2024年度二手私人房交易合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房屋1.5交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4房屋交付4.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問題處理第六條：房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)6.1房屋使用6.2設(shè)施維護(hù)6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指本合同所述購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.4二手房屋：指已有一次交易記錄的房屋。1.5交易日：指雙方約定的房屋交易日期，即本合同簽訂之日。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為____，建筑層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決；（4）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.5貸款事宜由乙方自行解決，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6尾款支付后，本合同約定的房屋交易事宜全部完成。第四條：交易程序及時間安排4.1雙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定時間，共同辦理繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證在交易日之前，將該房屋內(nèi)的所有物品清理完畢，并將房屋交付給乙方。4.4房屋交付時間：自交易日之日起____日內(nèi)，甲方將該房屋及鑰匙交付給乙方。4.5雙方應(yīng)按照本合同約定時間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：自交易日之日起____日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。5.2交付條件：該房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且具備入住條件。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接受房屋時，對該房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。5.4如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自收到乙方通知之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條：房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任。6.2設(shè)施維護(hù)：該房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水電燃?xì)?、家具家電等）的維護(hù)修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約金：違約金為本合同交易價格的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至____市/區(qū)的人民法院訴訟解決。第十條：保密條款10.1雙方對本合同的內(nèi)容和簽訂過程所涉及的資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的交易完成后，本合同自然終止。12.3如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：____。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同證明14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3中介責(zé)任：中介方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全支付。3.2貸款手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3貸款風(fēng)險：貸款過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括但不限于利率變動、還款違約等。第四條：不動產(chǎn)登記中心介入4.1不動產(chǎn)登記中心職責(zé)：不動產(chǎn)登記中心應(yīng)按照法律法規(guī)，為甲乙雙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)資料，并完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第五條：稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)介入5.1稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)職責(zé)：稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收。5.2稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。6.2第三方賠償：第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。8.2說明：本合同中未盡的條款，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第九條：第三方介入的變更及解除9.1變更：本合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除：本合同履行完成后，第三方介入的條款自動解除。如提前解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同證明附件3：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件4：貸款合同及還款計(jì)劃附件5：過戶費(fèi)用收據(jù)附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：房屋鑰匙附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為該房屋合法所有權(quán)人的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索取該證書，并妥善保管。附件2：房屋買賣合同證明說明：房屋買賣合同證明是證明甲乙雙方房屋交易合法性的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索取該證明，并妥善保管。附件3：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下的文件。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方索取該證明，并妥善保管。附件4：貸款合同及還款計(jì)劃說明：貸款合同及還款計(jì)劃是證明乙方貸款事宜的文件。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款。附件5：過戶費(fèi)用收據(jù)說明：過戶費(fèi)用收據(jù)是證明甲乙雙方已支付過戶費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方索取該收據(jù)，并妥善保管。附件6：稅費(fèi)支付憑證說明：稅費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方已支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件。乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向甲方索取該憑證，并妥善保管。附件7：房屋鑰匙說明：房屋鑰匙是證明甲方已將房屋交付給乙方的實(shí)物。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，向甲方確認(rèn)接收。附件8：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋檢查報告、裝修驗(yàn)收報告等。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索取該文件，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2