2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與品牌代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與品牌代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行全程招商代理2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的聯(lián)合開發(fā)與品牌代理第三條：合作區(qū)域及時間3.1合作區(qū)域3.2合作期限第四條：招商目標(biāo)及獎勵機(jī)制4.1招商目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“雙方”或“各方”。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行全程招商代理，包括但不限于：為甲方尋找合適的合作伙伴、協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、提供招商策略、組織招商活動等；2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的聯(lián)合開發(fā)與品牌代理，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行項目策劃、提供市場推廣方案、協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)、負(fù)責(zé)項目的銷售和運(yùn)營等。第三條：合作區(qū)域及時間3.1合作區(qū)域：中國境內(nèi)；3.2合作期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：招商目標(biāo)及獎勵機(jī)制4.1招商目標(biāo)：根據(jù)甲方提供的項目情況，乙方需在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)；4.2獎勵機(jī)制：乙方完成或超額完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方將根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行招商代理活動；（2）對甲方提供的項目資料進(jìn)行研究、分析和利用；（3）根據(jù)市場情況，提出招商策略和方案；（4）按照合同約定獲得甲方的獎勵。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成招商目標(biāo)；（2）提供真實、準(zhǔn)確的市場信息；（3）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供項目資料；（2）對乙方的招商代理活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)實際情況，調(diào)整招商目標(biāo)；（4）按照合同約定解除或終止合同。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的項目資料；（2）協(xié)助乙方完成招商代理活動；（3）按照合同約定支付乙方的代理費(fèi)用；（4）保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：（1）按照合同約定參與項目的聯(lián)合開發(fā)；（2）對項目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)實際情況，調(diào)整項目的運(yùn)營策略。7.2丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定投入項目所需的資金；（2）協(xié)助甲方和乙方完成項目的招商代理活動；（3）按照合同約定支付乙方的代理費(fèi)用；（4）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按照合同約定支付乙方的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方提供虛假市場信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定投入項目資金，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方未按照合同約定參與項目聯(lián)合開發(fā)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（2）合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同期滿前，提前六個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年內(nèi)；12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2附件列表：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，均屬于第三方介入的范疇；15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目招投標(biāo)、合同簽訂、項目實施、合同履行等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目資料，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成招商目標(biāo)，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作；（3）甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（4）甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙方可根據(jù)項目需要，共同選定第三方介入；17.2甲乙方可就第三方介入的具體工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；17.3甲乙方可要求第三方定期匯報工作進(jìn)展情況；17.4甲乙方可對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明；18.2第三方責(zé)任的限制：第三方在履行合同過程中，如存在過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其收費(fèi)總額的賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更：如因項目需要，甲乙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容，并在合同中予以明確；19.2第三方介入的合同解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議，通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十一條：其他相關(guān)事項21.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；21.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的具體協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料清單詳細(xì)列舉甲方提供的項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、市場調(diào)研報告等。附件二：招商策略及獎勵機(jī)制詳細(xì)方案具體說明招商策略的實施步驟、獎勵機(jī)制的計算方式等。附件三：乙方代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、獎勵費(fèi)用等。附件四：丙方投資合作協(xié)議具體說明丙方的投資金額、投資方式、投資回報等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：合同變更與解除協(xié)議具體說明合同變更與解除的條件、程序等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、法院管轄等。附件九：合同履行監(jiān)督與評價機(jī)制具體說明甲方和乙方對第三方履行合同的監(jiān)督、評價方式等。附件十：合同的生效、終止與續(xù)約協(xié)議明確合同生效、終止與續(xù)約的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)；2.乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)，或者提供虛假市場信息；3.丙方未按照合同約定投入項目資金，或者未參與項目聯(lián)合開發(fā)；4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或者存在過錯導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供項目資料的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成招商目標(biāo)或提供虛假市場信息的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.丙方違約：按照合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)未投入項目資金或未參與項目聯(lián)合開發(fā)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；4.第三方違約：按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)未履行其職責(zé)或存在過錯的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：例如，如果甲方未能按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額可以根據(jù)乙方實際損失的情況進(jìn)行計算。全文完。2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與品牌代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合作內(nèi)容2.1合作項目概述2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條招商代理范圍4.1代理區(qū)域4.2代理業(yè)務(wù)范圍第五條招商目標(biāo)與獎勵機(jī)制5.1招商目標(biāo)5.2獎勵機(jī)制第六條品牌代理權(quán)益6.1品牌使用權(quán)6.2品牌宣傳與推廣第七條合作費(fèi)用7.1代理費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式第八條商務(wù)支持8.1甲方提供的支持8.2乙方提供的支持第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義甲方是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利、負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及銷售等工作的主體。1.4乙方定義乙方是指接受甲方委托，在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招商活動、協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)的主體。第二條合作內(nèi)容2.1合作項目概述2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成招商代理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)報告。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進(jìn)展調(diào)整招商策略和銷售政策。2.2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實、準(zhǔn)確的項目資料和相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的宣傳和推廣活動。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定獲得代理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和業(yè)務(wù)支持。（3）乙方有權(quán)對甲方的決策提出建議和意見。2.3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行招商代理工作。（2）乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成招商代理任務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為【有效期年數(shù)】年，自合同生效日期起計算，至合同到期日結(jié)束。第四條招商代理范圍4.1代理區(qū)域乙方代理的區(qū)域為【代理區(qū)域】，具體范圍以甲方提供的地圖和界限為準(zhǔn)。4.2代理業(yè)務(wù)范圍（1）尋找潛在的投資商、合作伙伴和買家，并與其進(jìn)行溝通和洽談。（2）組織和參加招商活動、推廣活動和銷售活動。（3）提供市場調(diào)研和分析報告，為甲方的決策提供支持。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目的宣傳和推廣工作。第五條招商目標(biāo)與獎勵機(jī)制5.1招商目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)以甲方提供的招商計劃為準(zhǔn)。5.2獎勵機(jī)制乙方完成或超額完成招商目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。第六條品牌代理權(quán)益6.1品牌使用權(quán)乙方作為甲方的品牌代理，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌和相關(guān)標(biāo)識，進(jìn)行項目的宣傳和推廣活動。6.2品牌宣傳與推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實施品牌宣傳和推廣計劃，提高項目知名度和美譽(yù)度。第八條商務(wù)支持8.1甲方提供的支持（1）提供完整、真實、準(zhǔn)確的項目資料和相關(guān)文件，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等方面的信息。（2）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方了解項目情況和業(yè)務(wù)流程。（3）提供甲方擁有的資源和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成招商代理任務(wù)。8.2乙方提供的支持（1）提供專業(yè)的招商團(tuán)隊和銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招商和銷售工作。（2）提供市場調(diào)研和分析報告，為甲方的決策提供支持。（3）提供乙方擁有的資源和技術(shù)支持，協(xié)助甲方完成項目的宣傳和推廣活動。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供項目資料和相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交或重新提供。（2）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）甲方未按照約定提供商務(wù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成招商代理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交或重新完成。（2）乙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方未按照約定提供商務(wù)支持的，甲方有權(quán)要求乙方履行約定或賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期【保密期限年數(shù)】年。第十三條法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解除一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除本合同。14.3附件說明本合同附件包括【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、投資者、合作伙伴、買家等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供招商代理、市場推廣、咨詢服務(wù)等的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）投資者：對項目進(jìn)行投資、參與項目開發(fā)的第三方。（3）合作伙伴：與甲方、乙方合作，參與項目運(yùn)營、管理、銷售的第三方。（4）買家：購買項目產(chǎn)品或服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評估和審查。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1限額責(zé)任甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額為【限額金額】，超過該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。3.2限額責(zé)任的適用范圍限額責(zé)任適用于第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的情況，包括但不限于：（1）第三方未按約定完成招商代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的。（3）第三方泄露甲方和/或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的選擇合理、合法。5.2第三方審查甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面的審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.3第三方簽訂合同甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定或履行不當(dāng)?shù)模追胶鸵曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約處理程序，包括但不限于：（1）協(xié)商解決：雙方可與第三方協(xié)商解決違約問題，尋求和解。（2）調(diào)解仲裁：雙方可向第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。（3）法律訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立及時、有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同履行順利。7.2信息共享與交流甲方、乙方與第三方應(yīng)共享與項目相關(guān)的市場信息、業(yè)務(wù)進(jìn)展等信息，促進(jìn)合作。7.3問題及時解決甲方、乙方與第三方應(yīng)共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進(jìn)展不受影響。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）第三方喪失履行合同的能力。（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失。（3）不可抗力原因，導(dǎo)致第三方無法履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件甲方、乙方和第三方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2變更程序甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件甲方、乙方和第三方如需終止合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。10.2終止后的責(zé)任處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃資料附件二：項目設(shè)計圖紙附件三：項目建設(shè)進(jìn)度計劃附件四：項目銷售策略和推廣方案附件五：甲方品牌使用授權(quán)書附件六：乙方招商代理任務(wù)書附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查文件附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：合同履行過程中的溝通協(xié)作協(xié)議附件十：合同變更和終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃資料本附件應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、土地利用情況、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：項目設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括項目的建筑圖紙、景觀設(shè)計圖紙、室內(nèi)設(shè)計圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。附件三：項目建設(shè)進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括項目的建設(shè)時間表、關(guān)鍵節(jié)點、工程進(jìn)度報告等相關(guān)建設(shè)信息。附件四：項目銷售策略和推廣方案本附件應(yīng)包括項目的銷售策略、推廣活動計劃、廣告宣傳方案等相關(guān)銷售信息。附件五：甲方品牌使用授權(quán)書本附件應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方使用其品牌和標(biāo)識的范圍、時間、條件等詳細(xì)信息。附件六：乙方招商代理任務(wù)書本附件應(yīng)明確乙方在代理區(qū)域內(nèi)的招商任務(wù)、目標(biāo)、工作時間等詳細(xì)要求。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查文件本附件應(yīng)包括對第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)、信譽(yù)、能力的審查結(jié)果和相關(guān)證明文件。附件八：第三方服務(wù)合同范本附件九：合同履行過程中的溝通協(xié)作協(xié)議本附件應(yīng)明確甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的溝通協(xié)作機(jī)制、信息共享方式等詳細(xì)要求。附件十：合同變更和終止協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任處理等詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）未按照約定時間完成招商代理任務(wù)。（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（4）未按照約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用。（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。（2）根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。示例說明：如乙方未按照約定時間完成招商代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交或重新完成，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)與品牌代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)2.1項目概述2.2開發(fā)權(quán)益分配2.3開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求第三條品牌代理協(xié)議3.1品牌授權(quán)3.2代理權(quán)益分配3.3代理責(zé)任與義務(wù)第四條招商代理權(quán)益4.1招商代理權(quán)4.2招商分成比例4.3招商支持與服務(wù)第五條合同的履行與執(zhí)行5.1履行的條件與方式5.2合同的變更與解除5.3違約責(zé)任第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄密責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除方式第十條合同附件10.1附件一：項目開發(fā)計劃10.2附件二：品牌授權(quán)書10.3附件三：招商代理權(quán)證明第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1甲方信息11.2乙方信息11.3聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方通過本合同達(dá)成共識，共同合作，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的成功開發(fā)與乙方品牌的市場拓展。1.2合作范圍：本合同合作范圍包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的全程招商代理、品牌推廣、銷售管理等。1.3合作期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度。第二條房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)2.1項目概述：甲方擁有位于____的房地產(chǎn)項目，項目總占地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2開發(fā)權(quán)益分配：雙方約定，甲方持有項目開發(fā)過程中的全部權(quán)益，乙方作為全程招商代理，享有約定的招商分成。2.3開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求：甲方應(yīng)確保項目按照約定的進(jìn)度推進(jìn)，并符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條品牌代理協(xié)議3.1品牌授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的品牌代理，有權(quán)使用甲方的品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行市場推廣。3.2代理權(quán)益分配：雙方約定，乙方作為品牌代理，享有約定的代理分成，并有權(quán)從招商收益中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.3代理責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項目的品牌推廣、銷售管理等工作，并確保項目的順利推進(jìn)。第四條招商代理權(quán)益4.1招商代理權(quán)：乙方作為甲方的全程招商代理，享有項目的獨(dú)家招商權(quán)，并有權(quán)對招商過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2招商分成比例：雙方約定，乙方可從項目招商收益中按照約定的比例獲取分成。4.3招商支持與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的招商支持與服務(wù)，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動等。第五條合同的履行與執(zhí)行5.1履行的條件與方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.2合同的變更與解除：如因特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限：本合同項下的保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日止。6.3違約泄密責(zé)任：如一方違反本合同的保密約定，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同解除方式：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：項目開發(fā)計劃，詳細(xì)描述項目的開發(fā)階段、進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點等。10.2附件二：品牌授權(quán)書，授權(quán)乙方使用甲方品牌進(jìn)行市場推廣和招商活動。10.3附件三：招商代理權(quán)證明，證明乙方享有項目的全程招商代理權(quán)。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1甲方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____11.2乙方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____。14.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件：如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢方提供咨詢服務(wù)、審計方進(jìn)行審計等，甲方、乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和指示行事，并對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方的一切行為均不代表甲方、乙方，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項、介入的時間等。3.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項與第三方達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項和相關(guān)協(xié)議告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。第四條第三方介入的合同修正4.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作