2024年度二手房轉(zhuǎn)讓稅收抵免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓稅收抵免合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方姓名2.2受讓方身份證號碼2.3受讓方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.稅收抵免5.1抵免金額5.2抵免條件5.3抵免方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同履行期限7.1合同簽訂后7.2房產(chǎn)過戶完成時(shí)間8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：110105197001052.受讓方信息2.1受讓方姓名：2.2受讓方身份證號碼：1101051980020256783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金；房產(chǎn)過戶完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）。5.稅收抵免5.1抵免金額：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)共計(jì)人民幣捌萬元整（￥80,000）。5.2抵免條件：受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，且房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.3抵免方式：轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)發(fā)票和抵免證明提交給受讓方，由受讓方在房產(chǎn)過戶時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請抵免。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)發(fā)票和抵免證明，應(yīng)向受讓方支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的5%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如受讓方違反合同約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.2.2如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)金額的5%。9.爭議解決方式9.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談和履行。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.3中介費(fèi)用為人民幣陸仟元整（￥6,000），由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.2評估方介入2.2.1評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因評估報(bào)告錯誤導(dǎo)致合同無法履行，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3評估費(fèi)用為人民幣肆仟元整（￥4,000），由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入2.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對甲乙方的稅收事宜進(jìn)行審核和征收。2.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，合理征收稅費(fèi)。如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)其在合同中的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但第三方對甲乙方的指示和要求有權(quán)拒絕，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的合法性和有效性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件四：稅務(wù)發(fā)票及繳納證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件七：轉(zhuǎn)賬支付證明復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付證明復(fù)印件附件九：其他可能涉及到的相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。附件四：稅務(wù)發(fā)票及繳納證明復(fù)印件，應(yīng)顯示轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件，應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶日期、過戶手續(xù)費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明號碼、姓名、出生日期等信息。附件七：轉(zhuǎn)賬支付證明復(fù)印件，應(yīng)顯示轉(zhuǎn)讓款的轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬銀行等信息。附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付證明復(fù)印件，應(yīng)明確房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的金額、支付日期等信息。附件九：其他可能涉及到的相關(guān)證明文件和資料，應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行支付義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.第三方（如中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等）未能按照合同約定履行其職責(zé)。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。4.如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，同時(shí)賠償受讓方因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例二：如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，同時(shí)賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲收到款項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例三：如果中介方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因合同無法履行產(chǎn)生的相關(guān)損失。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓稅收抵免合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅收抵免4.1抵免金額4.2抵免條件4.3抵免期限第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同備案部門第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交付條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：×××元3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條稅收抵免4.1抵免金額：×××元4.2抵免條件：受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，且符合國家相關(guān)稅收政策的規(guī)定4.3抵免期限：自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××元5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××元第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國×××省×××市×××仲裁委員會第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署地點(diǎn)：×××12.2合同簽署時(shí)間：×××12.3合同備案部門：×××第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)13.2房產(chǎn)交付條件：受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款，且轉(zhuǎn)讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2各方的留存份數(shù)：轉(zhuǎn)讓方留存一份，受讓方留存一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、稅收計(jì)算、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、稅收、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為：第三方介入事項(xiàng)涉及的費(fèi)用總額的××%。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方變更不影響本合同的效力，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料和信息，協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。本部分是對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定執(zhí)行。如本部分與原合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：稅收計(jì)算書附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件七：合同變更協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保證件信息真實(shí)、有效。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.稅收計(jì)算書：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，明確計(jì)算轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)信息。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓款已支付給轉(zhuǎn)讓方，并確保憑證真實(shí)、有效。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的每日千分之五。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的每日千分之五。示例：受讓方應(yīng)于簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用的一半。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。4.受讓方未按約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用的一半。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)協(xié)助，則應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方費(fèi)用的一半。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起×××日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，若未能按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓稅收抵免合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅收抵免4.1抵免金額4.2抵免條件4.3抵免方式第五條：合同履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房產(chǎn)交付時(shí)間第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：市區(qū)街道號1.1.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：市區(qū)街道號1.2.2受讓方聯(lián)系人：X1.2.3受讓方聯(lián)系電話：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條：稅收抵免4.1抵免金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2抵免條件：受讓方須在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3抵免方式：轉(zhuǎn)讓方在受讓方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，按照本合同約定將抵免金額支付給受讓方第五條：合同履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1.1保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵5.1.2按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至受讓方名下5.2受讓方義務(wù)5.2.1按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款給轉(zhuǎn)讓方5.2.2依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)證明材料第六條：合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益6.2變更程序6.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議6.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第七條：合同解除7.1解除條件7.1.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同7.1.2在本合同履行過程中，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，本合同即告解除第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或者過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.2.2受讓方未按照本合同約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意，本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力10.3合同解除條件10.3.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.3.2在本合同履行過程中，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1受讓方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等11.3房產(chǎn)交付時(shí)間11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受讓方11.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者通過合法途徑獲得的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章14.2合同備案時(shí)間14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在接受第三方的服務(wù)前，對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。2.2.2第三方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方不存在利益沖突，以確保合同的公正性和客觀性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.1.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如合同履行過程中，雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)議變更。3.2.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益得到保障。4.2.2第三方不得擅自改變合同約定，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。