房屋買賣合同補充協(xié)議2024年格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補充協(xié)議2024年格式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同原件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號2.3房屋面積：平方米2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。余款人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付給出賣人。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費：包括契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受人承擔。6.2稅費承擔方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。如出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。如買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：任何一方在合同履行過程中，如有權(quán)利受損，均有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同即告終止。第十一條雙方的其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋買賣交易的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附件一12.2房屋買賣合同原件：附件二12.3其他重要文件：附件三第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間：年月日13.2合同備案時間：年月日第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.2甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方機構(gòu)的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方機構(gòu)的義務(wù)與責任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方機構(gòu)的費用由甲乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方機構(gòu)的費用。第五條第三方機構(gòu)的責任限額5.1第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進行明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)費用總額。5.2第三方機構(gòu)對其無法預(yù)見、無法控制、無法避免的事件造成的損失，不承擔責任。5.3第三方機構(gòu)在履行其職責過程中，因過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系，第三方機構(gòu)應(yīng)獨立履行其職責。6.2第三方機構(gòu)的行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方機構(gòu)行為的法律后果。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或甲乙方共同決定解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責任。第八條第三方機構(gòu)與合同其他方的關(guān)系8.1第三方機構(gòu)與合同其他方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。8.2合同其他方對第三方機構(gòu)的行為不承擔責任，第三方機構(gòu)對合同其他方的行為也不承擔責任。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方機構(gòu)的履行情況進行監(jiān)督與檢查，確保第三方機構(gòu)按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方機構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方機構(gòu)改正或解除服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1第三方介入的合同變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除條件：如甲乙方因特殊情況決定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責任。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的協(xié)議，不得違背本合同的約定。第十三條第三方介入的備案與公示13.1甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)進行備案。13.2甲乙方應(yīng)將第三方機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息進行公示。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3第三方機構(gòu)簽字：14.4簽字日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復印件：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。復印件上應(yīng)加蓋出賣人公章，并注明“此復印件與原件一致”。2.房屋買賣合同原件：合同上應(yīng)加蓋出賣人和買受人公章，并由雙方簽字或蓋章確認。3.其他重要文件：附件三包括與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件，如評估報告、監(jiān)理報告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。文件應(yīng)提交原件或合法的復印件，復印件應(yīng)清晰可見，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。示例：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則視為違約，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元整。3.第三方機構(gòu)違約行為及責任認定：第三方機構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方機構(gòu)未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方機構(gòu)未能在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則視為違約，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣萬元整。全文完。房屋買賣合同補充協(xié)議2024年格式1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶時間3.1交付時間3.2過戶時間4.房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交接事宜9.1交接物品清單9.2交接時間9.3交接方式10.房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理責任11.附加條款11.1條款內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管方14.其他約定14.1約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格標的物交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價款全款。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價款的30%，剩余款項乙方應(yīng)按甲方指定的時間和方式分期支付。2.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款。第三條房屋交付及過戶時間3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成標的物的過戶手續(xù)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準標的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾。4.2保修范圍甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中規(guī)定的保修范圍。4.3保修期限自標的物交付之日起，至《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期限止。第五條稅費承擔5.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2稅費承擔方按照國家和地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔的稅費，由乙方承擔；甲方應(yīng)承擔的稅費，由甲方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。本部分內(nèi)容共計613字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件（1）雙方約定解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條房屋交接事宜9.1交接物品清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡、戶口遷移證明等。9.2交接時間雙方約定在房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)進行交接。9.3交接方式雙方在約定時間到標的物現(xiàn)場進行交接。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標的物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。10.2管理責任乙方應(yīng)承擔標的物在使用過程中的管理和維護責任。第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容包括但不限于：裝修條款、家具家電贈送條款、物業(yè)費承擔條款等。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管方雙方各自保管好各自的合同副本，如有丟失，需承擔相應(yīng)責任。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容包括但不限于：雙方約定的其他補充條款、附件等。本部分內(nèi)容共計918字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確認第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。未約定的，由甲方承擔。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費用。第十七條第三方服務(wù)期限17.1服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2延期處理如第三方因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可延期。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。18.2責任限制第三方對因其疏忽、過失或違法行為導致的甲乙雙方損失，不負無限連帶責任。18.3責任免除第三方在依法提供服務(wù)范圍內(nèi)，依法免除責任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、標準和費用，并按照約定提供服務(wù)。19.3第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)，并支付服務(wù)費用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件任何一方提出變更第三方服務(wù)的，應(yīng)當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)。20.2解除條件（1）雙方約定解除第三方服務(wù)的；（2）第三方無法按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除第三方服務(wù)的其他情形。第二部分內(nèi)容共計1417字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：家具家電清單附件六：裝修情況說明書附件七：物業(yè)費繳納證明附件八：戶口遷移證明附件九：貸款銀行同意貸款證明附件十：評估機構(gòu)評估報告附件十一：過戶機構(gòu)辦理過戶證明附件十二：其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同為本合同的正本，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：房屋質(zhì)量保證書由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。附件五：家具家電清單詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和價值。附件六：裝修情況說明書詳細說明房屋的裝修情況，包括使用的材料、工藝等。附件七：物業(yè)費繳納證明證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費的相關(guān)憑證。附件八：戶口遷移證明證明戶口已從原地址遷移至新地址。附件九：貸款銀行同意貸款證明如乙方選擇貸款購房，需提供貸款銀行同意貸款的書面證明。附件十：評估機構(gòu)評估報告附件十一：過戶機構(gòu)辦理過戶證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件十二：其他重要文件包括但不限于：維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責任；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤；8.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.違約金：按照合同成交價款的2%計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相應(yīng)責任；4.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)，每日計算違約金；5.延遲過戶違約金：按照延遲過戶的天數(shù)，每日計算違約金；6.第三方服務(wù)費用：由違約方承擔第三方服務(wù)費用；7.損害賠償責任：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。如甲方違約行為導致乙方產(chǎn)生實際損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償實際損失。全文完。房屋買賣合同補充協(xié)議2024年格式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及房源信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房源基本信息2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用承擔2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.2支付方式及期限3.3價款支付的違約責任4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及范圍5.房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.2物業(yè)管理及費用承擔5.3房屋改造及維修6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔6.2稅費承擔及計算方式6.3稅費支付的違約責任7.違約責任及爭議解決7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3爭議解決方式及管轄法院8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同終止的條件及后果9.房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效、履行及終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限及方式10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密信息的范圍及期限11.2保密違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導致的后果處理13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改及補充14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及房源信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房源基本信息1.3.1房源地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號：1.3.4土地使用權(quán)證號：1.3.5房源現(xiàn)狀：1.3.6房源用途：第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.1.1房屋交付時間：2.1.2交付條件：2.2過戶手續(xù)及費用承擔2.2.1過戶手續(xù)辦理：2.2.2過戶費用承擔：2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔：第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.1.1房屋總價款金額：3.1.2價款幣種：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3價款支付的違約責任3.3.1買受人逾期支付違約金計算方式：3.3.2出賣人逾期交付違約金計算方式：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1房屋質(zhì)量標準依據(jù)：4.1.2質(zhì)量驗收程序：4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1質(zhì)量問題界定：4.2.2質(zhì)量問題處理方式：4.3保修期限及范圍4.3.1保修期限：4.3.2保修范圍：第五條房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.1.1房屋使用原則：5.1.2違規(guī)使用后果：5.2物業(yè)管理及費用承擔5.2.1物業(yè)管理公司：5.2.2物業(yè)管理費用承擔：5.3房屋改造及維修5.3.1房屋改造維修程序：5.3.2維修費用承擔：第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔6.1.1手續(xù)費承擔方：6.1.2手續(xù)費計算方式：6.2稅費承擔及計算方式6.2.1稅費承擔方：6.2.2稅費計算方式：6.3稅費支付的違約責任6.3.1違約方承擔的稅費：6.3.2違約金計算方式：第八條房屋使用后的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1保持房屋現(xiàn)狀：8.1.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.1.3承擔房屋質(zhì)量問題責任：8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1合理使用房屋：8.2.2支付物業(yè)管理費用：8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：第九條交易手續(xù)費及稅費9.1交易手續(xù)費承擔9.1.1手續(xù)費承擔方：9.1.2手續(xù)費計算方式：9.2稅費承擔及計算方式9.2.1稅費承擔方：9.2.2稅費計算方式：9.3稅費支付的違約責任9.3.1違約方承擔的稅費：9.3.2違約金計算方式：第十條違約責任及爭議解決10.1出賣人違約責任10.1.1出賣人違約情形：10.1.2出賣人違約責任后果：10.2買受人違約責任10.2.1買受人違約情形：10.2.2買受人違約責任后果：10.3爭議解決方式及管轄法院10.3.1爭議解決方式：10.3.2管轄法院：第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更條件：11.1.2合同變更程序：11.2合同解除的條件及后果11.2.1合同解除條件：11.2.2合同解除后果：11.3合同終止的條件及后果11.3.1合同終止條件：11.3.2合同終止后果：第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1保持房屋現(xiàn)狀：12.1.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：12.1.3承擔房屋質(zhì)量問題責任：12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1合理使用房屋：12.2.2支付物業(yè)管理費用：12.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及期限13.1.1保密信息范圍：13.1.2保密期限：13.2保密違約責任13.2.1保密違約情形：13.2.2保密違約責任后果：第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.1.1特殊約定內(nèi)容：14.1.2特殊約定的履行方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入定義1.1.1第三方介入指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：1.2.1.1提供房源信息及推薦1.2.1.2協(xié)助辦理貸款及相關(guān)金融手續(xù)1.2.1.3進行房屋評估及價值咨詢1.2.1.4協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.1.5提供法律及稅務(wù)咨詢第二條第三方介入的責任及義務(wù)2.1第三方介入的責任2.1.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保交易過程的合法性、公正性和透明度。2.1.2第三方介入方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙方利益受損。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方介入方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入地位謀取不正當利益。2.2.2第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，妥善保管甲乙方的個人信息及交易資料。第三條第三方介入的服務(wù)費用及支付3.1第三方介入服務(wù)費用3.1.1第三方介入方提供服務(wù)所需費用，由甲乙方按照約定方式承擔。3.1.2服務(wù)費用的計算方式、支付期限及方式，應(yīng)在合同中明確。3.2服務(wù)費用支付的違約責任3.2.1甲乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式按照約定或行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2.2第三方介入方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入方違約情形4.1.1第三方介入方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。4.1.2第三方介入方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙方利益受損。4.2第三方介入方違約責任后果4.2.1第三方介入方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。4.2.2第三方介入方違約行為導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方介入方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方介入方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.2第三方介入與其他各方的劃分說明5.2.1第三方介入方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方介入方的一種，應(yīng)遵守中介法律法規(guī)及職業(yè)道德，提供真實、準確、完整的房源信息。5.2.2第三方介入方與評估機構(gòu)的關(guān)系：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進行房屋評估。5.2.3第