2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2地理位置2.3價格范圍第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理權(quán)限4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限第五條銷售目標5.1銷售數(shù)量5.2銷售價格第六條傭金比例6.1成交金額計算方式6.2傭金支付時間第七條服務費用7.1服務費用的支付方式7.2服務費用的支付時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.1房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等2.2地理位置：位于城市中心區(qū)域、近地鐵站、公交站等交通便利的地段2.3價格范圍：根據(jù)市場情況和甲方要求，價格在××萬元至××萬元之間第三條代理期限3.1代理起始日期：2024年1月1日3.2代理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條代理權(quán)限4.1授權(quán)范圍：乙方有權(quán)代理甲方進行房地產(chǎn)的銷售、租賃、咨詢等業(yè)務4.2授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至代理結(jié)束日期止第五條銷售目標5.1銷售數(shù)量：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)數(shù)量，乙方確保完成不少于××套的銷售任務5.2銷售價格：根據(jù)市場情況和甲方要求，乙方需努力實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售價格不低于××萬元/套第六條傭金比例6.1成交金額計算方式：按照實際成交金額的××%作為乙方的傭金6.2傭金支付時間：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應在××天內(nèi)支付乙方傭金第七條服務費用7.1服務費用的支付方式：乙方提供服務期間，甲方應按月支付乙方服務費用7.2服務費用的支付時間：每月×日前，甲方應支付上月服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期部分的××%作為滯納金。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同推進房地產(chǎn)的銷售工作。如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合同條款的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2.2解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.3合同解除后，乙方應立即停止代理行為，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付服務費用、傭金的，應支付逾期部分的滯納金。9.1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息、資料的，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成銷售任務的，應向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定提供經(jīng)紀服務的，甲方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房地產(chǎn)資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無。13.2乙方特殊要求：無。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如需要修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同執(zhí)行期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同終止后，乙方應立即停止代理行為，并辦理相關手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：購房人、出賣人、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的，應與甲乙雙方進行協(xié)商，并取得一致意見。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明，以確保其具備相應的能力和資格。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的費用總額。4.2如第三方無收費，則其賠償責任不應超過其獲得的利益總額。4.3第三方如為專業(yè)機構(gòu)，其責任限額應符合相關行業(yè)規(guī)定和標準。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方應獨立承擔與第三人之間的權(quán)利義務關系。5.2甲乙雙方不承擔第三方與第三人之間的任何法律后果。5.3第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同條款的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。7.2解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章生效。7.3合同解除后，第三方應立即停止相關行為，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋機構(gòu)9.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本合同及補充協(xié)議的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。10.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并履行保密義務。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第三方（蓋章）：×××（名稱）簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權(quán)證復印件1.3規(guī)劃設計圖紙1.4施工圖紙1.5驗收報告復印件1.6物業(yè)公司資質(zhì)證明復印件附件二：銷售宣傳資料2.1項目宣傳冊2.2項目宣傳單頁2.3項目沙盤圖2.4項目效果圖2.5戶型圖附件三：合同補充協(xié)議3.1代理范圍補充協(xié)議3.2傭金支付時間補充協(xié)議3.3服務費用支付方式補充協(xié)議3.4合同變更補充協(xié)議3.5合同解除補充協(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件4.2第三方資質(zhì)證書復印件4.3第三方負責人身份證明復印件附件五：甲乙雙方及第三方簽字蓋章的書面協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議5.2甲乙雙方及第三方簽字蓋章的確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用、傭金的。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息、資料的。3.乙方未按約定完成銷售任務的。4.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務的。5.第三方未按約定履行相關義務的。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務的。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的××%計算違約金。2.滯納金：按照逾期支付金額的××%計算滯納金。3.賠償金：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務費用、傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行相關義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀、代理及銷售服務概述1.1服務范圍1.2服務內(nèi)容1.3服務期限第二條雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務2.2經(jīng)紀公司的權(quán)利和義務2.3銷售代理的權(quán)利和義務第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標4.2獎勵機制4.3獎勵支付方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行標準5.2監(jiān)督與檢查5.3違約責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條其他約定12.1合作推廣12.2廣告宣傳12.3數(shù)據(jù)共享第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2銷售策略與計劃13.3獎勵政策第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀、代理及銷售服務概述1.1服務范圍本合同項下的服務范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、定位、策劃、推廣、銷售及售后服務等全方位的房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售服務。1.2服務內(nèi)容（1）制定房地產(chǎn)項目的整體銷售策略和營銷計劃；（2）組織銷售團隊，進行項目的銷售及推廣活動；（3）協(xié)助甲方處理與購房者的合同簽訂、付款、交房等事宜；（4）提供市場調(diào)研報告，為甲方項目的決策提供數(shù)據(jù)支持；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售相關的服務。1.3服務期限本合同項下的服務期限為____年，自合同簽署之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在服務期限屆滿后自動續(xù)約一年。第二條雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務（1）按照合同約定，向經(jīng)紀公司提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息；（2）協(xié)助經(jīng)紀公司進行房地產(chǎn)項目的銷售及推廣活動；（3）按照合同約定，向經(jīng)紀公司支付經(jīng)紀服務費用；（4）履行合同約定的其他義務。2.2經(jīng)紀公司的權(quán)利和義務（1）按照合同約定，為甲方提供全方位的房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理及銷售服務；（2）積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)銷售目標；（3）維護甲方的合法權(quán)益，保護甲方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，向甲方支付銷售業(yè)績獎勵；（5）履行合同約定的其他義務。2.3銷售代理的權(quán)利和義務（1）按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售服務；（2）積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)銷售目標；（3）維護甲方的合法權(quán)益，保護甲方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，向甲方支付銷售業(yè)績獎勵；（5）履行合同約定的其他義務。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同項下的經(jīng)紀服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）基本服務費用：人民幣____元整；（2）銷售業(yè)績獎勵：人民幣____元整。3.2支付方式（1）合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付基本服務費用的一半；（2）在合同履行期間，根據(jù)銷售業(yè)績，支付銷售業(yè)績獎勵。3.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付方式，按時向經(jīng)紀公司支付經(jīng)紀服務費用。第四條銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標經(jīng)紀公司應確保房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績達到甲方確定的銷售業(yè)績目標。具體銷售業(yè)績目標如下：（1）合同簽署后一年內(nèi)，實現(xiàn)銷售面積____平方米；（2）合同簽署后一年內(nèi)，實現(xiàn)銷售額人民幣____元整。4.2獎勵機制（1）銷售面積獎勵：每平方米人民幣____元整；（2）銷售額獎勵：銷售額的____%。4.3獎勵支付方式甲方應在本合同項下銷售業(yè)績獎勵的支付時間到期后____個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀公司支付銷售業(yè)績獎勵。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行標準各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。5.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對經(jīng)紀公司的履行情況進行監(jiān)督與檢查，以確保合同的履行質(zhì)量。5.3違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（2）合同各方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）一方嚴重違反第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、銷售策略、客戶信息、商業(yè)計劃等。8.2保密期限除非各方另有約定，本合同項下的保密信息應在合同終止后持續(xù)保密，保密期限為____年。8.3違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（2）合同各方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同，守約方有權(quán)單方面解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。第十一條通知與送達11.1通知方式各方應以書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非各方另有約定。第十二條其他約定12.1合作推廣各方應共同參與房地產(chǎn)項目的宣傳推廣活動，并按照約定分擔推廣費用。12.2廣告宣傳廣告宣傳方案應由各方共同商定，費用由甲方承擔。12.3數(shù)據(jù)共享各方應共享房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等，以便于更好地實施銷售策略。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于：項目規(guī)劃、設計圖紙、房屋銷售說明書、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2銷售策略與計劃包括但不限于：銷售目標、推廣方案、銷售價格表、銷售進度表等。13.3獎勵政策包括但不限于：銷售獎勵方案、獎勵計算方法、獎勵支付時間表等。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為____（詳細地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的參與房地產(chǎn)項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、推廣合作伙伴等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并通過書面協(xié)議確定介入方式和條件。第二條第三方責任界定2.1第三方承擔的義務第三方應按照書面協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.2第三方不承擔的義務第三方不承擔本合同項下未書面約定的義務，也不承擔因甲方、乙方原因?qū)е碌呢熑?。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并書面通知第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。4.2第三方與乙方的關系第三方應視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項。5.2第三方介入的解除甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，方可解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如違反書面協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條甲方、乙方對第三方的付款責任7.1甲方、乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。7.2甲方、乙方支付第三方費用后，第三方應向甲方、乙方提供相應的服務。第八條甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，以確保服務質(zhì)量。8.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定時，有權(quán)要求第三方及時改正。第九條甲方、乙方的權(quán)益保護9.1甲方、乙方應確保其權(quán)益不受第三方侵害。9.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害其權(quán)益時，有權(quán)要求第三方承擔停止侵害、賠償損失等責任。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1本書面協(xié)議一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2各方應妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議副本遺失，各方應共同承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的生效、變更與解除11.1第三方介入的書面協(xié)議自各方