2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方在合同上簽字或蓋章。1.3.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付定金。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房屋所有權(quán)人：____。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋用途：____。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況：____。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____元。3.2支付方式3.2.1定金：____元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2首付款：____元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：____元，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買(mǎi)受方保證支付房屋交易款項(xiàng)。4.2違約責(zé)任4.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。4.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。4.3違約金計(jì)算4.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1出賣(mài)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)買(mǎi)受方確認(rèn)無(wú)誤。8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。9.合同簽署9.1合同簽署人9.1.1出賣(mài)方簽署人：____。9.1.2買(mǎi)受方簽署人：____。9.2合同簽署日期9.2.1出賣(mài)方簽署日期：____年____月____日。9.2.2買(mǎi)受方簽署日期：____年____月____日。9.3合同簽署地點(diǎn)9.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買(mǎi)受方支付定金。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更，并由雙方簽字或蓋章。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由解除方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或資源的第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3法務(wù)方：提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.4貸款方：提供購(gòu)房貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要引入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為彩色掃描件，清晰可辨。1.2復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：2.1合同應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文本。2.2合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：3.1證明應(yīng)包含交易稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等信息。3.2證明應(yīng)為稅務(wù)部門(mén)出具的正式文件。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為交易完成提供依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：4.1申請(qǐng)書(shū)應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文本。4.2申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的基本信息。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述要求：5.1描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用狀況等。5.2描述應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：6.1協(xié)議應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文本。6.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。1.4買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或阻礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。2.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.4買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或阻礙，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3出賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在抵押權(quán)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失____元。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因提供居間服務(wù)而取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本。2.甲方：指本合同中的賣(mài)方。3.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定配合辦理。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，乙方應(yīng)按照合同約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲乙雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方與乙方協(xié)商一致的價(jià)格確定。2.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)方支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂前支付居間服務(wù)費(fèi)的50%作為定金。2.房屋交付時(shí)，乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)。3.交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定和約定，由買(mǎi)方承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋交付之日。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)支付需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證復(fù)印件交給甲方。2.交易稅費(fèi)支付需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方將稅費(fèi)支付憑證交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。2.若甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方的退房請(qǐng)求，并賠償乙方已支付的所有費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款金額的0.1%作為違約金。2.若乙方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的0.05%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約金按日計(jì)算，逾期未支付的違約金按合同金額的1%遞增。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后，不是由于任何一方的過(guò)失，而是由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，具體可參照《中華人民共和國(guó)不可抗力法》規(guī)定。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理措施。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中甲乙雙方所擁有的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系完整的、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款除本合同和附件外，甲乙雙方另有約定的增減條款，視為本合同不可分割的部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）7.房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明（如有）8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。c.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。d.乙方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約。d.乙方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.傭金：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因提供居間服務(wù)而取得的報(bào)酬。4.不可抗力：指合同訂立后，不是由于任何一方的過(guò)失，而是由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方交付房屋，若甲方仍未交付，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付購(gòu)房款，若乙方仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)房屋，若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方辦理登記手續(xù)，若乙方未在合理期限內(nèi)辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為居間方，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方在居間過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務(wù)。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成交易。b.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。c.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品搬離。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品搬離。c.甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出賣(mài)人義務(wù)3.3買(mǎi)受人義務(wù)3.4居間費(fèi)用及支付方式第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4不可抗力條款第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的通知13.2合同解除及終止后的檔案保存13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名（名稱）：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名（名稱）：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓?.4.2供暖：2.4.3電梯：2.4.4其他配套設(shè)施：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.5.2其他權(quán)屬證明文件：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.3維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；3.1.4按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2出賣(mài)人義務(wù)3.2.1出售房屋真實(shí)、合法；3.2.2按時(shí)交付房屋；3.2.3按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.4按約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.3買(mǎi)受人義務(wù)3.3.1按約定支付購(gòu)房款；3.3.2按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.3按約定承擔(dān)稅費(fèi)；3.3.4按約定履行合同。3.4居間費(fèi)用及支付方式3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用：3.4.2支付方式：3.4.3支付時(shí)間：第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：4.1.2價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間：4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：4.3.2付款方式變更程序：4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款責(zé)任：4.4.2違約金計(jì)算方式：第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.2過(guò)戶時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.2稅費(fèi)支付：5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.3.1過(guò)戶時(shí)間：5.3.2過(guò)戶流程：5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.4.1費(fèi)用承擔(dān)：5.4.2費(fèi)用支付：第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序一：6.2.2合同解除程序二：6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任一：6.3.2違約責(zé)任二：6.3.3賠償方式：6.4不可抗力條款6.4.1不可抗力定義：6.4.2不可抗力處理：第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2費(fèi)用支付：7.4爭(zhēng)議解決期限7.4.1爭(zhēng)議解決期限：7.4.2期限延長(zhǎng)條件：第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同依法解除；8.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2按照法定程序解除。8.4合同終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1雙方應(yīng)按照約定提供其他相關(guān)證明文件。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1以書(shū)面形式進(jìn)行變更；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。11.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決11.4.1爭(zhēng)議解決方式同第七章。第十二章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式同第七章。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第七章。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)同第七章。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限同第七章。第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的通知13.1.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除及終止情況。13.2合同解除及終止后的檔案保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除及終止后的其他事項(xiàng)。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：14.3.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：14.3.3居間方簽字（或蓋章）：14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：____年____月____日。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：居間方（簽字或蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.2甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2甲方提供資料義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬情況、房屋裝修情況等資料。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，若因資料虛假或缺失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合過(guò)戶義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3.2甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方付款義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.1.2乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方使用房屋義務(wù)2.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方若因不合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方過(guò)戶義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方責(zé)任條款3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.2中介方未履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)支付條款3.2.1中介費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在中介方提供的收費(fèi)憑據(jù)上簽字確認(rèn)。3.3中介方保密條款3.3.1中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、房屋信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介方協(xié)調(diào)條款3.4.1中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。3.4.2若中介方未能有效協(xié)調(diào)爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方終止條款3.5.1中介方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)終止合同。3.5.2中介方終止合同應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并按照約定退還中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋權(quán)屬情況證明4.房屋裝修情況說(shuō)明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)合同8.付款憑證9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：中介方未履行調(diào)查核實(shí)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.居間服務(wù)：指中介方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商降低購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，依法解決。4.問(wèn)題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：向中介方提出投訴，要求其履行職責(zé)或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確的交易。4.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋信息有明確要求的交易。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確交易流程，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，尚未交易的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在甲方與乙方之間提供的中介服務(wù)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因提供居間服務(wù)而向甲方或乙方收取的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中關(guān)于保密條款的履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的權(quán)利，直至交易價(jià)格全部支付完畢。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同并保留追償權(quán)。2.合同終止后，雙方保留對(duì)已履行部分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。2.任何一方需協(xié)助另一方履行的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他約定方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：___