2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用第三條：房地產(chǎn)買賣流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3客戶帶看與洽談第四條：房地產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同簽訂主體4.3合同簽訂注意事項(xiàng)第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責(zé)任劃分第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任劃分第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)第九條：合作糾紛解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項(xiàng)13.2合作期滿后的續(xù)約事宜第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍本合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方的房地產(chǎn)買賣代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源及代理銷售范圍詳見(jiàn)附件一。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，乙方代理銷售目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.1代理范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理范圍包括但不限于：收集房源信息、發(fā)布房源信息、客戶接待、帶看與洽談、交易促成等。2.2代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為總成交價(jià)的____%，具體費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式詳見(jiàn)附件二。第三條：房地產(chǎn)買賣流程3.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等，并實(shí)時(shí)更新。3.2房源信息發(fā)布乙方根據(jù)房源信息，通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行推廣和宣傳，吸引潛在買家。3.3客戶帶看與洽談乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并為客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和洽談服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第四條：房地產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂流程交易合同由甲方、乙方和買家共同簽訂，具體流程如下：1）買家選定房源，向乙方提出購(gòu)房意向；2）乙方對(duì)買家進(jìn)行資質(zhì)審核，并安排雙方進(jìn)行洽談；3）洽談成功后，三方共同簽訂交易合同。4.2合同簽訂主體甲方、乙方和買家為交易合同的簽訂主體。4.3合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查買家的購(gòu)房資質(zhì)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式交易資金采用第三方監(jiān)管方式，確保資金的安全。5.2資金監(jiān)管流程交易資金的監(jiān)管流程如下：1）買家將購(gòu)房款項(xiàng)支付至第三方監(jiān)管賬戶；2）買家、甲方、乙方共同確認(rèn)款項(xiàng)到賬；3）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定，分階段釋放資金。5.3資金監(jiān)管責(zé)任劃分第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管，甲方、乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。6.2登記流程權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程如下：1）乙方協(xié)助買家準(zhǔn)備登記所需材料；2）三方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)；3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過(guò)后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開(kāi)通等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交易完成后____年開(kāi)始，至辦理完畢相關(guān)手續(xù)為止。7.3售后服務(wù)責(zé)任劃分售后服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料，配合乙方的銷售工作，按時(shí)提供房源信息更新，確保信息的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的信息保密，并按照約定支付代理費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定完成代理銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)買家的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行審核，確保交易的合法性。乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂交易合同，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)的落實(shí)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第九條：合作糾紛解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項(xiàng)合作期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2合作期滿后的續(xù)約事宜合作期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第十四條：合同附件14.1附件清單附件一：房源信息清單附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式附件三：售后服務(wù)事項(xiàng)清單14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)買賣交易的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的情形1）買家或賣家需要通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)融資；2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)相關(guān)的咨詢或服務(wù)；3）交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）其他與房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方選擇的義務(wù)2.3第三方選擇的協(xié)商甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并盡可能取得對(duì)方的書面同意。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的承諾及實(shí)際損害程度確定。3.3第三方責(zé)任限制除非法律規(guī)定或雙方另有約定，第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方提供的房源信息及相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方作為代理人，協(xié)助甲方銷售房源，按照約定提供服務(wù)。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。5.2第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3第三方合同的終止第三方合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并通知對(duì)方。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方爭(zhēng)議的解決協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的交易信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自交易完成之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。7.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：其他約定8.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2第三方介入的續(xù)約事宜合作期滿后，如甲乙方與第三方有意續(xù)約，應(yīng)提前協(xié)商簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出甲方名下所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：售后服務(wù)事項(xiàng)清單詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開(kāi)通等。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)列出交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管流程及監(jiān)管責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單詳細(xì)列出辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。附件七：售后服務(wù)期限及服務(wù)責(zé)任清單詳細(xì)列出售后服務(wù)的期限及服務(wù)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)期限的計(jì)算方式、服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成代理銷售目標(biāo)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的房源信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方代理銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房地產(chǎn)定義第二條：合作事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)買賣代理2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任3.3甲方責(zé)任第四條：合同期限4.1代理銷售期限4.2合同續(xù)約第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放及時(shí)間第七條：費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供8.2甲方支持第九條：乙方職責(zé)及要求9.1銷售推廣9.2客戶服務(wù)9.3信息反饋第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2適用法律第十四條：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)所有權(quán)人，以其名義出售房地產(chǎn)。1.2乙方（代理人）是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為其進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。1.3房地產(chǎn)定義指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條：合作事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)買賣代理是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、推廣和談判等活動(dòng)，直至房地產(chǎn)交易完成。2.2代理銷售范圍是指乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍，包括具體地址、面積、戶型等信息。2.3代理銷售期限是指乙方代理銷售房地產(chǎn)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至委托期限屆滿之日止。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限是指乙方在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣協(xié)商。3.2代理責(zé)任是指乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3甲方責(zé)任是指甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息和權(quán)屬證明，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。第四條：合同期限4.1代理銷售期限是指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。4.2合同續(xù)約是指在代理銷售期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格是指乙方代理銷售房地產(chǎn)的價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以公布。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在代理銷售期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是指乙方完成房地產(chǎn)銷售的數(shù)量和金額等業(yè)績(jī)指標(biāo)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放及時(shí)間是指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供是指甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料和銷售資料。8.2甲方支持是指甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和配合。第九條：乙方職責(zé)及要求9.1銷售推廣是指乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售推廣，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。9.2客戶服務(wù)是指乙方應(yīng)對(duì)潛在買家提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答買家疑問(wèn)，協(xié)助買家進(jìn)行看房等活動(dòng)。9.3信息反饋是指乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求等信息。第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制是指甲乙雙方應(yīng)定期或不定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更是指合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同解除是指合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同的履行。11.3合同終止是指合同約定的代理銷售期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)是指甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1保密條款是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。14.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案、費(fèi)用支付明細(xì)等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易并承擔(dān)一定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任是指第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入是指第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的撮合和服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入是指第三方為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入是指第三方為甲方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為代理人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，履行代理職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方作為中介方，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，履行中介職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，最高不超過(guò)一定金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入后的其他約定9.1保密條款是指甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。9.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案、費(fèi)用支付明細(xì)等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同為甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供法律依據(jù)，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求：本方案明確了乙方完成銷售業(yè)績(jī)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間及方式等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：本明細(xì)列出了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括支付金額、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了中介方作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括信息保密、協(xié)助交易等。附件五：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了貸款機(jī)構(gòu)作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。附件六：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括提供稅務(wù)咨詢、協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本確認(rèn)書明確了房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件等。附件八：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：本指南列出了甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中需辦理的各項(xiàng)交易手續(xù)，并提供辦理流程及所需材料等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、宣傳資料等資料。2.甲方未按約定提供必要的支持，影響乙方銷售推廣活動(dòng)。3.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。4.乙方未按約定向甲方反饋銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。5.第三方未按約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購(gòu)買2.3代理租賃第三條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)范圍3.1代理銷售范圍3.2代理購(gòu)買范圍3.3代理租賃范圍第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理購(gòu)買費(fèi)用4.3代理租賃費(fèi)用第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同生效條件第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為2024年度。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過(guò)乙方提供的房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和租賃。第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)代理甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括為客戶提供咨詢、帶看、洽談、簽約等服務(wù)。2.2代理購(gòu)買乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶，并提供相關(guān)的購(gòu)買咨詢服務(wù)。2.3代理租賃乙方負(fù)責(zé)代理甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括為客戶提供租賃咨詢、帶看、洽談等服務(wù)。第三條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)范圍3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），共計(jì)（房源數(shù)量）套房屋。3.2代理購(gòu)買范圍乙方代理購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），共計(jì)（房源數(shù)量）套房屋。3.3代理租賃范圍乙方代理租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），共計(jì)（房源數(shù)量）套房屋。第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用為銷售總額的（費(fèi)率百分比）。4.2代理購(gòu)買費(fèi)用乙方向甲方支付代理購(gòu)買費(fèi)用，具體費(fèi)用為購(gòu)買成交價(jià)的（費(fèi)率百分比）。4.3代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，具體費(fèi)用為租賃成交價(jià)的（費(fèi)率百分比）。第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣和租賃服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，自合同生效之日起開(kāi)始履行，直至合作期限結(jié)束。6.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成一致終止合同的協(xié)議；（2）甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢或租賃完畢；（3）合同約定的合作期限屆滿。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日前的代理費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合作期間的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（費(fèi)率百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定積極推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（費(fèi)率百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)效期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后（續(xù)保期限）年。10.3保密泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）進(jìn)行簽訂。11.2合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）進(jìn)行簽訂。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同附件一《房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)約定了雙方在房地產(chǎn)買賣代理過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。12.2房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二《房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列明了雙方在合作過(guò)程中的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，如有，一式（副本數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房者、租賃者、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，向乙方提供真實(shí)的第三方信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與第三方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商和合作，以確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和租賃。2.3甲方和乙方應(yīng)共同確保第三方在參與合作過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體責(zé)任限額由雙方在附件三中詳細(xì)列明。3.2第三方在參與合作過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的個(gè)人信息、配合完成交易手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)確保其在合作過(guò)程中的行為合法合規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的合作機(jī)會(huì)從事任何違法活動(dòng)