詞語，如“甲方”、“乙方”、“擔(dān)保方”等，均按合同第一條的定義執(zhí)行。11.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、擔(dān)保物權(quán)屬證明等。第十二條合同簽署日期與地點本合同于（年月日）在（地點）簽署。第十三條甲方（出賣人）簽字（甲方簽字或蓋章）第十四條乙方（買受人）簽字（乙方簽字或蓋章）第十五條擔(dān)保方簽字（擔(dān)保方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和擔(dān)保方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意或根據(jù)合同條款規(guī)定，需要第三方介入的，包括但不限于房屋評估、審計、法律咨詢等。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的（倍數(shù)），但不得超過（金額上限）。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.3第三方與擔(dān)保方：第三方應(yīng)按照擔(dān)保方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用可以一次性支付，也可以按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定分期支付。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的變更和終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議變更：第三方服務(wù)協(xié)議可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進(jìn)行變更。7.2第三方服務(wù)協(xié)議終止：第三方服務(wù)協(xié)議可以在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時了解甲乙雙方的需求和意見，確保交易過程的順利進(jìn)行。8.2第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條第三方介入的例外情況10.1例外情況：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等例外情況，導(dǎo)致第三方無法履行