二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同甲方為高端住宅區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同甲方為高端住宅區(qū)本合同目錄一覽第一條：甲方名稱與聯(lián)系信息1.1：甲方全稱1.2：甲方地址1.3：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條：乙方名稱與聯(lián)系信息2.1：乙方全稱2.2：乙方地址2.3：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1：物業(yè)范圍3.2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：服務(wù)期限4.1：合同開(kāi)始日期4.2：合同結(jié)束日期第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限第六條：物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更的條件7.2：合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保密義務(wù)10.3：保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改條件12.3：合同的解除條件第十三條：其他條款13.1：甲方特殊要求13.2：乙方服務(wù)承諾13.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：甲方名稱與聯(lián)系信息1.1：甲方全稱為高端住宅區(qū)管理委員會(huì)1.2：甲方地址為市區(qū)路號(hào)1.3：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為張先生，電話：138第二條：乙方名稱與聯(lián)系信息2.1：乙方全稱為物業(yè)管理有限公司2.2：乙方地址為市區(qū)路號(hào)2.3：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為李女士，電話：1395678第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1：物業(yè)范圍為高端住宅區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域3.2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括住宅區(qū)的安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等3.3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，同時(shí)符合甲方提出的特殊要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第四條：服務(wù)期限4.1：合同開(kāi)始日期為2024年1月1日4.2：合同結(jié)束日期為2025年12月31日第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方5.3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限為甲方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條：物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.3：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2：乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的監(jiān)督和檢查6.2.3：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，保證物業(yè)的安全、整潔和有序第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.1.1：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五8.1.2：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表8.2：乙方違約責(zé)任8.2.1：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表8.2.2：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式為友好協(xié)商9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地9.3：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，可以向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍為合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有信息10.2：保密信息的保密義務(wù)為雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露10.3：保密信息的例外情況為法律、法規(guī)、政府相關(guān)部門要求披露的保密信息第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義為不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2：不可抗力的后果為因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效條件為雙方簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2：合同的修改條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議12.3：合同的解除條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十三條：其他條款13.1：甲方特殊要求見(jiàn)附件4：甲方特殊要求清單13.2：乙方服務(wù)承諾見(jiàn)附件5：乙方服務(wù)承諾清單13.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：附件14.1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（見(jiàn)附件1）14.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（見(jiàn)附件2）14.3：違約責(zé)任明細(xì)表（見(jiàn)附件3）14.4：甲方特殊要求清單（見(jiàn)附件4）14.5：乙方服務(wù)承諾清單（見(jiàn)附件5）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和界定15.1：第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或其他組織15.2：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或部分履行15.3：第三方介入包括但不限于政府相關(guān)部門、公共事業(yè)服務(wù)單位、意外事件等第十六條：第三方介入后的處理方式16.1：甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)溝通，協(xié)商解決措施，確保合同的繼續(xù)履行16.2：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.3：若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際增加的成本分擔(dān)責(zé)任第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入所導(dǎo)致的直接損失17.2：甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為甲乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任17.3：甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：若甲乙方因第三方介入而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失金額第十八條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1：若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)18.2：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方介入事宜，并盡力減少合同履行受到影響的程度18.3：甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自與第三方達(dá)成影響合同履行的協(xié)議第十九條：第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)19.2：甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方對(duì)另一方的債務(wù)和責(zé)任19.3：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任，不影響雙方的其他合同權(quán)益第二十條：第三方介入后的合同履行20.1：甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)20.2：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方介入事宜，確保合同的繼續(xù)履行20.3：甲乙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任第二十一條：附件21.1：第三方介入處理流程圖（見(jiàn)附件6）21.2：第三方責(zé)任限額計(jì)算公式（見(jiàn)附件7）21.3：其他與第三方介入相關(guān)的文件（見(jiàn)附件8）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。附件3：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定及違約責(zé)任，包括但不限于遲延履行金、賠償金額等。附件4：甲方特殊要求清單列出甲方針對(duì)物業(yè)服務(wù)提出的特殊要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。附件5：乙方服務(wù)承諾清單列出乙方針對(duì)物業(yè)服務(wù)作出的承諾，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件6：第三方介入處理流程圖明確第三方介入的處理流程，包括通知、協(xié)商、處理等步驟。附件7：第三方責(zé)任限額計(jì)算公式提供第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式，明確限額的計(jì)算方式。附件8：其他與第三方介入相關(guān)的文件包括與第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供物業(yè)服務(wù)條件，影響乙方正常提供服務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表。3.第三方違約責(zé)任：因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表。如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任見(jiàn)附件3：違約責(zé)任明細(xì)表。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同甲方為高端住宅區(qū)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3高端住宅區(qū)的具體位置和范圍第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間的具體規(guī)定第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.3費(fèi)用調(diào)整的程序和條件第四條：物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)范圍4.2維修和保養(yǎng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程4.3乙方對(duì)維修和保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的工作內(nèi)容5.2安全管理措施和制度5.3安全事故的處理程序和責(zé)任分配第六條：綠化和環(huán)境衛(wèi)生6.1乙方負(fù)責(zé)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的工作內(nèi)容6.2綠化和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3乙方對(duì)綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作的監(jiān)督和檢查第七條：公共設(shè)施和公共空間的管理7.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施和公共空間的管理工作7.2公共設(shè)施和公共空間的使用和維護(hù)規(guī)定7.3乙方對(duì)公共設(shè)施和公共空間管理的監(jiān)督和檢查第八條：物業(yè)服務(wù)合同的期限8.1合同的開(kāi)始日期和結(jié)束日期8.2合同續(xù)約的條件和程序8.3合同終止的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任9.3甲方未支付費(fèi)用的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和時(shí)間限制10.3雙方選擇法院管轄的約定第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條：合同的生效和終止12.1合同的簽訂日期和生效日期12.2合同終止的條件和程序12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限13.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施第十四條：其他條款14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定14.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充的程序和方式14.3雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：高端住宅區(qū)管理委員會(huì)，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3高端住宅區(qū)：指由甲方管理的位于市區(qū)街道的住宅區(qū)域，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的管理和監(jiān)控；（4）物業(yè)公共設(shè)施的使用和維護(hù)；（5）物業(yè)公共空間的維護(hù)和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方要求。2.3服務(wù)時(shí)間的具體規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)高端住宅區(qū)的面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整的程序和條件：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)范圍：高端住宅區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域。4.2維修和保養(yǎng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定維修和保養(yǎng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.3乙方對(duì)維修和保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的工作內(nèi)容：乙方應(yīng)采取有效措施，保障高端住宅區(qū)內(nèi)的居民人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。5.2安全管理措施和制度：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，明確安全責(zé)任人和安全管理人員的工作職責(zé)，確保安全管理工作的落實(shí)。5.3安全事故的處理程序和責(zé)任分配：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并根據(jù)事故原因和責(zé)任分配原則，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：綠化和環(huán)境衛(wèi)生6.1乙方負(fù)責(zé)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的工作內(nèi)容：乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化修剪、施肥、澆水等工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)；同時(shí)，負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.2綠化和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供綠化和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，確保住宅區(qū)環(huán)境優(yōu)美、舒適。6.3乙方對(duì)綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條：物業(yè)服務(wù)合同的期限8.1合同的開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。8.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定新的服務(wù)期限。8.3如雙方未能在本合同到期前3個(gè)月達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)違約情況向乙方追討違約金。9.3如甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方選擇法院管轄，遵循被告所在地原則。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交管理資料、鑰匙等。12.3合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密信息范圍包括合同條款、商務(wù)談判內(nèi)容、客戶信息等。13.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。第十四條：其他條款14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3雙方承諾全面履行本合同，共同維護(hù)高端住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因特定原因需要第三方參與的情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)評(píng)估、維修服務(wù)提供、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，可協(xié)商決定引入第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方準(zhǔn)確評(píng)估和處理問(wèn)題。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方和乙方也有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成工作。4.3第三方的工作結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力，但甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，且未發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入終止。5.3如第三方未能按照約定完成任務(wù)，或甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3雙方選擇法院管轄，遵循被告所在地原則。第七條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1雙方如需要第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、工作量和甲方乙方的協(xié)商確定。8.2甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料，以便第三方準(zhǔn)確評(píng)估和處理問(wèn)題。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作給予必要的協(xié)助和支持。第十條：第三方的工作成果10.1第三方的工作成果應(yīng)符合甲方和乙方的要求，并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交工作成果、相關(guān)資料等。第十四條：其他條款14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3雙方承諾全面履行本合同，共同維護(hù)高端住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件三：維修和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)流程附件四：安全管理措施和制度詳細(xì)規(guī)定附件五：綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)附件六：公共設(shè)施和公共空間管理規(guī)則附件七：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條件及程序附件八：物業(yè)服務(wù)合同終止條件及程序附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件十二：合同變更和解除協(xié)議模板附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四：合同履行過(guò)程中其他可能涉及的文件和資料附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉甲方物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全管理、公共設(shè)施使用維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)系數(shù)等。附件三：維修和保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)流程本附件詳細(xì)描述物業(yè)維修和保養(yǎng)的工作流程，包括報(bào)修程序、維修保養(yǎng)步驟、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安全管